
【行政の具体的な動き】
現在行政が行っている施策は、空き家問題の解決のためにネット上での空き家バンクの構築や、助成金による支援を強化することで空き家所有者や不動産会社の空き家問題に対する適切な管理・改善行動を促すことに努めている。
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高額な費用もかかり解体の依頼をしようかどうか悩まれるかと思いますが、お見積りなら無料で対応しておりますので、まずはお気軽にお問合せされることを勧めたいと思います。
物件の所有者様は、土地付きで老朽化した中古物件や空き屋などの現在所有している物件に頭を悩まされているのではないでしょうか?建て替えが必要である建物や、土地として売却して現金化をするために更地にする場合は「解体」という作業が必要になってきます。近年では「空き屋対策特別措置法」などの法律が制定されたりなど、所有する建物の放置にも気を遣わなければいけなくなってきました。
オーナー様にとっては、建物の放置は余分な課税の対象になり、負の財産になる危険性がありますので、解体を検討される必要があるかもしれません。
解体・建設現場ではよくあることで、解体現場付近を通りかかると、ドリルでコンクリートを砕く音、コンプレッサーの音などで声がかき消されてしまう程の騒音がします。
依頼者としては、その解体を依頼した物件が自分の住んでいる地域ではないために、他人ごとのように感じるかもしれません。しかし近隣に住んでいる人はそうではありません。
例えば、隣の家の住宅の解体が突然始まった…。とか、自分の家を取り壊したり、今住んではないけれど田舎の生家を取り壊すことになりそうだ、など。単純に壊せばいいだけでなく、必ずといっていいほど周りには人がいます。そこで、実際に起こりうる3つの解体のトラブル事例を下記まとめてみます。
※備考:民法716条……民法によると、原則として工事の発注者は責任を負わないとされています。(解体工事で生じた隣地建物の被害の責任は、工事の発注者でなくて、実際に工事にあたる請負業者にある)しかし、例外もあり発注者が責任を問われるケースもあります。解体工事を依頼するその注文の内容・指図に過失があった場合、責任を負うことになります。例えば、費用を安く済ませたいために、無理な工程、無理な方法で工事発注した場合、適切な指示や注文をしなかったこと自体が過失となります。こういった事例も稀に起きる可能性があり注文者に責任があると認められることもあるため、きちんと解体業者との近隣への配慮を徹底することが肝要です。
※事前準備
・家屋の図面、敷地図を用意…通常、家屋の図面は設計事務所もしくは設計図の確認申請を出した人が保管しています。敷地図は法務局で入手できます。地との境界位置などを明確にしておくために準備しておきましょう。
・ライフラインの停止申請
電気・ガス・水道・NTT 各業者に解体を行う旨を伝え事前相談をしておく。水道や電気は解体に使用する場合もある為、解体業者にも確認しておきましょう。
※事前準備
・家屋の図面、敷地図を用意…通常、家屋の図面は設計事務所もしくは設計図の確認申請を出した人が保管しています。敷地図は法務局で入手できます。地との境界位置などを明確にしておくために準備しておきましょう。
・ライフラインの停止申請
電気・ガス・水道・NTT 各業者に解体を行う旨を伝え事前相談をしておく。水道や電気は解体に使用する場合もある為、解体業者にも確認しておきましょう。
・補助金申請を行う場合
事前お問合せや、申請期間、申請に必要な書類や写真の準備する期間を考慮すると最低でも1〜2ヶ月前には行動しましょう。
※補助金申請は無期限で受けられるものではなく、申請期間や締め切りがあります。補助金の申請をご検討されている方は、前期・後期の受付開始日を定期的に調べ受付開始前までに事前相談をすませておきましょう。※受付開始日に関しては市役所の担当部署に確認しても「凡そ何月頃の予定」という情報しか教えてもらえません。
※ホームページや電話問い合わせでこまめにチェックしましょう。
豊栄開発は東京世田谷区の解体業者です。スタッフも数多くの現場で経験を積んできた経験豊富の作業員が対応します。今までの経験を元にどうすれば依頼者の方々が満足をしてもらえるかを熟知しておりますので、安心して解体をご依頼してください。トラブル対処もきちんとおこないます。
私どもはオーナー様の持つ空き家を貴重な財産として、適切な解体ができるようにいつでも誠実さを忘れずに取り組んでおります。ご相談・お見積もりも無料にて承りますのでどうぞご安心ください。空き家の解体と一言に言っても、様々な複雑で厄介な事柄があります。
ご相談者様がよりスムーズに安心して依頼ができるように誠心誠意を尽くしますので、関東エリア・世田谷区の空き家解体のことなら、豊栄開発をご利用ください!
豊栄開発株式会社は、「土地の有効活用と新しい都市機能の創造」という企業理念のもと、1999年創業いたしました。
土地の有効活用として近年、時間貸し駐車場のニーズが高まっているなかで、それに付随する建物解体から始まり、外構工事、時間貸し駐車場、月極駐車場設置までの幅広いインフラサービス業務を基本とし、日夜がんばっております。
私自身過去大手建設業務に携わっていた経験を駆使し、よりよいものをお客様の喜ぶ安価にて自社商品の提供を行ってまいりました。この厳しい状況の中にこそ、本当の価値を見出すため努力いたす覚悟でがんばりますので、社員共々ご指導、ご鞭撻を賜りますよう心よりお願い申し上げます。
代表取締役 増尾 豊平
社名 | 豊栄開発株式会社 |
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設立 | 1999年5月20日 |
代表者 | 増尾 豊平 |
所在地 | 〒156-0054 東京都世田谷区桜丘3-5-3 |
電話番号/FAX | 03-6413-9410 / 03-6413-9412 |
事業 | 建物解体業/外構工事業/土木工事業/時間貸駐車場設置工事業/月極駐車場工事業/産業廃棄物収集運搬業/特別管理産業廃棄物収集運搬業 |
関連リンク | HP: http://www.hoei-k.biz/ |
主要取引先 | 民間 アドレスナビ(株) (株) アーバンビジョン (株)アマノ (株)R&Cコスモス (株)エスケーホーム (株)オリエンタルガードリサーチ 興和住販(株) 三栄建商(株) サンワホームズ(株) (株)ジェイエスプラス JFEコンフォーム株式会社 (株)シティープランニング (株)第三空間 (株)匠建築 (株)ディープラスエフ 東京都市開発株式会社 東洋地所株式会社 (株)NIPPOコーポレーション (株)パークジャパン (株)パートナ (株)ホームファクトリィ 前田道路株式会社 ミサワホームイング東京株式会社 株式会社ユーロJスペース 株式会社リードリアルエステート 株式会社魯山コーポレーション 公共 世田谷区 東京都下水道局 東京都再開発事務所 東京都中央卸売市場 東京都東部住宅建設事務所 |
施工対応 可能エリア |
主要対応エリア:世田谷区・関東圏 ※遠隔地の場合もお問い合わせください |
事業 | 建物解体業/外構工事業/土木工事業/時間貸駐車場設置工事業/月極駐車場工事業/産業廃棄物収集運搬業/特別管理産業廃棄物収集運搬業 |
1999年5月 | 東京都世田谷区南烏山に本社設立 |
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2000年2月 | 一般建設業許可取得(東京都知事(搬-11)第112656号) |
2001年9月 | 産業廃棄物収集運搬業許可取得(東京都第13-00-079741号) |
2002年11月 | 東京都世田谷区上祖師谷に本社移転 |
2002年11月 | 産業廃棄物収集運搬業許可取得(千葉市第55-00-079741号) |
2002年12月 | 産業廃棄物収集運搬業許可取得(千葉県第12-00-079741号) |
2002年12月 | 特別管理産業廃棄物収集運搬業許可取得(東京都第13-58-079741号) |
2002年11月 | 東京都世田谷区上祖師谷に本社移転 |