高知市で建物解体の工事の依頼なら当社『エフシーシー』にお任せ!
ご相談・お問い合わせも無料で承ります。

高知市で所有する建物の解体工事の件で悩まれていませんか?
どの解体業者に相談すればいいかわからない方、
「エフシーシー」は昭和39年に設立した老舗の業者です。
長年培ってきた経験と実績がある当社に、ご相談して頂けますと幸いです。
※高知市以外の遠隔地の建物の工事の場合もご相談ください。

安心・安全の価格・解体工事をします!

まずはお気軽にご相談ください♪

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高知市での建物解体のことなら「エフシーシー」へ!

所有する建物を更地にしたり有効活用して現金化したいというときに、必要な解体。決して安くない解体の依頼を少しでも安く、安心して依頼したいのが当然のことかと思います。解体の見積もりを依頼する上では、相談を開始してから現場の調査などが必要で手間も時間もかかるものです。少しでも手間を省くためには適切な業者をスムーズに選ぶ必要です。

part.1 解体業者の選び方

解体の相談するか否か悩まれていませんか?

高額な費用もかかり工事の依頼をしようかどうか悩まれるかと思いますが、ご相談・お見積りなら無料で対応しておりますので、まずはお気軽にご相談されることを勧めたいと思います。

物件の所有者様は、土地付きで老朽化した中古物件や空き屋などの現在所有している物件に頭を悩まされているのではないでしょうか?建て替えが必要である建物や、土地として売却して現金化をするために更地にする場合は「解体」という作業が必要になってきます。近年では「空き屋対策特別措置法」などの法律が制定されたりなど、所有する建物の放置にも気を遣わなければいけなくなってきました。

オーナー様にとっては、建物の放置は余分な課税の対象になり、負の財産になる危険性がありますので、解体を検討される必要があるかもしれません。

解体業者にきちんと確認すべきこと

  • 解体をする際は、物件の構造によって費用が異なるので確認が必要です。一般的に鉄骨・木造・RCといった構造があります。
  • 業者によっては解体の総額費用は外構工事を含んでおらず、実際の総費用が見積もり価格と乖離するトラブルがおこる事例もありますので事前に確認しておきましょう。
  •  
    細かいところですが、解体に必須な手続きとして、市役所の建築課での建築物除去届の提出がなければ解体は認められません。きちんと手続きを申請しているかどうかを確認しましょう。
  • 見積もり、近隣への配慮や、クレーム処理、スケジュール管理などは業者によって質が様々ですので、注意しなければいけません。予め業者に聞いてみるとよいでしょう。
  • 解体をする際は、物件の構造によって費用が異なるので確認が必要です。一般的に鉄骨・木造・RCといった構造があります。

解体業者を選ぶための3つの基準

エフシーシーは下記の3つを満たしています。

適正費用の提示

商談が進むにつれて提示金額が初期に想定していた金額とちがっているケースが多々ありトラブルになります。適正価格の提示をしているか見極めが必要です。

解体の認可がある

当然のようですが、例外ももちろんあり得ます。認可がないというケースでは後々起こる必要のないトラブルを招きますので注意が必要です。

トラブル回避に努

法令をきちんと守り、近隣との発生しうるトラブルの事前回避に努めていき、予期せぬクレーム等も最小限にできます。
❶当社は無料で見積もりを行い、きちんとした適正価格のご提示を致します。
❷❸高知県高知市での数多くの実績を持つ当社、エフシーシーは誠実さと丁寧な対応でトラブル回避に努め、最後まで責任をもって業務遂行を果たします。

解体でよくあるトラブル事例

解体・建設現場ではよくあることで、解体現場付近を通りかかると、ドリルでコンクリートを砕く音、コンプレッサーの音などで声がかき消されてしまう程の騒音がします。

依頼者としては、その解体を依頼した物件が自分の住んでいる地域ではないために、他人ごとのように感じるかもしれません。しかし近隣に住んでいる人はそうではありません。
例えば、隣の家の住宅の解体が突然始まった…。とか、自分の家を取り壊したり、今住んではないけれど田舎の生家を取り壊すことになりそうだ、など。単純に壊せばいいだけでなく、必ずといっていいほど周りには人がいます。そこで、実際に起こりうる3つの解体のトラブル事例を下記まとめてみます。
※備考:民法716条……民法によると、原則として工事の発注者は責任を負わないとされています。(解体工事で生じた隣地建物の被害の責任は、工事の発注者でなくて、実際に工事にあたる請負業者にある)しかし、例外もあり発注者が責任を問われるケースもあります。解体工事を依頼するその注文の内容・指図に過失があった場合、責任を負うことになります。例えば、費用を安く済ませたいために、無理な工程、無理な方法で工事発注した場合、適切な指示や注文をしなかったこと自体が過失となります。こういった事例も稀に起きる可能性があり注文者に責任があると認められることもあるため、きちんと解体業者との近隣への配慮を徹底することが肝要です。

解体工事の主な3つのトラブル

No.01

ホコリ・騒音

細心の注意を払っても、ホコリや騒音などは出てしまいます。結果地元近隣にお住まいの方や通行人にご迷惑をかけてしまいます。
あらかじめ想定出来る事であるため、事前の近隣挨拶が重要です。
解体屋さんによっては、事前に近隣にお住まいの方へ施工内容や工期の説明とともに挨拶をしてくれる・してくれないなど対応は様々なので注意が必要です。
・解体業者さんと一緒に挨拶に回る
・施主さんご自身で挨拶に回る
・解体業者さんに任せる 等
ご近所付き合いなどによっても変わるので状況に応じて挨拶の仕方を決めていきましょう。

No.02

不当な追加請求

昨今、見積査定サイトが流行っておr、インターネットなどで容易に見積もりの比較ができるようになり、不当に高額な契約をしてしまうリスクは減りましたが、そのような手段を知らないご年配の方などの被害は後を絶ちません。
また、よくある事故として解体屋さんが見積もり競争に勝つため、安い見積もりで契約をして、後から理由をつけて初期の見積金額とはかけ離れた金額を提示することもあります。
このようなことがないように、契約の際に追加でかかる可能性があるものを確認しましょう。
しかしながら、見積もりの時には分かりえない、地中に埋まっている物(「地中障害物」、「地中埋設物」)が出てきた場合、追加施工が必要になります。このケースで常識的な解体屋さんの場合、撤去する前にご家族への報告と確認があるはずです。

No.03

認識違いで生じるトラブル

ご家族と解体業者の間での確認不足による認識違いも大きなトラブルの原因になります。
「この庭木は残して欲しかったのに・・・」
「ええっ?!物置も壊しちゃったの?!」
このような事にならないように、解体業者さんと事前の打ち合わせはしっかりとしましょう。

part.2 解体工事の流れ

1

安心して、お問い合わせください

まずは専門家にご相談ください。当社のスタッフが適切なアドバイスをさせて頂きます。
※高知市以外の物件の場合もまずはお気軽に相談くださいませ。

※事前準備
・家屋の図面、敷地図を用意…通常、家屋の図面は設計事務所もしくは設計図の確認申請を出した人が保管しています。敷地図は法務局で入手できます。地との境界位置などを明確にしておくために準備しておきましょう。

・ライフラインの停止申請
電気・ガス・水道・NTT 各業者に解体を行う旨を伝え事前相談をしておく。水道や電気は解体に使用する場合もある為、解体業者にも確認しておきましょう。



2

現場の調査

お見積もりや、解体を実施する上で実際に現場の調査をする必要があります。

3

お見積もりのご提示

無料で見積もりを致しますので、ご安心ください。

4

ご契約

建物によって必要になってくる解体の届け出の作成・提出を行います。

5

工事前の近隣への事前配慮

解体後に発生する厄介な近隣との事前トラブルを回避のため、挨拶回りを行います。

6

工事開始

スケジューリング・トラブル回避に努めて誠実に対応致しております。

1

安心して、お問い合わせください

まずは専門家にご相談ください。当社のスタッフが適切なアドバイスをさせて頂きます。
※高知市以外の物件の場合もまずはお気軽に相談くださいませ。

※事前準備
・家屋の図面、敷地図を用意…通常、家屋の図面は設計事務所もしくは設計図の確認申請を出した人が保管しています。敷地図は法務局で入手できます。地との境界位置などを明確にしておくために準備しておきましょう。

・ライフラインの停止申請
電気・ガス・水道・NTT 各業者に解体を行う旨を伝え事前相談をしておく。水道や電気は解体に使用する場合もある為、解体業者にも確認しておきましょう。



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高知市の空き家の解体工事の補助金制度について

地域によっては解体の際の補助金制度があるので、業者に相談してみるといいでしょう。
・例:高知市の場合 ※高知市以外にも高知県の各地域ごとにも補助金を設けている場合も多いのでチェックしてみましょう。
●補助金の金額
**********************

(1) 除却工事費×0.8

  (2) 22,000円×対象住宅の延床面積(平方メートル)×0.8

   補助金額・・・(1),(2)のいずれか少ない金額(上限1,645,000円) ※1,000円未満は切り捨てです。


(注釈)千円未満は切り捨て。
**********************
参考リンク:高知市HP
http://www.city.kochi.kochi.jp/soshiki/58/roukyuh271011.html
※補助金の制度は地域によって異なるようです。北九州市などの場合では老朽家屋の解体工事費用に対して最大50万円まで補助金を受け取ることができます。



・補助金申請を行う場合
事前相談や、申請期間、申請に必要な書類や写真の準備する期間を考慮すると最低でも1〜2ヶ月前には行動しましょう。
※補助金申請は無期限で受けられるものではなく、申請期間や締め切りがあります。補助金の申請をご検討されている方は、前期・後期の受付開始日を定期的に調べ受付開始前までに事前相談をすませておきましょう。※受付開始日に関しては市役所の担当部署に確認しても「凡そ何月頃の予定」という情報しか教えてもらえません。

※ホームページや電話問い合わせでこまめにチェックしましょう。

お見積りは無料で承っております。
※高知市以外の遠隔地の場合は要相談。

ご相談・見積もりは無料で行っております

  • ※お急ぎの方は下記に御連絡下さい
    【解体担当の直通電話】090-2788-9226
    ※高知市以外も対応可
  • 088-823-0047
メールでのお問い合わせはこちら

メールでのお問い合わせも承っております。

フォームから送信された内容はマイページの「フォーム」ボタンから確認できます。
送信

part.3 当社について

高知市での解体工事は「エフシーシー」にお任せ!

  • 写真
  • エフシーシーは昭和39年から運営する高知県の高知市にある老舗の解体業者です。スタッフも数多くの現場で経験を積んできた熟年の作業員が対応します。今までの経験を元にどうすれば依頼者の方々が満足をしてもらえるかを熟知しておりますので、安心してご依頼してください。トラブル対処もきちんとおこないます。

    私どもはオーナー様の持つ建物を貴重な財産として、適切な工事ができるようにいつでも誠実さを忘れずに取り組んでおります。お問合せ・お見積もりも無料にて承りますのでどうぞご安心ください。解体と一言に言っても、様々な複雑で厄介な事柄があります。ご相談者様がよりスムーズに安心して依頼ができるように誠心誠意を尽くしますので、高知市の解体のことなら、エフ・シー・シーをご利用ください!

会社概要

社名 株式会社エフシーシー
設立 昭和39年
代表者 代表取締役 片岡 和男
所在地 〒780-0051 高知県高知市愛宕町2丁目20番12号
電話番号/FAX 088-823-0047
メールアドレス k-k-r2@ninus.ocn.ne.jp
業種 建物解体工事,建設業,土木工事事業,土木建築工事
エリア 主な対応エリア:高知県高知市内 ※その他の地域の場合でもまずはお気軽にご相談ください。
関連リンク・関連業務 □高知リサイクルセンター:http://www.k-recycle.co.jp/kaisha.html
産業廃棄物収集運搬業/産業廃棄物中間処理業/リサイクル業・製造販売業/一般廃棄物処分業/一般廃棄物収集運搬業

□空き家活用.net: http://akiya-katsuyou.net/detail/12463/
空き家・中古住宅の解体業務
所在地 〒780-0051 高知県高知市愛宕町2丁目20番12号