不動産の売買取引はお任せ下さい!
オーナーチェンジ、M&A(合併&買収)、
開発投資、その他の売却・購入 など

他会社には無い当方の特長


特徴1
直接のバイヤー(買い手)、インベスター(投資家)が見つからない方はご相談下さい!
無駄な中間業者を排除して、適正な取引を円滑かつ迅速に心掛けます!

特徴2
他会社では対応出来ない難しいデューディリジェンス(不動産に関する専門事前調査)はお任せ下さい!
30年以上の経験を持つ専門チームや国際弁護士、国際会計事務所などのスペシャリストが入念に調査を致します!

特徴3
高級ホテルなど高額な不動産でも買収が可能です!
他会社では予算の関係や資金不足により、取引に手が出せない内容でも対応致します!

特徴3
エリアは日本国内、海外どちらでも対応可能です!
海外地区の不動産の買収や外資に売り渡したいという意向をお持ちの方でも対応出来ます!

特徴3
開発投資案件にも資金提供致します!
一定の条件がございますが、既存の大口ホテルやゴルフ場に対して、開発投資を行います。開発投資後は売却オーナーチェンジで買収も可能です!

特徴3
資産運用や税金対策に対応致します!
不動産を購入することで、所得税・法人税・相続税の大幅節税、安定した利回りを確保した資産運用、その他複数のメリットを享受出来るようになります!
購入者のご要望を満たすようケースバイケースで丁寧に対応致します!

特徴3
高級ホテルなど高額な不動産でも買収が可能です!
他会社では予算の関係や資金不足により、取引に手が出せない内容でも対応致します!
POINT
1

直接のバイヤー(買い手)、インベスター(投資家)が見つからない方はご相談下さい!
無駄な中間業者を排除して、適正な取引を円滑かつ迅速に心掛けます!

当方で既に売買取引をスタンバイしているバイヤー(買い手)やインベスター(投資家)が連絡を頂いたその日から迅速に検討を開始致します。一般的には、直接のバイヤー(買い手)やインベスター(投資家)を複数確保するのは相当難しい事ですが、当方では数多くの取引プランがご提示出来るので、取引成約に結びつけられる可能性を大幅に上げる事が可能です。売却を希望されている方は、きちっと後継経営が可能な優秀な経営者を充てる事が出来るので、安心してお任せ下さい。
また、不動産取引に関して殆どの多くの方は、売り手から買い手の間に多くの中間業者(ブローカー)が介在し、なかなか思うように円滑な取引が進まないケースが非常に多いのが実態です。特に中間業者がメインに動く場合、伝言ゲームのように売り手から買い手まで正しい情報が伝わっておらず、言った言わないの水掛け論に発展するケースが多く見られます。更に、実際売り主の決裁責任者には売却意向が無かった、買い主の決裁責任者にも買収意向がなかったというケースが多く見られます。この様な無駄な時間と労力を避けながら、当方にて直接のバイヤー(買い手)やインベスター(投資家)と取引が進むように手配を行います。
POINT
2

他会社では対応出来ない難しいデューディリジェンス(不動産に関する専門事前調査)はお任せ下さい!
30年以上の経験を持つ専門チームや国際弁護士、国際会計事務所などのスペシャリストが入念に調査を致します!

不動産の中でも特に高級ホテル、商業用ビル、エネルギー施設などの大型施設になるほど、取引に関する入念な事前調査や権利譲渡などの難しい法律の理解など必要になってきます。項目数で言えば数十項目に渡り、一般的な素人では取引は難しいと言うのが現状です。しかしながら、この様な事態においても当方では専門的な不動産知識を持つチームや日本のみならず海外でも対応出来る専門国際弁護士と会計士をお付けし、瑕疵無く取引を完遂致します。取引が完了後でも各専門家がアフターフォローも行うので、ご安心下さい。
POINT
3

高級ホテルなど高額な不動産でも買収が可能です!
他会社では予算の関係や資金不足により、取引に手が出せない内容でも対応致します!

この場において、具体的な金額への言及は避けさせて頂きますが、他会社では買収(購入)が難しい高額な資金が求められる内容でもお受けする事が出来ます。日本国内は当然ながら、比較的予算が多く確保出来ており、決裁も速い外資ルートでも対応出来ないような大型ホテルや商業用ビルなどでも対応出来るので、ご相談下さい。
POINT
4

エリアは日本国内、海外どちらでも対応可能です!
海外地区の不動産の買収や外資に売り渡したいという意向をお持ちの方でも対応出来ます!

日本国内の不動産の売買、そして海外地区における不動産の売買の両方(計4ケース)に対応可能です。特に日本国内ですと、決裁までのスピードが非常に遅い傾向があるので、海外ルートを使うというのも非常に有効な手段です。加えて、当方の外資関係者においては、内容が良ければ非常に短い期間で取り引き意志決定を下すことが可能です。
POINT
5

開発投資案件にも資金提供致します!
一定の条件がございますが、既存の大口ホテルやゴルフ場に対して、開発投資を行います。
開発投資後は売却オーナーチェンジで買収も可能です!

既に経営中の大口ホテルやゴルフ場などに対しては、例えば部屋数の増築・土地面積の拡大など、更なる利回り(売上)の向上や経営コストの削減に向けて開発投資を行います。とりわけ、日本国内ですと沖縄県のリゾート地区を最優先しており、その他、東京、大阪など都会周辺などをメインに検討致します。開発投資が完了し、もし売却意向をお持ちの場合は、そのまま当方にてセットで買収対応致します。真っ新な土地から、すなわち1からのスタートアップの開発投資は基本的に難しいですが、その様な内容でも一度ご相談下さい。
POINT
6

資産運用や税金対策に対応致します!
不動産を購入することで、所得税・法人税・相続税の大幅節税、安定した利回りを確保した資産運用、その他複数のメリットを享受出来るようになります!
購入者のご要望を満たすようケースバイケースで丁寧に対応致します!

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企業メッセージ

不動産に関する情報、貴社の法人名、取引に関する一切の守秘義務を遵守致します。

機密保持同意書(英語名:NDA(Non-Disclosure Agreement)または CA(Confidential Agreement))に当方の代表決裁責任者が先にサインを行いますので、必要であればご送付下さい。

以下の不動産が優先的なM&A(買収)の対象となります!

対象物件は?
①ビジネスホテル ②ラブホテル ③デザイナーズホテル
④サービスアパートメント系のマンション1棟(コンドミニアム、タワーレジデンス、シェアハウスなども可)
*上記はM&A後、こちらで改修して、ビジネスホテルまたはサービスアパートメントホテルとして
経営出来る物件を希望しております。

⑤部屋数の多い高級ホテル(その中でも可能であれば4つ星ホテルなど星がつくもの)
⑥大型商業施設や収益商業ビル
⑦風力・太陽光発電などのエネルギー施設
⑧その他、売却意向のある大口不動産 
など
不動産の場所(エリア)は?
①~④は日本国内のみで、部屋数の多い①を最優先で山手線近くがベストです。
⑤~⑧は日本国内・海外問いません。

《日本国内》は、札幌市、横浜市、川崎市、東京23区、さいたま市、千葉市、名古屋市、大阪府、京都府、神戸市、広島市、福岡市、沖縄県がメイン。
特に、
(A)東京23区(その中でも可能であれば山手線近く)、
(B)京都府(その中でも可能であれば日本式和室ホテル)、
(C)沖縄県(その中でも可能であればリゾート系)
の順に優先的に探しております。

《海外》は、ベトナムのホーチミン市が最優先で、政治経済が安定している国であればどちらでも可です。
利回りは?
可能であれば年間利回り10%以上(最低年間3.5%以上)

*基本的に不可ですが、内容により3.5%を下回っていてもOKな場合もあります。
ホテルの場合の部屋数は?
ホテルの場合は、可能であれば200室以上(下回っていても大丈夫です。)
予算と件数は?
億単位でいくつか買収希望です。
物件の公開性は?
基本的に非公開物件が取引対象となります。
つまり、右から左に情報を横流しにする複数のブローカーに出回っている物件は取引が難しく、なるべくオフマーケット(ブローカーにも市場にも出回っていない非公開)物件を探しております。

参考:
ブローカーや市場に出回っていない不動産は、不動産会社以外に、監査法人、会計事務所、税理士事務所、銀行、弁護士事務所、外資系投資銀行、ファンドに在籍している(していた)方、大手企業が情報を持っている可能性が高いので、もしお知り合いがいればお聞き下さい。
その他(上記内容を満たしていないと不可なのか?)
上記内容は最優先事項なので、その他の不動産物件が出てきた場合は一度ご相談下さい。
時代の流れや各国の政治経済の状況変化、期間のタイミングで内容が変動致します。


その他、概ね以下の不動産物件を取引可能性がございますのでご参考下さい。

①大規模ホテル(部屋数が多いもの)
②小規模ホテル(ビジネスホテル、ラブホテル、デザイナーズホテル、サービスアパートメント系ホテル)
③ゴルフ場
④病院
⑤商業ビル
⑥商業施設
⑦風力・太陽光パネルなどのエネルギー施設
⑧マンション1棟&アパート1棟(コンドミニアム、タワーレジデンス、シェアハウス含む)
⑨戸建
⑩工場
⑪土地
⑫老人介護福祉施設
⑬温泉
⑭レジャー施設
⑮その他上記以外の不動産や施設

*金額問わず。
*日本国内・海外問わず。
*場合により開発案件も可。

利回りは?
可能であれば年間利回り10%以上(最低年間3.5%以上)

*基本的に不可ですが、内容により3.5%を下回っていてもOKな場合もあります。

サービス

Software
Development

スピード感のある最新のソフトウェア開発を行ないます。

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Digital
Marketing

SEO、リスティング広告、SNS運用などマーケティング全般を行います。

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Website
Optimization

サイトの読み込み時間など、Webサイトの最適化を行います。

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導入事例


誠実に対応していただき、弊社の実績が跳ね上がりました。

満足のいく良いシステムを作っていただきました。ありがとうございました。

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採用情報

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もっと自分の可能性を試してみたい。

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当ページは広報用に作成したWEBページとなりますので、法人グループ名は直接お問い合わせ下さい。
(法人機密保持の関係性で一般公開を控えておりますので、何卒ご了承の程お願い申し上げます。)