広島の住宅ローンに関する法律相談

弁護士 車元 晋
事務所内待合スペース
【相談時間】平日9:00~12:00/13:00~17:30
※夜間、休日相談対応可(上記時間に事前にご予約ください)
初回相談
無料

こんなお悩みありませんか?

  • 住宅ローンの返済が延滞した
  • 自宅の競売を申し立てられた
  • 住宅ローン以外の債務の返済が多くて困っている
  • 返済が苦しいので自宅を売却した方がよいのか迷っている
  • 返済が苦しいので自宅を売却した方がよいのか迷っている

そのお悩みを解決します!

マイホーム購入後、転職等による収入の減少、借金の増加でローンの返済に困っておられる方のお力になりたいと考えています。
個別の法律相談で、住宅ローンやその他の債務の状況、資産状況、今後の生活状況などをお聞きし、考えられる最善の策をご提案します。
相談内容の秘密は厳守いたしますのでご安心ください。

こんな方が対象です

  • 住宅ローンの返済に苦慮している方
  • ローンのある自宅の処分を検討中の方
  • 住宅ローン以外の借金を多く抱えている方
  • 万が一に備えて、今のうちに住宅ローンに関する法的知識を得ておきたい方
  • 万が一に備えて、今のうちに住宅ローンに関する法的知識を得ておきたい方

私たちの思い

 住宅ローンの返済は一般に10年単位の長期間になるため、購入時に想定されない事態が生じることがあります。
 例えば、給与の伸び悩み・転職・生活費の増加等が原因で毎月のローンの返済に苦慮することがあります。ライフステージや家庭環境の変化等でローン残高のある住宅を売却する必要が生じたとき、住宅の売却代金を返済に充ててもローン残高が残る場合も多いです(オーバーローン)。
 そのような場合、住宅ローン以外の債務を見直して返済計画を立てる(個人再生や任意整理)、住宅を売却せざるを得なくてもできるだけご自身の意向に沿った解決策を取るためのアドバイスをするなど、弁護士がお役に立てる場合があります。
 弁護士に相談すべきことかわからない内容でも構いません。どうかお気軽にご相談ください。

利用できる制度の例

裁判所を利用する手続
個人再生 住宅ローンを全額分割返済する代わりに住宅を残すことができます。
住宅ローン以外の債務は法律の定めにより一部カットされた金額を3~5年程度かけて返済するので、返済総額を減らすことができます。
自己破産 現在の債務を全て免除すること(免責)を申し立てる制度です。資産は処分するのが原則ですが、裁判所の許可を取れば99万円以下の評価分の財産を手元に残すことができます。
住宅は原則手放すことになりますが、任意売却の方法を併用し引き続き住める可能性もあります。
自己破産 現在の債務を全て免除すること(免責)を申し立てる制度です。資産は処分するのが原則ですが、裁判所の許可を取れば99万円以下の評価分の財産を手元に残すことができます。
住宅は原則手放すことになりますが、任意売却の方法を併用し引き続き住める可能性もあります。
裁判所を利用しない手続
任意整理 弁護士が債権者と交渉し、住宅ローン以外の債務を5年程度かけて返済する合意をします。
将来利息をカットしてくれる債権者も多いので、住宅ローン以外の毎月の返済を軽くすることができます。
任意売却 抵当権者(住宅を担保に取っている銀行等)と交渉し住宅を売却します。競売と違いこちらで売却を主導できるので、親族や、売却後に自宅を賃貸してくれる業者に売却して引き続き自宅に住める可能性があります(抵当権者が同意できる適正な市場価格であることが必要)。
※競売申立て後も、開札期日の2日前までであれば任意売却できる可能性はあります。
任意売却 抵当権者(住宅を担保に取っている銀行等)と交渉し住宅を売却します。競売と違いこちらで売却を主導できるので、親族や、売却後に自宅を賃貸してくれる業者に売却して引き続き自宅に住める可能性があります(抵当権者が同意できる適正な市場価格であることが必要)。
※競売申立て後も、開札期日の2日前までであれば任意売却できる可能性はあります。
資金計画(イメージ)
契約の締結
住宅地の風景
住宅地の風景

事務所概要・業務概要


事務所名 中根・車元法律事務所
(なかね・くるまもとほうりつじむしょ)
事務所住所 広島市中区上幟町3-3 三浦ビル2階(縮景園正門から徒歩1分)
営業時間 平日9:00~12:00/13:00~17:30
※事前にご予約いただければ平日夜間、休日相談にも対応いたします
対応分野 法的整理(自己破産、個人再生)、任意整理等
相談料 初回無料(2回目以降は1時間5000円(税込))
弁護士費用 ご相談時にご説明します。日本弁護士連合会が定め、適正妥当な金額設定とされていた弁護士報酬基準をベースに料金を設定しています。
※初回無料相談のみ対応も可(事件の依頼を前提とする必要はありません)
お問合わせ 082-224-0297(代表電話)にお電話いただくか、下記フォームからお申込みください。
弁護士費用 ご相談時にご説明します。日本弁護士連合会が定め、適正妥当な金額設定とされていた弁護士報酬基準をベースに料金を設定しています。
※初回無料相談のみ対応も可(事件の依頼を前提とする必要はありません)

弁護士紹介

弁護士 車元 晋
弁護士 車元 晋
(広島弁護士会所属)
 初めて弁護士に相談される方も安心して話せる雰囲気作りを大切にしています。
 しっかりお話をお聞きして、できるだけ専門用語を使わず、わかりやすく丁寧にご説明・ご提案することを心がけています。
略歴
広島県呉市生まれ
2008年9月 弁護士登録(広島弁護士会)
        中根法律事務所入所
2016年7月 中根・車元法律事務所に事務所名変更
2018年4月 広島弁護士会副会長(~2019年3月)
その他,地方自治体等の各種委員(高齢者福祉・労働・PFI事業等),破産管財人(法人/個人),成年後見人など歴任 
弁護士 車元 晋
弁護士 車元 晋
(広島弁護士会所属)
 初めて弁護士に相談される方も安心して話せる雰囲気作りを大切にしています。
 しっかりお話をお聞きして、できるだけ専門用語を使わず、わかりやすく丁寧にご説明・ご提案することを心がけています。

相談しようか迷っている方へ

 よく誤解されるのですが,相談に来られたからといって,事件を依頼しなければならないわけではありません。現在のあなたやご家族の状況を踏まえてご提案をしますので,必ず自己破産などの法的整理を勧めるわけでもありません。
 これまで通り住宅ローンを支払いながら自宅に住み続ける場合に,法的に気を付けるべき点などのアドバイスをすることも可能です。
 ご来所されて,気持ちが楽になったり,今後やるべきことの道筋が明確になれば,お時間を割いていただいた意味があると思いますし,そのような対応ができるよう心がけております。
 どうかお気軽にお声がけください。

相談のお申込方法

以下のいずれかの方法でお申し込みください。

1 電話によるお申込み
  当事務所代表電話(082-224-0297)までお電話ください。
  ※電話受付時間:平日9:00~12:00/13:00~17:30

2 フォーム送信によるお申込み
  下記フォームに必要事項を入力し、送信してください。
  折り返し、上記代表電話又はメールにてご連絡いたします。
フォームから送信された内容はマイページの「フォーム」ボタンから確認できます。
送信
個人情報保護方針(下記)をお読みの上、同意の上で送信して下さい。

個人情報保護方針

1. 個人情報の利用目的について

当事務所は、お客様から得た個人情報等を原則として本人以外の者に開示・提供せず、本サービスの提供のために必要な範囲を超えて利用いたしません。

お客様に本サービスおよび当事務所関連情報をご提供するため/サーバの不具合やその他のトラブル等に対処するため/お客様により良いサービスをご提供するための調査分析およびアンケート調査実施のため。

2. 第三者への提供について

当事務所は、下記の場合を除き、お客様の個人情報を第三者に開示いたしません。

お客様の同意がある場合/利用目的の達成に必要な範囲内で個人情報の取り扱いを委託する場合/法律・法令の定めに基づく強制の処分が行われた場合/裁判所等の法律上照会権限を有する者から照会を受けた場合/緊急避難または正当防衛に該当すると当事務所が判断する場合

3. 個人情報の変更・訂正・削除について

当事務所は、個人情報の開示および変更・訂正・削除などのご依頼があった場合、そのご依頼をされた方がお客様ご本人であることが確認できた場合のみ、適切な方法で対応したします。

4. クッキー(Cookies)について

当事務所のウェブサイトでは、お客様に当事務所のサービスを便利にご利用いただくためにクッキーと呼ばれる機能を使用することがあります。この機能はお客様のプライバシーを侵害するものではなく、またお客さまのコンピューターへ悪影響を及ぼすこともありません。

5. 個人情報保護の取り組みについて

当事務所は、法令等の改正や社会情勢の変化に応じ適宜見直しを行い、改善を図ってまいります。