HBで購入する3つのメリット

安心感

会社専属の不動産会社がサポートします。登録企業専用の売買のプロが責任をもって最後までサポートします。営業もいたしません。

手間いらず

お打合せはご自宅やお勤め先近くまで当社スタッフが伺います。やり取りはチャットやメールを活用いたしますのでお忙しい方でも効率的に対応。

手数料割引

通常物件価格の3%かかる仲介手数料が会員様(ご家族含む)限定で無料か半額の1.5%になります。仮に4000万円の物件なら最大120万円お得!

このような時に

  • マイホームの購入を考えている
  • マイホームの売却を考えている
  • 賃貸にするか購入するか迷っている
  • ローンのことなど購入について色々相談をしたい
  • 初期費用をなるべく抑えたい
  • 安心できる業者にお願いしたい
  • 今、買い時なのか相談したい
  • マイホームの購入を考えている

購入の流れ

STEP

1

お問合せ

当サイトのお問合せフォームより希望条件を入力して送信してください。購入をご検討段階の方やローンについてのご相談のみも大歓迎です。まずはお問合せ下さい。

STEP

2

お打合せ&ご相談

戸建てかマンションか、どのエリアや間取りがよいか、購入ご予算や月々の支払い額はどれくらいで収めたいか……など、ご希望のライフスタイルを叶えるための様々な条件をお伺いします。それらをふまえて、優先順位が高い条件を整理し、ご予算やライフプランに最適な厳選物件をご提案いたします。

STEP

3

資金計画を立てる

不動産の購入に向けて一番大事な「資金計画」を立てましょう。資金計画を行わずに物件見学を始めてしまう方が多数いらっしゃいますが、無理のない資金計画が想定できていないと、物件探しはなかなかうまくいきません。

「住宅ローンでいくらくらいまで借りられるか?」「想定している初期費用は無理のない支払い範囲か?」「月々の支払い総額はいくらか?」「賃貸で住んだ場合と比較して、購入するメリットがあるか?」「購入金額の上限はいくらにするか?」

上記のような項目について、お住まいになる方同士、またはご本人の認識をクリアにすることで、はじめて物件探しの条件が明確化されます。資金計画が整うと、ご希望物件を見つけた際にスムーズに購入申込みができ、ご契約に向けてスムーズに意思決定することが可能となります。そのため、住宅ローンを利用して物件を購入する場合は、物件を内見に行く前に、金融機関に住宅ローンの相談をしておくことをお勧めします。
上記のご相談も承っております。

STEP

4

物件のご紹介・お申込み

希望条件&資金計画に沿う物件をご紹介いたします。
現地でのご案内も当社スタッフが行いますのでご安心ください。

STEP

5

売買契約の締結

売主様と契約条件の調整が完了した後、不動産売買契約を締結します。

売買契約の締結にあたり、宅地建物取引士より重要事項の説明を受けます。その後、売主様と買主様の双方が納得なさった上で、契約書にご署名・ご捺印いただきます。

STEP

6

残金の支払い・物件の引き渡し

ご契約の後、お引渡しの日程を調整し、その間に住宅ローンを借入する銀行と金銭消費貸借契約を締結します。

お引渡し日が確定したら、購入物件の最終現地確認を行います。売主様から共有された物件状況報告書の記載内容と照らし合わせて確認いたします。お引渡し日は、物件残代金を含む清算金の振込と登記手続きを行うため、平日日中となります。清算金の振込が確認された後、物件の鍵をお渡しします。

新居での新生活のスタートです。最適な引っ越し業者が選べるシステムもご紹介します。

STEP

1

お問合せ

当サイトのお問合せフォームより希望条件を入力して送信してください。購入をご検討段階の方やローンについてのご相談のみも大歓迎です。まずはお問合せ下さい。

よくある質問

Q
購入にはどれくらいの資金が必要ですか?
A
購入には様々な項目で資金が必要になります。下図をご参照ください。
Q
購入にはどれくらいの資金が必要ですか?
A
購入には様々な項目で資金が必要になります。下図をご参照ください。

以下のページにて、住宅ローン返済のシミュレーションを行うことができます。
ローン返済(毎月払い) – 高精度計算サイト
(「高精度計算サイトkeisan」カシオ計算機株式会社)
Q
契約時には何が必要になりますか?
A

不動産売買契約時に必要となるもの(買主様)

(1)ご実印(2)手付金(売買価格の5%が目安です)(3)印紙代(売買価格により異なります)(4)仲介手数料の半金(5)ご本人確認資料(運転免許書、健康保険証など)

※ご本人がご契約に出席できない場合、別途、委任状・印鑑証明書が必要となります。

売買契約の締結にあたり、宅地建物取引士より重要事項の説明を受けます。その後、売主様と買主様の双方が納得なさった上で、契約書にご署名・ご捺印いただきます。

Q
なぜ仲介手数料が無料になるのですか?
A
お勤め先企業が会員登録していれば会員特典として割引対象になります。売主・買主双方から手数料が発生する物件は、会員様の仲介手数料は無料(事務手数料3万円)になります。それ以外の物件は半額の1.5%(事務手数料3万円)になります。通常は成約価格の3%(事務手数料6万円)の手数料がかかります。
Q
まだ検討段階なのですが利用できますか?
A

もちろんご利用できます。
資金計画のご相談からマンション・土地・戸建ての物件探しのお手伝いまで、物件購入に関する幅広いコンサルティングをご提供します。

公園・ショッピングエリアが近い、子育てに向いている、といった周辺環境のアドバイスや落ち着いた雰囲気のお部屋に住みたい、といった内装のご相談、また購入により家計はどう変わるか、資金計画、月々の返済額などのご相談も承ります。
Q
相談に料金はかかりますか?
A

ご相談・打合せなどに一切料金はかかりません。
成約した場合には、物件により半額の仲介手数料(成約価格の1.5%)と事務手数料3万円がかかります。仲介手数料が無料の場合でも事務手数料3万円はかかります。

Q
売却にも対応してくれますか?
A

はい。もちろん対応いたします。まずはご相談ください。当サービスは会員様の二親等までご利用可能ですので、ご実家の売却などご家族の不動産資産につきましても対応いたします。

Q
契約時には何が必要になりますか?
A

不動産売買契約時に必要となるもの(買主様)

(1)ご実印(2)手付金(売買価格の5%が目安です)(3)印紙代(売買価格により異なります)(4)仲介手数料の半金(5)ご本人確認資料(運転免許書、健康保険証など)

※ご本人がご契約に出席できない場合、別途、委任状・印鑑証明書が必要となります。

売買契約の締結にあたり、宅地建物取引士より重要事項の説明を受けます。その後、売主様と買主様の双方が納得なさった上で、契約書にご署名・ご捺印いただきます。

ご利用事例
ご結婚を機に不動産購入を検討。奥様は戸建て派、旦那様はマンション派。戸建て、土地、マンションなど幅広い物件を見学。約1年程度検討を重ね、子育て環境を重視した結果、検討エリアを絞り広さを抑えて予算内のマンションを購入。
20代/ファミリー/購入
東京都渋谷区 H様
以前、賃貸のお部屋探しで当サービスをご利用。結婚しお子様が産まれる前にマンション購入を検討。奥様のご実家近くでの物件探し。当初は、長期で住めるように3LDKで探していたが、購入相談・物件内見を経て、駅近を優先し、広さも現在の生活のジャストサイズ+αの2LDKの物件を購入。
30代/ファミリー/購入
埼玉県さいたま市 F様
大阪のマンション1室を法人が所有して社宅として長年利用していた。築年数が古めで設備劣化のため内装修理をして継続利用するか、大阪の人員を東京に移すかなど法人内で検討。修繕をしての継続利用の方がデメリットが大きいと判断し売却。
法人社宅/売却
大阪府吹田市 M様
購入したマンションを賃貸物件として貸していたが、入居者からそのまま住みたいので売却を検討できないか?とご相談を受ける。貸主、借主相互と価格、時期など調整し売買仲介。
30代/ファミリー/売却
埼玉県浦和区 H様
以前、ご自宅マンションの購入でご利用のお客様から連絡あり、実家の売却検討の打診あり。実家には大量の荷物があり状況を考慮して、家具等の処分も込みでの購入ができる方を探し、売却。
30代/実家/売却
東京都昭島市 K様
賃貸にするか購入するか迷っている時にサービスを知り、相談のつもりでお問合せ。相談を重ねる中で資産価値の下がりにくい物件購入がベストとなり購入。
20代/ご夫婦/購入
東京都墨田区 F様
以前、賃貸のお部屋探しで当サービスをご利用。結婚しお子様が産まれる前にマンション購入を検討。奥様のご実家近くでの物件探し。当初は、長期で住めるように3LDKで探していたが、購入相談・物件内見を経て、駅近を優先し、広さも現在の生活のジャストサイズ+αの2LDKの物件を購入。
30代/ファミリー/購入
埼玉県さいたま市 F様
導入企業様(一部掲載)

株式会社アドウェイズ 株式会社アビスト 株式会社ABEJA アリアケジャパン株式会社 株式会社アントワークス 株式会社アークミール 株式会社ROI 株式会社イタリアンイノベーションクッチーナ 株式会社イノセント インターリンク株式会社 ウォンテッドリィ株式会社 株式会社MS&コンサルティング 株式会社エム・シーネットワークスジャパン 株式会社エーピーカンパニー 医療法人社団嬉泉会 春日部病院 株式会社カスタマーズディライト 株式会社ギフト 株式会社串カツ田中 株式会社ゴーゴーカレーグループ サイボウズ株式会社 社会福祉法人 三光福祉会 株式会社三光マーケティングフーズ 株式会社ジャックアンドビーンズ 医療法人 慈桜会 瀬戸病院 株式会社ダイニングイノベーション テンアライド株式会社 東京レストランツファクトリー株式会社 株式会社トータルライフケア 社会福祉法人 徳心会 トリンプインターナショナルジャパン株式会社 株式会社日本経営 株式会社日本生科学研究所 日本リビング株式会社 株式会社バイオテクノロジービューティ 株式会社バイセルテクノロジーズ 株式会社パートナーズダイニング株式会社 ビーズインターナショナル株式会社 ピーチジョン 株式会社ファイブグループ 株式会社ファクトリージャパングループ フィールズジュニア株式会社 株式会社富士達 株式会社ペッパーフードサービス 弁護士ドットコム株式会社 株式会社ほぐし処 株式会社ポポラマーマ マイキャリアクラス株式会社 医療法人社団美実会アリシアクリニック 株式会社みのや 株式会社ミュゼプラチナム 株式会社メンバーズ 株式会社ユーザベース 株式会社夢真ホールディングス 理化電子株式会社 (その他、多数)

運営会社

株式会社worth style home(ワーススタイルホーム)

所在地 〒150‐0021 東京都渋谷区恵比寿西2-17-14 DAIKANYAMAHAUS B1
tel 03-5728-6340
fax 03-5728-6350
mail info@ws-home.jp
fax 03-5728-6350
アクセス
東急東横線 代官山駅北口から徒歩3分 
「北改札」を出て右→歩道橋を直進→階段を降り、突き当りを右→正面のビルの地下1階です。
JR恵比寿駅 徒歩10分