このブロックは画面サイズに応じてボタンの位置、大きさが変化する特殊なブロックです。PCサイズでは上部固定、タブレット、スマートフォンではヘッダー部分が上部固定され、ボタン部分が画面最下部に固定されます。編集画面は実際の表示と異なります。プレビュー画面もしくは実際の公開ページでご確認ください。編集についてはヘルプ記事の「フローティングヘッダーブロックの編集」もご覧ください。
0742-33-0190
営業時間 9:00〜18:00(土日祝日を除く)
不動産に新たな価値を!

株式会社グローバルスタンダード

不動産の売却を考えるときは、より高く、より早く買主を見つけるのがベストです。
しかし、現実はそう簡単にはいきません。建物が老朽化している、駅から徒歩15分以上かかるなど、不利な条件を持つ物件ですとなかなか買主を見つけられないからです。
そこでご提案したいのが、買取再販の利用です。なかなか買主の見つからないような物件でも、買取再販会社には売却できることもあります。

奈良県下での新築、中古、マンション、一戸建て、売地、事業用・収益物件など住まい探しに役立つ最新物件をご案内致します。グローバルスタンダードまでご相談ください!

お問い合わせはこちら

お電話でもお気軽にお問い合わせください
0742-33-0190
受付時間 9:00〜18:00
(土曜・日曜・祝日を除く)
メールでのお問い合わせ
お急ぎの方はお電話にてお問い合わせください。

買取再販とは?

買い取った物件を再販する業者
買い取った物件を再販する業者

中古物件をリフォームやリノベーションをして売りやすい状態にし、再販するというシステムです。
こうした「再販」という業態は、昭和時代に建てられた築古マンションの対策に悩む日本において、ある意味“救世主”ともなり得る画期的な販売形態です。仲介業者だけに頼っていてはいつまでたっても売れない物件でも、買取再販業者の手にかかれば、まるで新築のように美しく甦ります。
それだけでなく、リノベーションを行うことでそのマンションに新たな価値を生み出し、「本当にこれがあのマンション?」と信じ難いような魅力的な物件へと、生まれ変わらせることも可能です。

急成長を遂げた建築・不動産業界の有望株
急成長を遂げた建築・不動産業界の有望株
マンションを含む中古住宅は、売主から物件を購入したあと、買主がリフォームするのが従来一般的でした。
しかし、不動産会社などの業者がリノベーションした中古住宅のほうが商品価値も高まり、中古物件なのによく売れるのです。
こうしたなかで、1990年代後半から事業を大きくしてきたのが買取再販業界です。
リノベーションの仕方は買取再販業者によって違いますが、築浅のマンションは新築と見間違う仕上がりにもなりますし、年代の古い中古物件はオールド感のある味わい深い建物に仕上がります。
そのため、買取再販の商品は、単なるリフォームとは違った付加価値がある建物になることが多く、その値頃感と相まってたくさんのユーザーを惹き付けるのでしょう。

買取再販業者に売却するケース

  • 転勤や買い替えなどで、マンションの売却を急いでいる
  • 築年数が古く、売却後のトラブルが心配
  • すでに仲介業者を通して売却中だが、買手がどうしても見つからない
  • 売りにくい物件という理由で、不動産業者から仲介を断られている
  • 任意売却や競売によって、マンションを手離さなければならない
  • 売主ではなく、仲介業者が手間を省くために業者買取を勧める場合もある
  • 築年数が古く、売却後のトラブルが心配

買取再販のメリット

メリット
仲介手数料がかからない
買取再販業者を使う最大のメリットは仲介手数料がかからないことです。
例えば仲介の場合、物件価格が1300万円の手数料として45万円に消費税がプラスされた額を支払わなければいけません。
買取再販はこの50万弱のお金を負担しないでも良いのですから、その分を値引きしたようなものです。
お客として利用するなら買取再販をおすすめします。
メリット
後に問題があった場合に責任の所在が確かなところ
買取再販物件は業者が売主です。売主が一般人ではないことも、品質的にみても優位性があります。
また、買取再販業者は「リノベーション推進協議会」に加盟していますから、物件は統一基準で施工された「適合リノベーション住宅」となります。図面や仕様書も協議会のサーバーに保管されていますから、いつでも閲覧が可能です。
仲介は、売主が業者ではなく一般人となりますので、責任の所在が曖昧になります。
中古物件ですから保証もつかない場合が多いようです。どちらが安心かは明らかではないでしょうか。
メリット
瑕疵担保責任が付く
売主が不動産業者の場合は、瑕疵担保期間を最低でも2年間はつくことになります。
万が一、買取再販業者が「リノベーション推進協議会」に未加入だった場合も、瑕疵担保責任が付くことは安心材料になるでしょう。
メリット
しっかりとした管理業務を受けやすい
住宅やマンションを長持ちさせる秘訣は、管理業務が重要です。
買取再販業者は管理業務がしっかりしているところが多く、契約した顧客の建物を大事に管理します。
もちろん、すべての業者に当てはまる訳ではありません。
メリット
後に問題があった場合に責任の所在が確かなところ
買取再販物件は業者が売主です。売主が一般人ではないことも、品質的にみても優位性があります。
また、買取再販業者は「リノベーション推進協議会」に加盟していますから、物件は統一基準で施工された「適合リノベーション住宅」となります。図面や仕様書も協議会のサーバーに保管されていますから、いつでも閲覧が可能です。
仲介は、売主が業者ではなく一般人となりますので、責任の所在が曖昧になります。
中古物件ですから保証もつかない場合が多いようです。どちらが安心かは明らかではないでしょうか。

買取再販会社を選ぶときのポイント

得意な物件タイプを確認する
得意な物件タイプを確認する
会社によって、地域や物件タイプなどに得意・不得意があります。棟内や近隣地区に実績があるかどうかなど、その会社が多くの戸数を取り扱っている物件タイプの調査を怠ってはいけません。
価格帯や住宅のタイプ、ターゲット層などをホームページや担当者とのコミュニケーションなどからチェックすることをおすすめします。
やはり、自分の所有する物件のタイプの取り扱いに強みを持つ買取再販会社を選ぶべきなのです。
複数の買取再販会社で査定してもらう
複数の買取再販会社で査定してもらう

「所有する物件タイプを得意とする会社」をなかなか判断できないケースもあるかもしれません。
この場合は、複数の買取再販会社に査定を依頼して相見積もりを取るとよいでしょう。
選定の際は、なるべく高く買い取ってもらえる買取再販会社を第一候補とするのが基本です。
ただし、物件や資金状況なども踏まえ、資金化までの期間の長さや担当者の対応の誠実さなども考慮した方がよいでしょう。

買取に関する説明、対応も誠実
買取に関する説明、対応も誠実
買取再販業者が訪ねてきたら、営業マンが買取に関する説明をしっかり行っているか、質問したときの対応が誠実かどうかなどを、観察するようにしましょう。
どうしても買取金額にばかり意識が向いてしまいがちですが、業者の誠実さは仕事を進めていく上でとても重要です。
買取金額が高く、信頼のおける買取再販業者をセレクトすることが、売却の成功につながります。
買取に関する説明、対応も誠実
買取に関する説明、対応も誠実
買取再販業者が訪ねてきたら、営業マンが買取に関する説明をしっかり行っているか、質問したときの対応が誠実かどうかなどを、観察するようにしましょう。
どうしても買取金額にばかり意識が向いてしまいがちですが、業者の誠実さは仕事を進めていく上でとても重要です。
買取金額が高く、信頼のおける買取再販業者をセレクトすることが、売却の成功につながります。

独自買取システム

簡易・出張査定
簡易・出張査定
お電話かメールでお問い合わせ頂けますと短時間で判断させて頂きます。通常は翌日、用地や大型であれば5営業日以内で回答致します。
また出張査定も致しますので実際に会って直接、書類関係を確認させて頂きます。
業者様査定(元付・仲介)
業者様査定(元付・仲介)
お電話にてヒアリング後、物件概要及び詳細資料を送って頂きます。
積算評価、実勢価格、利回り、接道、修繕状況等から総合的に判断させて頂きまして金額を出させて頂きます。
手数料等は柔軟的に考えさせて頂きます。
早期資金化
早期資金化
早いものでご連絡から現金化まで最短で5営業日で現金化可能です。
通常なら約2週間で決済まで可能です。
早期資金化
早期資金化
早いものでご連絡から現金化まで最短で5営業日で現金化可能です。
通常なら約2週間で決済まで可能です。

ご契約までの流れ

STEP
1
買取のご相談
まずはお問い合わせフォーム、お電話にてお気軽にご相談ください。
専門スタッフが丁寧に対応いたしますので、どんなことでもお聞きください。
STEP
2
査定・調査
ご売却予定のマンション・戸建・不動産を現地に一度おうかがいして調査、査定いたします。
STEP
3
査定価格のご提示
調査結果や市場価格を元に、最大限の査定価格をご提示いたします。
STEP
4
買取契約
提示した査定価格をご了承いただけましたら、売買契約を締結します。
※契約時に準備したり必要なものは別途ご案内いたします。
※買主との売買契約時には諸費用がかかります。
STEP
5
お引渡し
決済手続きと不動産のお引渡しをして完了です。
お部屋の中もそのままの状態でお引渡しいただいて結構です。
物件引渡の時期は所有者のご都合により最長3か月の猶予期間が持てます。
※手続き時に必要なものは別途ご案内いたします。
STEP
4
買取契約
提示した査定価格をご了承いただけましたら、売買契約を締結します。
※契約時に準備したり必要なものは別途ご案内いたします。
※買主との売買契約時には諸費用がかかります。

お問い合わせはこちら

お電話でもお気軽にお問い合わせください
0742-33-0190
受付時間 9:00〜18:00
(土曜・日曜・祝日を除く)
メールでのお問い合わせ
お急ぎの方はお電話にてお問い合わせください。

代表挨拶

代表挨拶
福井 郁夫(ふくい いくお)
私たちは不動産事業を通して、お客様の豊かな住まい環境をサポートさせていただきます。
そしてお客様と私たちとのご縁が末長く続きますよう、地域密着型の不動産会社として「信頼」と「安心」をベースに誠心誠意努力していく所存です。 何卒、一層のご愛顧とご指導賜りますようお願い申し上げます。

会社概要

商号 株式会社グローバルスタンダード
(Global Standard,co,ltd)
所在地 〒630-8115
奈良県奈良市大宮町三丁目2番34-807号
代表取締役 福井 郁夫 (ふくい いくお)
TEL 0742-33-0190
FAX 0742-33-0190
HP http://www.globalstandard.co.jp/
免許 宅地建物取引業 奈良県知事(1)第4235号
業務内容
  • 不動産の売買、仲介、販売代理
  • 新築分譲
  • 住宅建築工事及びリフォーム
  • 不動産に関する調査
  • 不動産の買取業務
FAX 0742-33-0190

お問い合わせフォーム

フォームから送信された内容はマイページの「フォーム」ボタンから確認できます。
送信したメールアドレスでお知らせ配信に登録する
送信