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定休日:毎週火曜日

経営者の頼れるプロ集団『コモタク』

個人事業主様・中小企業経営者様の悩みを根本から解決いたします!
  • コスパ最強!専門家集団をあなたの見方に
  • どんなトラブルにも即日対応
  • 健全な事業運営の為に経営者ができること

経営者の方、会社や従業員の中でこのようなトラブルはないでしょうか?

  • 不動産の契約解除に関するトラブル
  • アパートの退去・敷金返還トラブル
  • 土地の贈与や相続での身内間トラブル
  • 隣人との境界・越境に関するトラブル
  • 住宅ローンの返済が困難なトラブル
  • 不倫・離婚に関するトラブル
  • 従業員の交通事故によるトラブル
  • 従業員の借金に関するトラブル
  • 業者・顧客との金銭トラブル
  • 退職者との退職金トラブル
  • パワハラ・セクハラなどの社内トラブル
  • DVによる精神的苦痛なトラブル
  • アパートの退去・敷金返還トラブル

  • トラブルが起きてからでは、もぅ手遅れです。

このようなトラブルは、多くのビジネスオーナーが抱える悩みです。
毎日必死に営業活動をして頑張っていても、このようなトラブルで時間を取られ、悩んでいては仕事に支障をきたします。
なんとか健全に会社経営していても、トラブルはいつやってくるかわかりません。

またトラブルは、経営者だけではなく従業員、その家族に襲いかかることもあります。
知識がなければ、住宅を購入するにも法外な手数料や、割り増した金額の見積もりを信じて高いお金を払うことにもなりかねません。

「トラブルが起きる前に回避する」
「トラブルが起きたら即座に対処する」

この備えが一番であり、会社と従業員、その家族を強く守ることが出来るのです。


「従業員が金銭トラブルに合った」
「お金を貸したがかえしてくれない」
「不動産屋にふっかけられてるのではないか」
「マンション投資を勧められているが大丈夫なのか」
「離婚問題や養育費、慰謝料問題」
「隣人トラブル」

など、即座に相談窓口があれば
「どうしたら・・・」
と悩むこともなくなります。



交通事故を起こした時、皆さまはどうされますか?
自動車保険に加入していれば保険会社に連絡しますよね。

怪我をされた時は、どうでしょう?
障害保険に入っていれば保険会社に連絡されますよね。

では、

「不動産関係のトラブル」
「住宅ローンの返済が困難なトラブル」
「従業員の借金トラブル」

が起きたときにはどこに連絡すればよいのでしょうか?

無保険では、家族やスタッフを守ることはできません

皆さまのお店や会社には何人の従業員がいらっしゃいますか?

おひとりでやられているのでしたら、リスクやトラブルは1人x1の確率で発生します。

2人の従業員がいればあなた+2人で、3人分のリスクです。

でもそこに家族がいたら、今度は掛け算です。それぞれに3人の家族がいれば3人x3人で9人を、リスクやトラブルから守る必要があります。

無保険の状態では会社や従業員、その家族をリスクやトラブルから守ることは難しいのが現代の社会です。

トラブル解決の魔法book

お問合せの方限定プレゼント!


様々なトラブル事例をもとに「コモタク」をどのように活用できるかを詳しくご紹介しております。

ダウンロード回数10,000回を誇る宝の宝庫。ぜひ手に取ってご覧ください!

※別サイトへの転載は禁止しております。

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ここで3つ事例を紹介します。

事例① アパートを借りる時のトラブル

気になるアパートをインターネットで検索し、内覧の予約を取りました。

当日、営業マンから言葉巧みに説明を受け、不安が残るままアパートの申込みをしました。

次の日、不安が拭えない為キャンセルをしようとした際、担当の営業マンからこう言われました。

『昨日、印鑑を押して申込みをしたのでキャンセルはできません!キャンセルをするには、違約金が発生します。』と。


さらに見積書を見ると

【消毒料:〇〇万円】
【〇〇サポート料:〇〇万円】

と記載しており

『これ、外してください。。。』

とお願いしても

『皆さんやられているので外せません。どうしてもという場合は、あいにくココのアパートの申込をやめて、違約金を払っていただくしかありません。』

の一点張り。

勢いに押されてそのまま契約を進めてしまいましたが、あの時安心して相談できる窓口があれば、もっと費用を抑えられたかもしれないのに...。

事例② 中古マンション購入でのトラブル

中古マンションを購入しようと決心し、お家探しを始めました。

現在、夫婦2人と猫1匹で暮らしており、ペット可能のマンションを探していました。

ある日、立地や間取りも良く、「ペット相談可」という2,000万円の中古マンションを見つけ不動産会社に連絡を取りました。

担当の営業マンより

『こちらのマンションは猫ちゃんも問題なく飼えますよ!』

と説明を受け、早速内覧し大変気に入ったのでその日に申込みをしました。
後日、無事契約が終わり、改めてマンションの再内覧に行きました。

たまたまお隣さんがいたのでご挨拶も兼ねて

『来月からここに引っ越す〇〇です。猫を1匹飼っていて、もしかするとご迷惑をお掛けするかもしれませんが宜しくお願いします。』

と挨拶をしました。

すると、お隣さんから思わぬ一言が飛び出しました。

『ここのマンションは猫の飼育は禁止だよ!!!管理規約ちゃんと読んだ!?』と。

担当の営業マンに確認したところ

『そ、そうだったんですね。。。でも、皆さん内緒で飼われているので大丈夫ですよ(笑)』

と笑いながら回答。

契約を解除するには、支払った手付金100万円を放棄するしか方法がないとの事。また、重要事項説明の時にペット可と記載していたが、その詳細まで確認しなかった私たちも落ち度があり、不動産会社に責任を追及することも難しいと担当の営業マンからお話がありました。

他に頼るすべもなく、泣く泣く購入した中古マンションに引っ越し、半年ほど住みましたが、規約に違反していることが気がかりで、すぐに次の物件へ住み替えることになりました。

どこに相談すればいいかもわからず、夫婦ともにとてもつらい経験をしました。

事例③ 住宅ローンでのトラブル

5年前、私たち夫婦は住宅ローンを利用し、夢のマイホームを購入しました。

購入当初は夫婦共働きで住宅ローンも問題なく返済をしていました。

しかし、1年前に主人が仕事でストレスを抱え込み、うつ病になってしまいました。

そのまま仕事に復帰することなく退職し、朝から晩までふらふらと家から出ていき、収入源は私ひとりとなりました。

何とか貯金を切り崩しながら、主人が仕事に復帰するまでの我慢だと思い暮らしていましたが、ついに貯金も残りわずかとなり、せっかく購入したマイホームを手放すことを決意しました。

主人とも何度も話し合いをし

『そもそも、こんなにも住宅ローンを組むんじゃなかった。』

『仕事のストレスと住宅ローンのストレスが、かなり負担に感じた。』

と、住宅ローンの負担が今の状況を作り上げてしまったのだとこの時痛感しました。

将来の事を考えず、その場の勢いで無理な住宅ローンを組んでしまった事に後悔しているのと、担当の営業マンにまんまと乗せられてしまったという怒りが込み上げてきました。

マイホームは一生で1番大きな買い物なので、住宅ローンの事について信頼できる専門家に相談すべきだと今でも思っています。

なぜ、トラブルが起きてから出ないと動き出せないのか?

事例でお伝えしたようなトラブルが起こった時に、実際に法的な相談をするのは2割程度の方しかいないそうです。 しかも、かなり状況が悪くなってから相談に来られる方が多いそうです。
それは、なぜでしょうか?
もしかすると、皆さまこのようにお考えではないでしょうか?

  • どの不動産会社・宅建士が信頼できるのかわからない
  • 相談料が高額
  • しつこい営業をかけられるのではないか
  • そもそも相談していいのかどうかわからない
  • 相談や解決までの手続きが面倒
  • 大手の会社でしたら、顧問契約を交わしている「専門家」がいるところも多くありますが、中小企業の経営者、個人事業主の方には、なかなかハードルの高いものです。

    でも、相談できる「専門家」がいない状態で、会社や従業員、その家族をリスクやトラブルから守れるのでしょうか?

    皆さまの、会社や従業員、その家族をリスクやトラブルから守る「魔法の杖」を手に入れたくありませんか?
  • 相談料が高額

トラブル解決の『コモタク』

会社や従業員、その家族をリスクやトラブルから守るためには、あなたのビジネスや今置かれている状況を把握し、あなたの味方となって話を聴いてくれる人が必要です。

いつでも気軽にあなたの会社や従業員、その家族の味方となってくれる「専門家」

それが、「コモタク」です。


1.「顧問」だからこそ、いつでも気軽に相談できる

2.継続的に相談できる

3.あなたの味方となってくれる

不動産取引の専門家と法律の専門家がタッグを組んで、あなたとあなたのお店や会社のスタッフを、「チーム」で守るサービスが「コモタク」です。

あらゆる「専門家」とタッグを組める理由

不動産の業務は、多くの「専門家」との協業で成り立っています。
ここで、どんな「専門家」と協業を行っているのか、代表的な「専門家」をご紹介いたします。

「建築士」
建築士は、不動産業と深い関係のある代表的な士業です。不動産業界のすべての事業で関係するので、協業する機会は非常に多いです。
例えば、中古住宅を購入する際に「既存建物状況調査」などの各種調査・検査を行い、安全な取引をサポートしてくださいます。
「不動産」には建築物が含まれるので、不動産業とは切っても切きれない関係です。

「司法書士」
司法書士は、登記の専門家です。登記とは、個人や法人の権利や義務を法務局に申請して守ることです。
また、相続や民亊信託、成年後見の代理行為など、高齢者による不動産対策にも「司法書士」が関係するため、不動産業と提携する場面が多いです。

「土地家屋調査士」
土地家屋調査士は、測量や不動産表示登記の専門家です。「土地の境界」などを調べ、隣人トラブルを未然に防ぐなど、不動産取引において重要な役割を担っています。

「税理士」
税理士は、税金とその手続きの専門家です。建築士と同様すべての不動産事業で協業する機会があります。
「不動産を取得する際の税金」「不動産を売却する際の税金」など、法人・個人にかかわらず税金は絡んでくるので、税金に関するサポートをしてくださいます。

「弁護士」
弁護士は、法律の専門家です。不動産取引では、競売や任意売却の際や、売買当事者、賃貸借人とのトラブルの際に力を借りる機会があります。

「ファイナンシャル・プランナー」
ファイナンシャル・プランナー(FP)とは、あらゆるお金に関する専門家です。「住宅ローン」「保険」「教育資金」「年金」「家計」「資産運用」など、資金計画・人生計画を相談者と一緒に考えていきます。
住宅購入は人生で一番高い買い物となる場合が多いので、相談者のお金に関する不安を解消するためにファイナンシャル・プランナーの力を借りる機会があります。


これまでに紹介した「専門家」へ個別に相談すると相談料がかかります。
また、「今回のトラブルのケースでは、どこに相談すればいいのだろう」と色々探しても、たらい回しにされることもあります。

そこで、どんなトラブルにも柔軟に対応できる「コモタク」があなたの「味方」となります!


代表的な「専門家」の顧問料の相場

コモタクのご紹介の前に、個人の方が各専門家による相談料金を見てみましょう。 相談料金は法律等で定める基準がありませんので、相談先によって異なります。 ※あくまでも目安で記載しております。

各種専門家 顧問契約料
弁護士 50,000円~200,000円/月
司法書士 50,000円~100,000円/月
税理士 20,000円~150,000円/月
行政書士 30,000円~100,000円/月
FP 3,000円~10,000円/月
税理士 20,000円~150,000円/月
不動産会社では、不動産の購入・売却・借りる時、貸す時のご相談は原則無料で行っているケースがほとんどです。中には
『不動産×相続』
『不動産×資産運用』
『不動産×コンサルティング』
を専門としている会社もあり、相談内容によって金額が異なりますが、50,000円~100,000円が相談料の相場となっています。


コモタクとは?

ここからは「コモタク」についてご紹介します。

「コモタク」では、不動産の専門家である宅地建物取引士を中心に、司法書士、弁護士などの専門家が一つのチームとなり、あなたの味方となってトラブルを有利に、かつ迅速に解決できるようにサポートいたします。


冒頭でお伝えした「事例① アパートを借りる時」のトラブルがあった場合での「コモタク活用方法」を簡単にご説明します。

まず、顧問の宅建士に連絡し、アパートの家賃相場や借りる前・借りている途中・退去時のアドバイスを受けます。
例えば、
『壁にがびょうを指すのは問題ないが、釘を指すと退去時に修繕の請求をされます』など、痒い所に手が届くアドバイスを受けられます。

次に見積りですが、一度顧問の宅建士が内容を確認し不要な諸費用があれば指摘します。

最後に『申込みのキャンセルをすると違約金が発生する』というような事を営業マンから言われた場合、チームを組んでいる司法書士や弁護士に申込書や契約書の内容を確認し、法律的に問題があるかどうかをチェックします。
また、このような言動が宅建業法に違反していないかも確認します。
※今回のケースでは違約金が発生しないのでご安心ください。

不動産の取引は、頻繁に起こるものではありませんが、トラブルが起きたときには大きなお金が動くので、事前の対策が極めて重要となります。

また、お店や会社を経営していると、日々、資金調達、事業の拡大や縮小、資本政策などの「決断・判断」に迫られます。

そのような場面で、コモタクは経営者のよい相談相手となり、皆さまのビジネスをよく理解し、法律もわかる相談相手として、経営者の判断を手助けします。

法律に関係する分野はもちろんですが、法律に関係があるかどうかわからないようなことであっても、気軽に相談することが可能です。

「コモタク」担当者より

ご挨拶

宅地建物取引士 黒野 孝太
申し遅れました

個人事業主様、中小企業経営者様のトータル顧問「コモタク」の黒野です。

飲食店、治療院、教室・サロン、町工場、開業医、などの会社を運営するするビジネスオーナーに向けて、身近に起こるトラブル解決の相談窓口として「コモタク」があります。

日々、ビジネスオーナーさまと話をしていると、みなさん「共通の悩み」を抱えていることに気が付きました。
それは定期的に発生する不動産契約、金銭トラブル、人間関係トラブル、事故、紛争などが、会社や従業員の周りで起きてしまうということです。

継続した会社の安定した運営には、「顧問に託す」ことは、ビジネスオーナー、従業員には大きな保険になります。
トラブルが発生したとき、「コモタク」契約していれば、一から問い合わせ先を調べることは必要なくなります。

トラブル発生時は、速やかに「コモタク」に連絡をいただき、トラブル内容に沿って、「宅建士」「司法書士」「弁護士」などの専門家と連携を取り解決に向けて動きます。

ビジネスオーナー様の良きパートナーになることをお約束します。
経歴
  • 大学在学中にWebデザイン会社を起業
  • 取引先との金銭トラブルが悪化し、事業を撤退
  • 大学卒業後、某大手不動産会社に入社
  • 入社1年目に宅地建物取引士試験に合格
  • 入社3年後、社内トップの成績を得て現職に転職
  • 不動産事業部を設立し統括マネージャーに就任
  • 専門家集団「コモタク」を設立
  • 取引先との金銭トラブルが悪化し、事業を撤退
風景
お客様打合せ風景
ビジネスオーナー会
ビジネスオーナー会

コモタクの利用料について

【コモタク利用料金】

【パートナー様】 料金(月額)
個人事業主様 5,000円(税別)
中小企業様 10,000円(税別)
中小企業様 10,000円(税別)

コモタクの利用料は1日たったの164円です。
たったこれだけで、あなたの会社の強力な味方がチームご利用いただけます。

※ 1日164円…月額利用料5,000円×12か月の利用料を1年365日で割って算出

お客様の声

トラブル続きの毎日だった私が、劇的に変わった強きパートナー

居酒屋オーナー O様

私は豊田市に3店舗居酒屋を出店し、11名(アルバイト含む)の従業員を雇って経営しています。
従業員の平均年齢は24歳と若く、『活気のあるお店』をモットーに取り組んでいました。
一見雰囲気の良いお店に見えましたが、従業員同士のトラブルが絶えない日々でした。
原因は先輩従業員の『パワハラ』だということです。
『店長。私、〇〇さんが嫌で仕事をやめたいです。』という相談が相次いで、見かねた私は知り合いのオーナーにトラブルの旨を相談しました。
すると、『こんなサービスがあるよ!』と「コモタク」を紹介してくださいました。
「コモタク」のサービス内容を見たときに『こんな安くて、ここまで充実したサービスがあるのか!』と正直驚きました。
早速登録してトラブルの旨を説明すると、パワハラに対する解決策、法的措置の方法などアドバイスをいただき、問題の先輩従業員にお話ししました。
そこから、先輩従業員も態度を改め、今ではすっかり周りから慕われる人間へと成長しました。
低コストで高クオリティの「コモタク」を、これからも利用させていただきたいと思います!

『もっと前からこんなサービスがあれば...。』と感じた良心的なサービスです!

自動車販売会社オーナー K様

私は従業員を3人雇い、自動車販売会社を経営しております。
事業も右肩上がりで成長し、さらに資産を増やすために収益不動産を購入しようと考えました。ある日、とある不動産会社へ行った際、担当営業マンからぐいぐい営業をかけられて紹介される物件は私の望んでいるものとは全く異なるものでした。
また、『ここの物件を調べてほしい』とお願いしたのにも関わらず、依頼に対する返答は全く無し。
『どこか信頼できる不動産会社はないか』とインターネットで調べている中、「コモタク」を見かけました。
サービス内容を見てみると、収益不動産の調査・提案・アドバイスも行っていることを知り、具体的なお話へと進めていきました。
「コモタク」の登録が完了後、早速収益不動産の提案・アドバイスをいただき、また気になる物件の調査もレ非常に早く対応してくださり、安心して任せられるパートナーだと強く感じました。
登録して1年程経ちますが、これまで3件収益不動産の取引のサポートをしてくださり、「コモタク」の利用料を支払っている以上にリターンが大きいので、今後も間違いなく継続して利用していきます。

『個人事業主』という不安から脱却した『魔法の杖』

美容院経営 Y様

私は個人で美容院を経営しております。
常連のお客様は年配の方が多く、相続や不動産のお話もよくされますが、全く知識がないため『うんうん』と話を聞くだけで終わっていました。
私も勉強のためと思って色々調べてみましたが、相続や不動産のことは難しい専門用語、法律用語が出てきて仕事をしながら勉強していくのに限界を感じていました。

そんな中、Facebookを見ていた時に「コモタク」の広告が出てきて、興味本位でサービスの内容を見てみました。
すると、不動産のプロ「宅建士」を筆頭に各専門家のチームで相続や不動産の相談できる窓口であることを知り、まずは資料請求しました。
『月額5,000円で利用できるし、試しにやってみよう!』と思い登録をしましたが、想像以上にクオリティが高く、早速常連のお客様にもご紹介しました。
お店の1角を相談スペースとし毎月日時を決めて相談会を開いていますが、多くのお客様から『こんなにいいサービスははじめて!』と喜びの言葉をいただきました。
今では『美容院×不動産サロン』のような形でタイアップさせていただいております。美容院一本だけでは正直収入面で不安でしたが、新たな形態でお仕事ができビジネスチャンスも広がったので、毎日がとてもワクワクします。

トラブル解決の魔法book

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様々なトラブル事例をもとに「コモタク」をどのように活用できるかを詳しくご紹介しております。

ダウンロード回数10,000回を誇る宝の宝庫。ぜひ手に取ってご覧ください!

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会社名 有限会社エルミオーレ
創業者 桑原 広之進
設立年月 1999年4月
会社住所
愛知県豊田市勘八町勘八272番地
電話番号
0565-47-0039
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