憧れのマイホーム、
本当に契約して大丈夫かな?

吉祥寺・西荻窪エリア 住宅ローン専門FP

契約直前、
あなたの不安を
最終確認してください。

西荻窪、吉祥寺エリア密着の
住宅ローン専門
ファイナンシャルプランナーです。
代表FP挨拶

代表挨拶

お客様から本当に必要とされる存在に

バブル崩壊直後の平成4年より
不動産業界に携わり、
四半世紀が過ぎました。

この四半世紀の間に、
ライフスタイルの変化や少子高齢化が進み、
マイホームへの意識や住まい方も
大きく変わってまいりました。

昨今の社会問題である空き家の増加は、
ここ西荻窪・吉祥寺エリアも
その例外ではありません。

「住みたい街」の上位にランクインする
吉祥寺周辺も、人口減少・少子高齢化と
物件の供給数のバランスがくずれ、
空き家・空室が目立ってきているのを
ひしひしと実感しています。

人気エリアとメディアでは
報じられる吉祥寺周辺も、
これからさらに増えていく空き家の影響で、
住宅への住みかたや不動産の活用方法も、
大きく変わっていくことでしょう。

西荻窪・吉祥寺周辺は
昔からの栄えた街でもあるので、
築30年、40年以上となる
マンションや一戸建てが多くあります。

「人気があるから」「便利だから」
という視点だけ出なく、
10年後、20年後、30年後の
ライフプランを真剣に見据えながら、
不動産を購入する時代に
なってきたと想います。

不動産業者という
不動産を取扱う立場のみならず、

次世代まで見据えた、
西荻窪・吉祥寺周辺での住まい方を、
お客様と共に考えてまいります。

代表取締役 細井久男


【代表者略歴】

1969年11月27日生 埼玉県新座市出身

平成4年ガラス職人の父の影響を受け、
建築・住宅業界へ就職。

就職活動時、現場監督を志望していたが、
就職先の社長より

「まずはお客様の気持ちを
 理解するように!」

と宅地建物取引主任者試験
(現宅地建物取引士)
の申込書を手渡され、営業の道へ進む。
(平成5年宅地建物取引主任者資格取得)

以来、大手パワービルダー、
大手ハウスメーカーにて、
不動産・住宅営業に一貫して携わる。

平成22年、公私共に縁のある吉祥寺にて
株式会社ほそい住宅FPを設立。
平成30年5月現在、
不動産・住宅業界27年目を迎える。

 【保有資格】
・宅地建物取引士
・CFP®︎認定者
・住宅ローンアドバイザー
・競売不動産取扱主任者
・ホームヘルパー2級
・知的障がい者ガイドヘルパー 他

会社概要

社名 株式会社ほそい住宅FP
所在地 〒180−0002 東京都武蔵野市吉祥寺東町3-25-17
電話番号 0422-27-2963
設立 2010年7月13日
所属団体 (公社)全日本不動産協会
(公社)不動産保証協会
代表者 細井久男
事業内容

住宅ローン相談
不動産売買仲介
・賃貸管理
実家の空き家対策
・競売サポート

代理店登録

【少額短期保険】
・全日ラビー少額短期保険
・日本共済株式会社

【家賃保証】
・株式会社フェア信用保証
・全保連株式会社 他

宅地建物取引業免許 東京都知事免許(2)第92055号
所在地 〒180−0002 東京都武蔵野市吉祥寺東町3-25-17

アクセス

株式会社ほそい住宅FP

Tel 0422-27-2963

■電話受付
 10:00~18:00

■mail
 hisao@hosoifp.net

■アクセス
 ◯JR中央線
  吉祥寺駅より徒歩約12分、
  西荻窪駅より徒歩約13分
 ◯京王井の頭線
  吉祥寺駅より徒歩約13分

 本宿コミュニティセンター隣です。


ご相談内容

組織に属さない独立系FPとして、ご相談を承ります。

マイホーム購入相談

お客様のライフプランに合わせたマイホーム購入計画のご相談を承ります。他社で作成された資金計画の診断もいたします。セカンドオピニオンとしてお役立てください。

住宅ローンのご提案

お客様のライフプランやニーズに合わせた、住宅ローンをご提案いたします。ローンの申し込みから実行までの手続きも代行いたしますので、お気軽にご相談ください。

繰り上げ返済相談

お客様が望むライフプランに沿って、返済額負担・返済期間短縮など、繰り上げ返済のご提案をいたします。

借り換え相談

借り換えによるメリットがあるかどうか?今支払っている住宅ローンと比較しながら、借り換えのアドバイス・ご提案をいたします。

ライフプランのご相談

住宅購入をきっかけに、将来のライフプランや家計のやりくりなど、データや経験を交えてご提案いたします。

各種専門家のご紹介

お客様のご相談内容に応じて、税理士・司法書士・弁護士などの各種専門家をご紹介いたします。

マイホーム購入相談

お客様のライフプランに合わせたマイホーム購入計画のご相談を承ります。他社で作成された資金計画の診断もいたします。セカンドオピニオンとしてお役立てください。

FPポリシー

【FPポリシー】

約17年半、
分譲住宅・注文住宅の販売に携わり、
その中で住宅ローンに関するご相談を
多数承って参りました。


住宅購入は、
購入する為のローン審査が通ればいいと
いうわけではなく、
融資実行後のライフプラン全体を考えた、
返済計画が大切です。

昨今、住宅ローン返済不能による
競売物件が増加してきておりますが、

私は今までの住宅販売経験を生かし、
目の前の「夢のマイホーム購入」に
とらわれない、

ライフプラン全体を考えた
住宅購入のご相談と
住宅ローンのご提案を
心掛けて参ります。


またマイホーム購入に伴い、
ご実家の将来も
考えることになろうかと想います。

マイホーム購入は、
購入者のライフプランだけでなく、
ご両親のライフプランにも関わる、
家族全体の大きなイベントですので、

ご実家の将来も考えながら
ご相談を進めてまいります。



【ご相談対象者】

マイホームの購入
または借り換えをご検討されており、
以下の条件にあてはまる方。

・不動産業者に
 購入計画を立ててもらったが、
 これでいいのかどうか
 不安を感じている方。

・不動産取引に関わらない、
 中立な第三者の住宅ローンの専門家
 に意見・アドバイスを求めたい方

・マイホーム購入後、
 住宅ローン完済までの
 返済計画についてご心配になられている方

・これからご結婚される方、
・新婚の方、
・お子さんが就学前の方、
・共働き世帯の方、
・子供がいらっしゃらない方
・将来子供を持ちたいとお考えの方
・40代からマイホーム購入を検討されたい方
・シングルの方
・知的障がいをお持ちのご家族がいらっしゃる方


上記に該当されない方は、ご相談ください。

ご相談の流れ

STEP

1

お問い合わせ

まずはお電話・メールにて、お気軽にお問い合わせください。メールでのお問い合わせはこちらから、必要事項を入力の上送信願います。24時間以内に当社よりご返信いたします。

STEP

2

ヒアリングシートの提出

面談日程が決まりましたら、事前にヒアリングシートをメールで送りますので、必要事項ご記入の上、メールにてご返信ください。

STEP

3

面談にてご相談

事前に送っていただいたヒアリングシートをもとに、面談をいたします。お客様にご要望に応じたアドバイス・ご提案をさせていただきます。

STEP

4

ご感想をお聞かせください

面談後にアンケートをメールで送らせていただきます。面談のご感想、面談後実施されたことなど、お聞かせください。ご相談者へのアフターサポートと今後のFP相談業務のさらなる向上のために活用させていただきます。

STEP

1

お問い合わせ

まずはお電話・メールにて、お気軽にお問い合わせください。メールでのお問い合わせはこちらから、必要事項を入力の上送信願います。24時間以内に当社よりご返信いたします。

よくある質問

Q
相談料はいくらですか?
A

初回は10,000円/時間です。2回目以降は、5,000円/時間となります。
面談時に現金にてご用意ください。(ご希望があれば事前振込も対応いたします。)

Q
相談場所はどちらですか?
A
当社事務所または、当社指定場所(吉祥寺駅周辺、または新宿駅周辺)での面談となります。
Q
相談以外の依頼もできますか?
A
ご相談内容とご相談者のご要望に応じて、対応いたします。
Q
自宅で相談できますか?
A
小さいお子さんがいらっしゃるなどの理由で、自宅での相談をご希望をされる方は、出張での相談も承ります。相談料の他、出張料3,000円と交通費が別途かかります。
Q
小さな子供を連れて面談に行っても良いですか?
A
申し訳ありませんが、お子さん連れでのご来店は、ご遠慮願います。
Q
インターネットでの面談も可能ですか?

A
可能です。skype、zoomにて対応いたします。インターネットでの面談の場合、相談料は事前振込になります。(入金確認後の面談となります。)
Q
面談での相談は何時まで可能ですか?
A

面談時間は、朝6:00〜夜10:00まで対応します。ご希望時間を、お問い合わせフォーム、または電話にてお伝えください。

Q
相談料はいくらですか?
A

初回は10,000円/時間です。2回目以降は、5,000円/時間となります。
面談時に現金にてご用意ください。(ご希望があれば事前振込も対応いたします。)

お客様の声

◉東京都武蔵野市在住 K.T 様(女性)


①個別相談を受けるきっかけ・理由は何でしたか?


子どもの保育園送迎や就学に向けて、新築マンションの購入を検討していたが、自分達にはいくらくらいの物件が妥当なのかが分からなかったため。

担当の不動産屋さんの営業や、不動産屋から紹介されたFPに相談はしてみたが、希望の物件の金額なら問題ない、もっと高い物件でも大丈夫と言われた。

大きな買い物なのに、本当に大丈夫なのか?

営業トークで言ってるのではないか?

と不安に感じたため、独立系のFPに相談したいと思った。



②個別相談を受けてのご感想はいかがでしたか? 気づいたこと、感じたことはどんなことでしたか?

事務所が購入マンションのエリアに近いこと、住宅についての業務経験が長くて詳しそうだったので、細井さんに依頼することにした。

実際に相談してみて、細井さんは住宅に関する経験と知識をお持ちだったので、へ~!というような話をたくさん聞くことができた。

第三者の方から、購入物件について、物件も良いし、無理のない金額と言ってもらえて安心した。

ローンについても、今までよく分からなかった点について教えてもらえてよかった。

ボーナス払いを多めにしようと考えていたが、何があるか分からないからボーナスはもっと少な目の方がいいとアドバイスいただき、確かにそうだと納得したので少なく設定することにした。

また、我が家には知的障がいのある息子がいるが、細井さんは知的障がいのある方についての知識もお持ちなので、率直なお話しをたくさんお聞きすることができた。



③個別相談を受けて、具体的にどういった行動をされましたか?その結果はどうでしたか?また、今後どういった行動をしようと思っていますか?

安心して希望の新築マンションの契約を進めることができた。

ローン契約はこれからだが、いただいたアドバイスを元に組む予定。



④この個別相談はどんな人にオススメできますか?

住宅購入に際して、利益関係のない人からのアドバイスがほしい人。

障がいのある家族を持つ人。



⑤ご要望事項があれば、何なりとお聞かせください。個別相談の内容や進め方、継続して相談する場合にやって欲しいこと、欲しい資料やツールなど、何なりとご要望をぜひお聞かせください。

簡単に家計管理できるツール、方法を知りたい。