伏見稲荷分譲地 1号地

価格 3650万
所在地 京都市伏見区深草平田町47
土地面積 81.49㎡(24.65坪)
延べ床面積 83.32㎡(25.20坪)
前面道路 西側 幅員約3.8m
土地面積 上下水道・電気・都市ガス
土地面積 81.49㎡(24.65坪)
地勢 平坦
間口 西側 約8.1m
構造 木造ガルバリウム鋼板葺き2階建
備考 売主につき、仲介手数料が不要です。
上下水の引き込みに伴う費用を含みます。
建築確認申請の手続き費用を含みます。
備え付けの照明器具があります。
構造 木造ガルバリウム鋼板葺き2階建

間取り

1階は明るく開放感のあるLDK 常に家族の顔が見られます

2階はフリースペースから直接出入りできるバルコニーがあり
洗濯物を干すのに便利です

お子様が2人いるご家庭にピッタリの広さです!

物件の特徴


玄関 シューズクローク

取り外しや付け替えが可能な棚がついています。
靴だけでなく傘や鞄・マスク等、必要な物を一式収納でき、外出時も帰宅時もスムーズです。

照明はセンサー式になっているので人が通ると自動で明るくなります。

リビングルーム
玄関からすぐのリビング
家族団らんの場が帰ってきた人をお迎えします。

ダイニングとキッチンとの境界がなく、開放的な印象を与えます。

昼間は南向きの大きな窓から光がたっぷりと差し込みます。
ダイニング

収納と2つの窓が特徴のダイニング。

朝食時には東の窓から朝日が入り、気持ちのいい一日の始まりを過ごせます。

収納スペースの中にはコンセントがあるので、ワイヤレス掃除機等、家電の充電ができます。
Wi-Fiのルーターをここに収納すれば、部屋の見た目もスッキリ。
衣類がかけられるバーもついているので制服や仕事着などを収納すれば忙しい朝もスムーズに用意ができますよ。

キッチン

解放感のあるキッチン。家族の顔を見ながら、会話しながら楽しく料理が出来ます。

レンジフードはお手入れ簡単。日頃のお手入れは整流板の掃除だけでOK。

洗面室・バスルーム

1616サイズのバスルームで心地よい入浴タイムが過ごせます。

洗面室には洗濯物が干せるバー、バスルームには浴室乾燥機がついています。
花粉や梅雨の季節、黄砂が飛ぶ日には室内干しができるので、天候を気にせず家事ができます。

2階フリースペース
直接バルコニーと出入りができるフリースペース。

採用されているガラスは断熱性が高く、結露を抑制できるので、カビやダニの発生が抑えられ健康的です。

ここからロフトに上がることもでき、ロフトに上る階段は使わない時は壁に掛けて収納するので邪魔になりません。
2階洋室
2階の洋室3部屋には全て窓が2つ以上ついていて、採光、換気はバッチリです。
大きなクローゼットがあるので収納にも困りません。

テレビコンセントがついているので全ての部屋でテレビが見られます。
バルコニー
フリースペース、洋室から出ることの出来るL字バルコニー。

南西向きで日が当たる時間が長く、洗濯物がよく乾きます。
ロフト
2階フリースペースからはロフトに上がることができます。
普段なかなか使わないものを収納するスペースとして活用すれば、その分1階と2階を広々使えます。



リビングルーム
玄関からすぐのリビング
家族団らんの場が帰ってきた人をお迎えします。

ダイニングとキッチンとの境界がなく、開放的な印象を与えます。

昼間は南向きの大きな窓から光がたっぷりと差し込みます。
キッチン
コンロはIHを採用。五徳がないからお手入れ簡単です。
駐車・駐輪スペース
パーキングを借りる必要がないので経済的です。

洗車用の水栓、電気自動車用のコンセントもあります。
トイレ
小窓から光が届き、明るく清潔な印象を与えます。
洗面室
洗面台の下には洗剤やタオルなどが入る収納スペースがあります。

外観
夜にはまた違った印象を見せます。
この他にもアピールポイントはまだまだたくさんあります!

是非実際にお家をご覧になってみてください!
お問い合わせお待ちしております。
トイレ
小窓から光が届き、明るく清潔な印象を与えます。

周辺地図

所在地  京都市伏見区深草平田町[地図]
交通 京阪本線 伏見稲荷駅 徒歩8分
JR奈良線 稲荷駅 徒歩12分
近鉄京都線 十条駅 徒歩13分
3路線が近く、京都駅や祇園四条駅にも電車1本。
お出かけに便利な立地です。
周辺環境 スーパー ライフ伏見深草店 徒歩5分
ドラッグストア ドラッグユタカ伏見フケノ内店 徒歩5分
夕食の買い出しも便利。
どちらも駐車場が広いので車で行けばまとめ買いもラクチンです。
学区
   
砂川小学校
藤森中学校
周辺環境 スーパー ライフ伏見深草店 徒歩5分
ドラッグストア ドラッグユタカ伏見フケノ内店 徒歩5分
夕食の買い出しも便利。
どちらも駐車場が広いので車で行けばまとめ買いもラクチンです。

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