中古再生プロジェクト第２弾
小田原市延清 厳選中古戸建
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株式会社 小浜土地建物

2017年12月堂々完成
御殿場線「下曽我駅」徒歩25分
築４７年！"アウトドア派″中古戸建

現地販売会開催中

のどかで閑静な街に佇む木の邸宅。
広々とした２４帖のＬＤＫから広がる開放感のあるウッドデッキ。心地よい空間が生み出す快適な住みごこち。
それは、そこで暮らす家族のことを考えた造り。

設備・仕様

玄関

引き戸と石組みのポーチがどこかレトロな古民家な雰囲気の玄関。明るい吹き抜けのある広々とした空間となっています。

リビング

ＬＤＫは広々２４帖！敷地の東南に存し、明るく開放感があります。窓を開ければその奥にウッドデッキが広がっています。

その他・建物内部

遊び心のある和室や洋室。建物は３６坪超。広々と開放的な住空間となっています。

ロケーション
緑豊かで快適な住環境は、健康な暮らしを育みます。
御殿場線「下曽我駅」までフラットなアプローチ。
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・学校が徒歩１０分圏内に。

周辺環境

教育施設

・上府保育園
　　徒歩11分（900ｍ）
・小田原市立千代小学校
　　徒歩８分（650ｍ）
・小田原市立千代中学校
　　徒歩７分（550ｍ）

医療施設

・椎野歯科医院
　徒歩７分（550ｍ）
・小田原循環器病院
　徒歩８分（650ｍ）
・鈴木脳外科内科クリニック
　徒歩16分（1.3ｋｍ）

商業施設

・業務スーパー 成田店
　徒歩６分（500ｍ）
・ファミリーマート 成田店
　徒歩５分（450ｍ）
・クリエイトＳ・Ｄ 矢作店
　徒歩７分（550ｍ）

その他施設

・PC DEPOT 
　徒歩８分（650ｍ）
・小田原市役所 上府中支所
　徒歩８分（650ｍ）
・文教堂書店 小田原店
　徒歩10分（850ｍ）
間取り図

ＬＤＫは広々２４帖、窓を開ければその先にウッドデッキが広がり開放感は抜群です。
南側にめいっぱい広げたウッドデッキでＢＢＱ、隣接する小川で釣りが楽しめます。
ウッドデッキ以外にも中庭・裏庭があり、中庭は石を配置して日本庭園風に、裏庭は家庭菜園が楽しめるスペースとなっています。（現在はハーブを植えています）
その他１階には独立した和室があり、来客用としても活用できます。
カースペースは車種によりますが２台駐車可能です。

物件・建物概要

物件概要

所在地 小田原市延清２３０－３
交通 御殿場線「下曽我駅」徒歩２５分
販売戸数 1棟販売中
地目 宅地
土地面積 204.22㎡（約61.77坪）
建物面積 119.64㎡（約36.19坪）
道路幅員 西側約4m(公道)
都市計画 市街化調整区域
建ぺい率 50%
容積率 100%
設備 上水道：公営
排水：個別浄化槽
電気：東京電力
ガス：個別プロパン
現況 空家／引渡し即
土地建物価格 1,990万円
建物構造 木造瓦葺２階建
建築時期 平成46年3月築
再生内容 外壁塗装／クロス張替／天井張替／畳表替／床塗装／間取変更
／フローリング張替／土間打ち／ウッドデッキ施工／トイレ・
洗面化粧台交換／浴室パネル張付／ハウスクリーニング／
平成27年12月完成
権利形態 所有権
交通 御殿場線「下曽我駅」徒歩２５分
担当者から

ご覧いただきありがとうございます。 
建物は築47年経過していますが、一般的な戸建や建売とは違うこだわりのある間取り・造りとなっております。
どこか古民家の雰囲気が感じられる趣のある建物に仕上がりました。もちろん緑豊かな周辺環境もオススメの物件です。 
いつでもご見学は可能です。 
現地見学をご希望される場合は、事前にご連絡ください。 

お問い合わせ 
0120-39-2622

※【営業時間】9:00〜18:00

株式会社小浜土地建物
不動産売却センター
住所：神奈川県藤沢市辻堂2-2-14ステラ湘南1F 
電話：0466-30-2622　FAX：0466-30-2623 
メールアドレス：ikeda@kohama.jp