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空き家解体、有効活用をしたいなら白山企業へ!

山形県で空き家の解体をお考えの方は白山企業へご相談ください。
小さな建造物から大きなビルまでお任せ下さい！
騒音や環境問題、廃棄物処理等の不安や疑問を取り除いた上で、最良の方法により解体を行っていきます。
また、当社では解体業の他、空き家・空き地の維持・管理サービスも行っております。
建物や庭の点検、通気･通水、ポストの確認、簡易清掃、リフォーム相談など維持・管理をお手伝いします。

有限会社 白山企業

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空き家問題

こんなお悩みありませんか？

  • 即対応してくれる地元の業者を探している
  • なるべく安く費用を抑えて解体したい
  • 土地・家屋の処分・転売も相談したい
  • 空き家を所有しているが、どうしたら良いか分からない
  • なるべく安く費用を抑えて解体したい

空き家の深刻な問題

何年も放置された空き家は、自然に朽ち果てて土に帰る訳ではありません。
適切な管理がされていない空き家は、老朽化が進み、いつ倒壊するか分からない危険性があります。
その他にも、防災、景観、衛生、治安などの問題から、地域住民の生活への影響が問題となっています。
放置された空き家は、ごみの放置などにより害虫や害獣の増殖、周囲の景観を損なうことも懸念されます。
  不法侵入や放火といった犯罪の発生を招く場合もあります。
空き家として放置される期間が長くなると様々な問題が悪化し周辺地域への影響は大きくなる傾向があります。

空き家対策特別措置法

倒壊の恐れや衛生上問題のある空き家を「特定空き家」と定義し、その所有者に対して、各市町村で撤去または修繕を勧告・命令できるというもので、勧告を受けた場合には固定資産税の優遇が受けられなくなる他、もし命令に反すると50万円以下の過料に課せられる場合があります。
また、命令に背いて、所有者が空き家の管理を改善しない場合には、行政代執行により所有者に変わって自治体が解体できるものとしています。
この場合、解体費用は建物所有者に請求されます。

空き家を解体するメリット

管理する費用負担がなくなる

空き家は適切な管理をしないと傷みが早くなります。
たとえば、小動物が住みついて糞尿などによって家が傷む、通風ができないことから湿気がこもって木材が腐る、などです。
その他にも郵便物がたまり、庭には雑草が生い茂ります。
その結果、空き家であるとわかる状況になり、不審者に侵入され犯罪の温床になったり、災害のときに倒壊したりして周囲に迷惑をかけてしまうことが心配されます。
そのようなことを防ぐために、自身で定期的に訪れて管理するか、空き家管理業者に委託する必要があり、手間やお金がかかります。
空き家を解体することで、そのような状況から解放されます。

土地を売却しやすくなる

空き家付きだと売却が難しい場合でも更地にすると買い手が付きやすくなる傾向があります。
更地にすることで土地の価値も上がるというメリットもあります。
シロアリ被害がひどい、梁が破損しているなど、リフォームもできない状況の家屋は解体した方がいいでしょう。

土地を売却しやすくなる

空き家付きだと売却が難しい場合でも更地にすると買い手が付きやすくなる傾向があります。
更地にすることで土地の価値も上がるというメリットもあります。
シロアリ被害がひどい、梁が破損しているなど、リフォームもできない状況の家屋は解体した方がいいでしょう。

解体工事の主な３つのトラブル

ホコリ・騒音
細心の注意を払っても、ホコリや騒音などは出てしまいます。結果地元近隣にお住まいの方や通行人にご迷惑をかけてしまいます。
あらかじめ想定出来る事であるため、事前の近隣挨拶が重要です。
解体屋さんによっては、事前に近隣にお住まいの方へ施工内容や工期の説明とともに挨拶をしてくれる・してくれないなど対応は様々なので注意が必要です。
・解体業者さんと一緒に挨拶に回る
・施主さんご自身で挨拶に回る
・解体業者さんに任せる　等
ご近所付き合いなどによっても変わるので状況に応じて挨拶の仕方を決めていきましょう。
不当な追加請求
昨今、見積査定サイトが流行っており、インターネットなどで容易に見積もりの比較ができるようになり、不当に高額な契約をしてしまうリスクは減りましたが、そのような手段を知らないご年配の方などの被害は後を絶ちません。
また、よくある事故として解体屋さんが見積もり競争に勝つため、安い見積もりで契約をして、後から理由をつけて初期の見積金額とはかけ離れた金額を提示することもあります。
このようなことがないように、契約の際に追加でかかる可能性があるものを確認しましょう。
しかしながら、見積もりの時には分かりえない、地中に埋まっている物（「地中障害物」、「地中埋設物」）が出てきた場合、追加施工が必要になります。このケースで常識的な解体屋さんの場合、撤去する前にご家族への報告と確認があるはずです。
認識違いで生じるトラブル
ご家族と解体業者の間での確認不足による認識違いも大きなトラブルの原因になります。
「この庭木は残して欲しかったのに・・・」
「ええっ？！物置も壊しちゃったの？！」
このような事にならないように、解体業者さんと事前の打ち合わせはしっかりとしましょう。
不当な追加請求
昨今、見積査定サイトが流行っており、インターネットなどで容易に見積もりの比較ができるようになり、不当に高額な契約をしてしまうリスクは減りましたが、そのような手段を知らないご年配の方などの被害は後を絶ちません。
また、よくある事故として解体屋さんが見積もり競争に勝つため、安い見積もりで契約をして、後から理由をつけて初期の見積金額とはかけ離れた金額を提示することもあります。
このようなことがないように、契約の際に追加でかかる可能性があるものを確認しましょう。
しかしながら、見積もりの時には分かりえない、地中に埋まっている物（「地中障害物」、「地中埋設物」）が出てきた場合、追加施工が必要になります。このケースで常識的な解体屋さんの場合、撤去する前にご家族への報告と確認があるはずです。

白山企業の強み

迅速に現場確認

早い!すぐに現場確認いたします。
地場の業者の便利さをご体感ください。
（東北中央道の開通により、福島県内も問題なく対応できます!）

費用が安い

安い! ハウスメーカー・比較サイトを通さず直接ご依頼いただければ手数料なし!
綿密な打ち合わせにより、ご希望に添えるようがんばります。

解体以外も柔軟に対応

色々できる! 外構・配管撤去～整地お任せください。
土地の処分・転売のご相談も承ります。
ハウスメーカー・工務店さんとの調整もお任せ!

解体以外も柔軟に対応

色々できる! 外構・配管撤去～整地お任せください。
土地の処分・転売のご相談も承ります。
ハウスメーカー・工務店さんとの調整もお任せ!
限りある資源を効率的・積極的に行います

廃棄物処理もおまかせください!

解体工事後は、大量の瓦礫（異なる材質や様々な部品）が発生します。
分別や撤去作業をするにあたり、責任を持ってきちんと対応いたします。

解体工事の流れ

STEP
1
安心して、お問い合わせください

まずは専門家にご相談ください。当社のスタッフが適切なアドバイスをさせて頂きます。
※山形県長井市・置賜地域以外の物件の場合もまずはお気軽に相談くださいませ。

※事前準備
・家屋の図面、敷地図を用意…通常、家屋の図面は設計事務所もしくは設計図の確認申請を出した人が保管しています。敷地図は法務局で入手できます。地との境界位置などを明確にしておくために準備しておきましょう。

・ライフラインの停止申請
電気・ガス・水道・NTT　各業者に解体を行う旨を伝え事前相談をしておく。水道や電気は解体に使用する場合もある為、解体業者にも確認しておきましょう。

STEP
2
現場の調査
お見積もりや、解体を実施する上で実際に現場の調査をする必要があります。
STEP
3
お見積り
無料で見積もりを致しますので、ご安心ください。
STEP
4
ご契約
建物によって必要になってくる解体の届け出の作成・提出を行います。
STEP
5
工事前の近隣への事前配慮
解体後に発生する厄介な近隣との事前トラブルを回避のため、挨拶回りを行います。
STEP
6
工事開始
スケジューリング・トラブル回避に努めて誠実に対応致しております。
STEP
3
お見積り
無料で見積もりを致しますので、ご安心ください。

有限会社 白山企業

お電話でもお気軽にお問い合わせください
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お問合せはコチラ
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会社概要

空き家解体、有効活用をお考えの方へは白山企業へご相談ください
老朽化した空き家には倒壊の危険性があります。
また、建物が老朽化し、不衛生による環境の悪化や放火などの危険性も伴います。全国で制定される空き家・空き地条例では、行政が強制的に空き家を解体する条例もあります。
空き家対策として空き家の解体に補助金を出している自治体もあります。
小さな建造物から大きなビルまでお任せ下さい！
騒音や環境問題、廃棄物の処理などのあらゆる不安や疑問を取り除いた上で、最良の方法により解体を行っていきます。
私どもはオーナー様の持つ建物を貴重な財産として、適切な工事ができるようにいつでも誠実さを忘れずに取り組んでおります。
お問合せ・お見積もりも無料にて承りますのでどうぞご安心ください。
解体と一言に言っても、様々な複雑で厄介な事柄があります。
ご相談者様がよりスムーズに安心して依頼ができるように誠心誠意を尽くしますので、山形県長井市・置賜地域の解体のことなら、有限会社 白山企業をご利用ください！
企業名 有限会社　白山企業
代表 佐藤　勝祐
本社
〒993-0071　山形県長井市白兎1484番地
TEL 0238-88-1488 / FAX 0238-88-1518
事業所
〒992-2179　山形県東置賜郡高畠町大字蛇口1410-1
TEL 0238-57-5191 / FAX 0238-57-5192
事業内容
  • 解体工事業
  • 一般建設業
  • 産業廃棄物処理業
  • 空き家、高齢者世帯等の支援事業
取得許可

一般建設業
山形県知事許可（般-28）第600076号

解体工事業
山形県知事許可（般-25）第600076号

土木工事業
とび・土工工事業　石工事業 鋼構造物工事業　ほ装工事業　しゅんせつ工事業 水道施設工事業

産業廃棄物収集運搬業
山形県　第0618025555号
福島県　第0707025555号

特別管理産業廃棄物収集運搬業
山形県　第0668025555号

一般廃棄物収集運搬業
リンク ホームページ
空き家活用.net
本社
〒993-0071　山形県長井市白兎1484番地
TEL 0238-88-1488 / FAX 0238-88-1518

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