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横浜・湘南で土地活用・不動産の相続のご相談は
ジーアールエスへ
しあわせの形は人によってさまざまですが当社が考えるしあわせとは、「志を共にする人が、集い、関わり、同じ方向をむいて歩いて行くこと」です。
家族が共に住むことも、同じ夢を持った仲間が共に働くことも、「しあわせ」のひとつの形。 当社では、人が集い、想いをわかちあい、関わり合うための器となる土地は、人々の「しあわせ」が生まれる源泉となりうると考えています。
ともすれば諍いの原因にもなりやすい土地を、人の絆を深め、人を活かし、社会貢献にもつながる場にし ていくことが、当社の願いであり、挑戦です。
土地がその使命を十分に果たすことができると、地域に必要とされ、人々のつながりを生み出す場ともなり、それはその土地が長く守り残されていく理由となります。
また、土地の持ち主が、土地の使命を見出し、活かしていこうとすることは、持ち主自身の人生に大きな意味を与えます。
当社では、土地の使命を見出し、活かすためのフレキシブルな提案をすることで、その土地を人と社会に貢献できる場にしていきたいと考えています。
現在の相続法のもとでは、土地が細分化されていくことが始めから運命づけられています。 そのことが、相続に際して家族のつながりが分断されていく状況も生み出しています。また、土地の細分化 は住宅の規模が縮小していくことにも拍車をかけ、単身生活者の増加を後押ししているのです。
現在の相続の仕組みは、人が孤独になることを助長するシステムとも言えるのではないでしょうか。
そこで当社では、相続だけでなく家族信託なども視野に入れ、多角的な視点で土地活用の方法を提案す ることで、土地の継承を「家族が同じ方法を向き、まとまっていくきっかけ」になるようサポートしていきます。
先祖代々の土地を守ることを務めとしてきた土地オーナー様の中には、「守り残すこと」が人生の目的になってしまう人がいらっしゃいます。 しかし、「守る」ことだけに重きを置くと、土地活用に対する視野は狭くなり、自分の意志ではなく不動産会社から提案されるままにマンション建設などを受け入れてしまいがちに。
そして、財産であるはずの不動産は、経営や税金、相続などの問題を生み出す「悩みのタネ」となってしまうのです。
しかし、オーナー様の「どう活用したいのか」、「自分自身はどうありたいのか」という要望に沿って土地を活用するという選択肢をし、人と土地が互いに活かしあう状態を作ること、それが「しあわせな土地活用」とも言えるものであります。
当社では、土地をオーナー様の想いを表現する自己実現の場とし、次世代へ土地と共に「想い」を継承してくためのサポートをしていきます。
先祖代々の土地を守ることを務めとしてきた土地オーナー様の中には、「守り残すこと」が人生の目的になってしまう人がいらっしゃいます。 しかし、「守る」ことだけに重きを置くと、土地活用に対する視野は狭くなり、自分の意志ではなく不動産会社から提案されるままにマンション建設などを受け入れてしまいがちに。
そして、財産であるはずの不動産は、経営や税金、相続などの問題を生み出す「悩みのタネ」となってしまうのです。
しかし、オーナー様の「どう活用したいのか」、「自分自身はどうありたいのか」という要望に沿って土地を活用するという選択肢をし、人と土地が互いに活かしあう状態を作ること、それが「しあわせな土地活用」とも言えるものであります。
当社では、土地をオーナー様の想いを表現する自己実現の場とし、次世代へ土地と共に「想い」を継承してくためのサポートをしていきます。
相続した不動産、売った方が良いのか、貸した方が良いのかどうして良いかわからない
親から相続した実家を空き家のまま放置している。
うまく活用出来ないだろうか？
相続とは異なり、土地の運用方針と管理者をオーナー様が指定し、次世代以降に半永久的に受け継いで いくことができるシステムです。この方法でなら、土地も所有者の権利も分割されることがありませんし、オーナー様の意志を 100 年先まで反映させていくことも可能です。
【お客様＆専門家がタッグを組んで、答えを導きだす
専門家はお客様のニーズに応えていく】
このスタンスからスタート致します。
土地は、その特性を正確に見極めたうえで、時代と地域の要求に応え、なおかつオーナー様の夢や想いを 反映させて、活用していくことが可能です。これこそ本当の意味での「土地活用」と言えるでしょう。それは、オーナー様がこれまで「守る」ことに注いできた力を、「展開させて活用する」方向に振り向け、 ご自身も、それに関わる人の人生も、豊かにしていくことにつながっていきます。
土地と人は活かしあい、幸せになっていくことができると信じています。 その実現のために、ジーアールエスは全力を尽くします。
売却や賃貸だけではない、時代に則した活用方法を知れる
不動産会社側のペースではなく、相談者のニーズを満たしてくれる結果と満足感が得られる
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区大豆戸町1197-1 シェルガーデン新横浜101号室 |
| 電話 | 090-1115-1472 |
| メールアドレス | info.geers0413@gmail.com |
| 役員 | 代表取締役 山本ルリ |
| 設立 | 2012年4月13日 |
| 事業内容 | 不動産の企画・調査・コンサルタント業務 事業コンサルタント業務 |
| 電話 | 090-1115-1472 |
不動産というのが所有か賃貸かの二択の時代は終わりを告げようとしています。
人生を満喫するのに、必要な舞台は１つではなく仕事のとき、家族との時間、友人と過ごすなどその【シーン毎に必要とされる、私を満たすもの】の場所は様々です。
だから、不動産を考えるとき私は『どんな人生を送りたいのか』というカウンセリングから始めます。不動産が皆様のしあわせをカタチにする場所に繋げるお手伝いを、私がサポートさせていただきます️。とことん付き合う体力・気力を携えておりますので、ご自身にとってのささやかな疑問や希望を聞かせてください。
まもなくそのご案内を致します。
しあわけをカタチづける不動産企画プロデューサー 山本ルリ
＜プロフィール＞
不動産業において、昭和 56 年の創業以降 27 年間連続黒字経営を達成した父のもとで育つ。人の上に立 つ仕事に憧れ、幼少期より事業家を志す。 成人後は父の会社で、オーナー様の負債の軽減を目的とした銀行との交渉や、事業継承における税務と 法務を担当し、独立に向けて経験を積む。 一方で、不動産の相続や活用をめぐり、オーナー様とご家族が経済的困難やもめごとに直面する場面を 目の当たりにし、不動産が家族の不幸の原因になることがあってはならないという思いを強くする。
父の他界をきっかけに、自身で会社を設立し、目標であった独立を果たす。 設立後まもなく携わった案件では、的確なマーケティングに基づいたアパート建設のプランを付加する ことで、300 万円で処分する予定だった土地を、2000 万円で売却することに成功。自身の経験とセンス を活かしたプランニングが、付加価値となることを確信する。柔軟な発想と、多角的な視点、粘り強く考 え尽くす姿勢が買われ、同業者にもプランナーとして認知されるようになる。
そんな中、相続によって不動産が望まない形で分割されていく状況に疑問を感じ始める。 あるとき、家族信託という方法を選択したことで土地の分割を回避し、さらには地域に貢献しながら、3 世代先まで続く可能性を持った事業に発展したケースを目の当たりにする。 相続に限らない多様な土地継承の手段と、地域の要求に沿う合理的な活用方法を提案することは、オー ナー様の人生に幅広い選択肢を提供し、オーナー様とご家族、さらには地域の幸福に貢献することにつ ながると気づき、自身の使命とすることを決意。
これを契機に、単なる土地活用のプランニングにとどまらず、土地と人を活かしあう事業プランを実現化まで導く、トータルプロデュースを活動の主軸に置く。 オーナー様の想いの核心を形にできる方法が見つかるまであきらめないことをモットーに、お悩みに真 摯に耳を傾け、誠実に向き合い続けている。
神奈川県在住。夫、娘 2 人の 4 人暮らし。 趣味はスキー、ダンス、ドライブ、旅行。旅行は主に車移動。家族 4 人で訪れた土地は、東北から四国ま で 20 県を超える。目標は 47 都道府県の制覇。 伊勢神宮からの帰りに起こった車の故障の際は野宿を覚悟したが、通りすがりの方に助けられ、神のご 加護を感じた。 一度通った道は忘れない。渋滞におけるナビより役に立つ道案内が自慢。
