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株式会社グッドライフカンパニー
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【お問い合わせ窓口】      

TEL 070-7664-2729
【受付時間】 平日9:30〜18:00

マンション経営を
企画・開発から管理まで
ワンストップでプロデュース

2018年東証JASDAQに上場

これまでの開発棟数132棟(2021年6月現在、進行中プロジェクト含む)


グッドライフカンパニーのマンション経営について

グッドライフカンパニーの投資用賃貸マンションは、
用地仕入、企画、設計、施工、監理、入居募集、賃貸管理、売却(出口戦略)までを
ワンストップで提供いたします。
コロナ禍の今、
特に法人様より「今後の新たな収益源として、手元資金を有効活用することができ、
かつ固定費(人件費)のかからないマンション経営をしたい」とお問い合わせをいただく事が多くなりました。
「第二の収入の柱」や「安定資産の形成」をご検討中であれば、ぜひお問い合わせください。

グッドライフカンパニーの強み

  • 「不動産」×「建築」の企画力
    新築物件利回り6.0%~ ※物件規模、立地により異なります
  • 都心の厳選された好立地物件
    <実績>(福岡県)地下鉄七隈線「渡辺通」駅 徒歩4分
        (熊本県)JR豊肥本線「水前寺」駅 徒歩2分
  • 入居率99.5%
    ※当社開発物件入居率
    ※自社開発物件管理戸数:2,657戸 (2021年5月時点)
  • リピート率76%
    ※2018年12月期~2020年12月期迄の過去3年間の販売先のシェア率
    ※既存オーナー様からの紹介を含む
  • 都心の厳選された好立地物件
    <実績>(福岡県)地下鉄七隈線「渡辺通」駅 徒歩4分
        (熊本県)JR豊肥本線「水前寺」駅 徒歩2分

新築1棟マンション 購入時シミュレーション

  • 【ご購入シミュレーション】
    ==========================
     ・ 販売価格  :7億550万円  

     
    ・ 融資金額  :6億4,000万円
     ・ 融資期間  :35年
     ・ 自己資金  :1億円
        ―――――――――――――――――――――― 
    <年間収入>
      ・ 家賃収入  : 4,700万円
    <年間支出>     
     ・ 維持管理費 :  540万円    
     ・ 各種支払税金:  956万円 
     ・ 借入金返済: 2,300万円
    ========================== 
    ※融資条件により異なります
  •  年間キャッシュフロー

       ▶▶▶ 約 9,000,000円

    ~ 第2の収入の柱として
        年間約900万円の収益が見込まれます ~

  •  年間キャッシュフロー

       ▶▶▶ 約 9,000,000円

    ~ 第2の収入の柱として
        年間約900万円の収益が見込まれます ~

新築物件

【福岡エリア】
建築条件付き売地
(仮称)寿町2丁目新築マンション

土地販売価格
11,900万円
想定総事業費
48,700万円
満室時想定利回り
6.38
所在地
福岡市博多区寿町2丁目
敷地面積/用途地域
297.52㎡/商業地域
竣工予定
2023年上旬完成予定
建物構造/階数
RC造/12階建て
間取り
1LDK×33戸
総戸数/駐車場
33戸/6区画
アクセス
JR鹿児島本線「南福岡」駅 徒歩3分
備考
【推奨プラン内容】
建築プラン価格:30,680万円(税抜)
※想定総事業費は諸経費(消費税、登記費用、設計・監理料、他)を含む

※原則、上記プランにで設計・建築いただきます。
※完成後の管理条件付きとなります。
※この土地は、土地売買契約締結後から3ヶ月以内に、当社が指定する設計会社に建築設計・監理業務委託契約を、建設会社に建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金などの土地代金は全てお返しします。
土地販売価格
11,900万円

【沖縄エリア】
建築条件付き売地
(仮称)那覇大道新築マンション

土地販売価格
17,000万円
想定総事業費
6900万円
満室時想定利回り
6.33
所在地
那覇市字大道
敷地面積/用途地域
675.33㎡/第一種住居地域
竣工予定
2023年上旬完成予定
建物構造/階数
RC造/13階建て
間取り
1LDK×36戸
総戸数/駐車場
36戸/17区画
アクセス
ゆいレール「安里」駅 徒歩6分
備考
【推奨プラン内容】
建築プラン価格:37,000万円(税抜)
※想定総事業費は諸経費(消費税、登記費用、設計・監理料、他)を含む

※原則、上記プランにで設計・建築いただきます。
※完成後の管理条件付きとなります。
※この土地は、土地売買契約締結後から3ヶ月以内に、当社が指定する設計会社に建築設計・監理業務委託契約を、建設会社に建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金などの土地代金は全てお返しします。
土地販売価格
17,000万円

【熊本エリア】
建売
(仮称)水前寺3丁目新築マンション

販売価格
57,900万円
満室時想定利回り
7.22
所在地
熊本市中央区水前寺3丁目
敷地面積/用途地域
571.27㎡/近隣商業地域
竣工予定
2023年上旬完成予定
建物構造/階数
RC造/15階建て
間取り
1R×56戸
総戸数/駐車場
56戸/21区画
アクセス
JR豊肥本線「水前寺」駅 徒歩2分
備考
※別途諸経費がかかります。
(登記費用、他)
販売価格
57,900万円

中古物件

GLC天神東
販売価格: 317,000,000(税込)
所在地 : 福岡市博多区須崎町11-3
■満室時年収/16,507,200円
■満室時利回り/5.20%
■交通/福岡市地下鉄空港線中洲川端駅徒歩約8分
■築年月/2017年3月
■構造/RC造
■階数/9階建
■土地面積(公簿)/213.35㎡(64.5坪)
■延床面積/ 760.35㎡(230.0坪)
■間取り/1LDK×16戸
■駐車場/5区画
■取引態様/一般媒介
APEX水前寺公園
販売価格: 400,000,000税込)
所在地 : 熊本市中央区水前寺公園28-17
■満室時年収/28,758,600円
■満室時利回り/7.19%
■交通/熊本市電水前寺公園徒歩12分
■築年月/2011年8月
■構造/RC造
■階数/10階建
■土地面積(公簿)/487.00㎡(147.31坪)
■延床面積/1539.91㎡(465.82坪)
■間取り/3LDK×18戸
■駐車場/26区画
■取引態様/一般媒介
GLC熊本駅南
販売価格: 452,000,000(税込)
所在地 : 熊本市西区二本木2丁目12-14
■満室時年収/28,041,600円
■満室時利回り/6.20%
■交通/JR鹿児島本線 熊本駅 徒歩9分
■築年月/2016年3月
■構造/RC造
■階数/10階建
■土地面積(公簿)/468.06㎡(141.58坪)
■延床面積/1402.51㎡(424.25坪)
■間取り/1LDK×18戸 1R×18戸
■駐車場/14区画
■取引態様/一般媒介
APEX水前寺公園
販売価格: 400,000,000税込)
所在地 : 熊本市中央区水前寺公園28-17
■満室時年収/28,758,600円
■満室時利回り/7.19%
■交通/熊本市電水前寺公園徒歩12分
■築年月/2011年8月
■構造/RC造
■階数/10階建
■土地面積(公簿)/487.00㎡(147.31坪)
■延床面積/1539.91㎡(465.82坪)
■間取り/3LDK×18戸
■駐車場/26区画
■取引態様/一般媒介

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お電話によるお問い合わせをご希望の方は、営業部直通(TEL 070-7664-2729)へお電話ください。
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会社概要

商号 :株式会社グッドライフカンパニー
所在地:(本社)〒812-0011 福岡県福岡市博多区博多駅前2-17-8 3F
        TEL 092-471-4123(代)FAX 092-471-4124
    (東京支社)〒105-0003 東京都港区西新橋1-10-2 5F
    (熊本支社)〒862-0954 熊本県熊本市中央区神水1-27-5
    (沖縄支社)〒902-0067 沖縄県那覇市安里420-1 3F
設立 :平成20年6月17日
資本金:333,327,600円
登録 :宅地建物取引業免許 国土交通大臣(2)第008754号
          賃貸住宅管理業者登録 国土交通大臣(01)第005379号
          特定建設業許可 熊本県知事許可(特-29)第17313号
         一級建築士事務所登録 熊本県知事登録 第3317号
東証JASDAQ市場上場:2970