不動産に関するご相談は、現役の土地家屋調査士・宅地建物取引士の朝比奈資明へお任せ下さい。

朝比奈資明土地家屋調査士事務所/有限会社ガイアミューズ

ごあいさつ

このまま放置し続けることもできない、、、空き家
毎年の固定資産税に草刈り、換気。
不審者の侵入、占拠も気になります。
維持するだけで負担になり始めることもある空き家問題。
住む予定のない空き家になったら、一日でも早く対処しましょう。

『ないものはない』、開き直っても何も改善しません
収入減少、離婚、多重債務、病気や失業・倒産。原因はいろいろありますが突然の問題で住宅ローンの支払いが困難になった。何も考えることが出来ず、誰にも相談できなかった、解決を先延ばしにした結果、競売で立ち退きを迫られている。相続が争族になったことで売却できない土地になってしまった。境界トラブルが続いて二束三文の不動産になってしまった。もっと酷くなると処分できない借地権の地代を払い続けている。このような話をよく聞きます。

『まだ大丈夫…』、と見ないようにしていませんか
トラブル解消に早すぎることはありません。競売なら任意売却で再起を図る。争族になる前に不動産を分筆して公正証書遺言で分配方法を決めておく。どんなに遅くなってもそれなりの対処法があります。
宅地建物取引士として不動産業30年。土地家屋調査士として12年、住宅開発や境界確定を通して関係所有者との交渉ごとに携わってきました。それでもまだまだ経験したことのない新しい問題に遭遇します。一人では解決できないことでも複数の頭で考えたら突然の閃きが出てくるものです。

ひとりで悩まず遠慮なくご連絡ください。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　朝比奈資明
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会社・事務所紹介

2001年11月、神奈川県川崎市宮前区で起業　不動産仲介会社　有限会社ガイアミューズ
2009年01月、朝比奈資明土地家屋調査士事務所を開設
2021年09月、（一社）日本顧問介護士協会のLINEで無料介護相談の活動に賛同
2021年12月、（一社）全国任意売却支援協会に任意売却士登録

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任意売却から相続対策まで幅広い案件に対応

相談の入り口は不動産に関することかもしれません。まずは、土地家屋調査士・宅地建物取引士の朝比奈資明がお話を伺います。不動産売買・管理・相続・境界トラブルがきっかけかもしれません。お話を伺い問題を整理すると、本質はお金に関することか感情的なことが多い傾向にあります。私の知恵と経験で不足な問題は、業務提携のある弁護士・司法書士・税理士の先生方と協力してご対応いたします。個人情報の守秘義務は厳守しつつ、ワンストップで問題解決に向けてお手伝いさせていただきます。

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境界確定の立会確認という得意分野を有した土地家屋調査士

用地買収・不動産開発の経験が多く、対人交渉や和解調整が得意分野です。境界確定の立会確認時には隣接地土地所有者様との信頼関係がなければまとまりません。初対面での挨拶を大切にしています。

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相談しやすい環境づくり

どのようなご提案になるにしても、それを無理強いするようなことはありません。私たちはお話を伺い、受け手の立場を崩すことなくご提案をさせていただきます。その後、何かを実行するしないはお客様ご本人次第です。お一人でわからないまま思い悩むことなく、様々な分野に長けた士業だったらどう考えるのか？意思決定のご参考にしてください。

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【受付時間】9:00〜18:00

090-7179-8070 朝比奈

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取り扱い分野

【空き家・空地】

親が施設に移ったために空き家になった実家。誰も住む予定はないが、固定資産税の負担が重い。しばらく放置したから随分と建物も傷んでしまった。解体するのもリフォーム工事も高額になりそう。
賃貸か売却か悩んでいる。一緒に考えてみませんか。ご相談をお待ちしています。

【相続】

相続登記が義務化されました。過料なんかで１０万円も支払いたくない。国に帰属する制度もできたが、解体工事代と管理費10年分の負担は高すぎる。
事前の対策が必要です。
借地権の地代や各種承諾料は重い負担になります。

【任意売却】

税金の滞納による公売、借金返済が出来なくて競売、どちらも差押の登記がされてからしばらく時間があります。競売、公売で最悪の結果になる前に任意売却にしてもう一度再起するために頑張ってみませんか。

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【不動産登記】

建物新築時や相続で遺産分割協議書を作成するための未登記建物の表題登記、子供たちへの相続がスムーズにいくように土地の測量と分筆登記。前以って準備しておくことで余計なトラブルを防止することが出来ます。
元気なうちに対策を考えておきませんか。

【境界確定測量】

隣地が所有者不明土地だったり、関係が悪く境界確認が出来ないと売却することもできなくなるかもしれません。そのまま放置してしまうとさらに悪化するだけです。
また、借地の更新や建て替えもトラブルなく行いたいものです。少しでも気になることがあるようでしたら一日でも早く解決に向けた行動を起こしましょう。
土地の分筆登記を申請するためには、境界確定測量が事前に必要です。

【ハワイの不動産】

毎年必ずハワイにいきます。そんな方にとっては、コンドミニアムやホテルの権利を購入することも選択肢の一つです。資産管理と資産運用を考えてハワイに不動産を購入される方も増えています。ハワイの現地で活躍している現役の不動産エージェントと協力してサポートさせていただきます。
生粋の日本人です。言葉の壁もありませんのでご安心ください。

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お知らせ

2021.12.15	（一社）全国任意売却支援協会に任意売却士として登録しました
2021.9.25	ウチノカチでブログが紹介されました【不動産の取引に欠かせない「５つの安心感」を与えてくれるウチノカチ・トチノカチとは】
2021.9.8	（一社）日本顧問介護士協会のLINEで無料介護相談【AWANAI!ケアマネ】の普及活動に賛同
2021.4.1	あなたの街の登記測量相談センターに登録しました
2021.2.1	ブログ始めました。【鷺沼の土地家屋調査士、朝比奈資明】
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お問い合わせ

会社・事務所概要

事務所・会社名	朝比奈資明土地家屋調査士事務所有限会社ガイアミューズ
所在地	〒216-0004 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1-18-11-306
TEL	044-870-7511 090-7179-8070
FAX	044-870-7512
最寄駅	田園都市線鷺沼駅より徒歩4分
営業時間	9:00〜18:00
設立	2001年11月（有限会社ガイアミューズ） 2009年01月（朝比奈資明土地家屋調査士事務所）
代表取締役/土地家屋調査士/宅地建物取引士/任意売却士	朝比奈資明
TEL	044-870-7511 090-7179-8070

朝比奈資明土地家屋調査士事務所
有限会社ガイアミューズ