このブロックは画面サイズに応じてボタンの位置、大きさが変化する特殊なブロックです。PCサイズでは上部固定、タブレット、スマートフォンではヘッダー部分が上部固定され、ボタン部分が画面最下部に固定されます。編集画面は実際の表示と異なります。プレビュー画面もしくは実際の公開ページでご確認ください。編集についてはヘルプ記事の「フローティングヘッダーブロックの編集」もご覧ください。
周囲に悪影響を及ぼすような一定の条件に該当した空き家を、各市町村が立ち入り調査や指導そして勧告と段階を踏み、最終的に命令に従わない場合は代執行による強制解体や補修を行うことが出来るとした内容の法律が2015年に施行されました。
「空き家対策特別措置法」です。
指導や命令の対象となるのが、そのまま放置すると衛生上・保安上著しく危険となる恐れのある「特定空き家」です。
特定空き家に指定されると固定資産税の優遇措置がなくなり、税率が最大6倍に増加するリスクがあります。
それは「様々な空き家問題の解決方法を知っているから」です。
弊社には普通の不動産会社にはない独自の「空き家問題を解決するノウハウ」があります。
・できる限り高値で売却したい
・とにかく早く売却したい
・そのままにしていても良いのかわからない
・賃貸にだした方がよいのかわからない
・解体して更地にするべきかどうか迷っている
・将来的に利用することも検討している
・次の相続が起きた時に揉めないように対策したい
・子供たちに負債を残さないようにしたい
私たちはお客様の状況やご希望に合った選択肢をご提案します。空き家問題の解決にこだわる弊社は「複数ある選択肢から最善策」を実行するお手伝いをいたします。
弊社の買取の特徴 |
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|---|---|
| 仲介手数料0円 | 弊社が買主となりお客様との直接取引となりますので、仲介手数料は不要です。 |
| 契約解除のリスクなし | 弊社が買主の場合はローンを利用しませんので、契約解除の心配がありません。 |
近所の方に知られることなく売却できます |
弊社が買主のため、販売活動の必要がありません。ご近所の方に知られる心配はありません。 |
| 最短7日で現金化 | 条件が合えば、即、契約可能です。引き渡し日はお客様の都合を優先します。 |
| 引渡し後のクレームなし | 弊社の買取はすべて現状取引となり、お客様の瑕疵担保責任は免責となります。 |
| 不用品、残荷の処分が不要 | 面倒な不用品や残荷の処分は弊社で行います。 |
| 買主の内覧する必要がありません | 鍵の開け閉めやスケジュール調整など時間と労力の負担はありません。 |
| 提携不動産会社に買い取り査定を依頼することも可能 | 弊社の買取価格が納得できない場合は弊社提携不動産会社に買取査定を依頼します。 お客様が何社にも声をかける手間が省けます。 |
近所の方に知られることなく売却できます |
弊社が買主のため、販売活動の必要がありません。ご近所の方に知られる心配はありません。 |
弊社の仲介の特徴 |
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|---|---|
| 集客力が圧倒的に強い | 物件特性により集客媒体を考えます。紙面広告だけでなくネット・動画・SNS等あらゆる媒体を駆使し集客します。 |
| インターネット掲載に強い | 大手不動産サイトの他、提携サイトを含め複数のサイトに物件情報を掲載します。 |
| 動画（YouTube）を活用しています | 動画を活用して集客を行っています。 |
| チラシは売主様の１物件のみ掲載 | 物件の良い所をまとめたオリジナルの 「なるほど納得シート」を無料で作成します。 |
| 住宅ローンに強い | 長年の住宅ローン取り扱いで培った経験からお客様にピッタリの金融機関をご紹介いたします。 |
| 他社とは違う独自の売却戦略 | 物件ごとにターゲットを選定して、マーケティング調査に基づいた販売戦略を提案いたします。 |
| 提案力が圧倒的に強い | 早く、高く売るためにスタッフ一同全力をあげて売主様にご提案いたします。 |
法務書類・法務案件に強い |
税理士・弁護士・司法書士・土地家屋調査士との提携により各種案件に対応いたします。 |
| 動画（YouTube）を活用しています | 動画を活用して集客を行っています。 |
価格、決済時期が合意しましたら、売買契約の準備へと進みます。
売却を任せる不動産会社を決めたら媒介契約を締結します。
媒介契約というのは、「正式に不動産の売却を任せます」という契約のことです。
媒介契約を締結してから正式に販売活動が開始されます。
尚、媒介契約の期間は最長３ヵ月間です。媒介契約の自動更新はできません。
年々複雑になっていく不動産取引では今まで以上に細心の注意を払う必要があります。
しかし、売主様が全てを把握して不動産売却ができない事も現状としてあり、また不動産取引には思わぬ落とし穴が潜んでいる事が多々あります。
そんな時に不動産の窓口では各分野の専門家との連携によりあらゆる問題に対応致しますので売主様の心強い味方になります。
不動産の窓口のワンストップ・サービスで安心・安全・確実・スムーズなお取引をお約束致します。
| 会社名 | 株式会社不動産の窓口 |
|---|---|
| 所在地 | 〒673-0870 兵庫県明石市朝霧南町2丁目9番30号 サニープレイス朝霧101 |
| 代表取締役 | 北野上 晴彦 |
| 設立 | 平成28年2月 |
| 電話番号 | 0120-078-870 ／ 078-915-7293 |
| メールアドレス | info@f-madoguchi.co.jp |
| 宅建業免許 | 兵庫県知事（2）第401488号 |
| 業務内容 | 不動産売買 不動産買取 リフォーム 老人ホーム紹介 空き家対策事業 |
| 加盟団体 | （公社）兵庫県 宅地建物取引業協会正会員 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 （公社）近畿圏不動産流通機構会員 |
| 代表取締役 | 北野上 晴彦 |