築古不動産投資
バリューアップ再生法
Clubクリエ

相場最高値家賃で
貸し出し更に

実質利回り20%以上を
叩き出す!
《新規会員募集中》

空き家、廃墟、築古戸建て不動産投資
興味をもったことがありますか?

不動産投資の中で最も低リスク高利回りが実現でき、
初心者から始められるのがこの投資法です。

安く買って安く貸し出す時代はもう終わり!

なぜ、空き家不動産投資なのか?

増え続ける空き家対策が求められる

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  • 高齢化や世帯数減少により増え続ける空き家対策が課題となっている。空き家は近隣トラブルなどが増えたり、税金も重くのしかかってくるため、空き家の所有者は困っていることが多い。

国土交通省空き家対策の推進のための制度を発表

問題解決をチャンスに変えるには!

問題が大きいほど、リターンも大きい

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  • 2033年には3軒に1軒が空き家に…と言われるほどの社会問題になっている空き家の問題を解決することで、非常に大きなビジネスチャンスがあります。

需要 > 供給 の市場を狙え!

ブルーオーシャン戦略

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  • 日本の人口が減っていると言われる中で、唯一賃貸需要として需要より供給数が少なく、競争がほとんどない戸建て賃貸は、初心者でも勝ち組大家になりやすい領域です。またバリューアップ再生戸建ては、他の物件との決定的な差別化になるため今後勝ち続ける大家になれます。

Clubクリエ 運営者情報

すどう ゆうき
周東 勇輝
サラリーマン時代の25歳から不動産賃貸業をスタート、6年以上の実績を持つ。11棟の戸建、新築、アパート、区分、民泊、土地を保有。誰も買いたがらないボロ物件でも光り輝くお宝物件へと極限まで安い費用にこだわりながら生まれ変わらせる。これまで物件再生に関わってきた件数は50棟以上の築古再生エキスパート。
やまもと えいうん
山本 英雲
不動産賃貸業開始から僅か4ヶ月で5棟11室までと尋常ではないスピードで急速拡大、WEBデザイナーとしての経験を活かし、築古物件の価値を最大限高めつつ安く仕上げることを半ば趣味のように楽しみながら行う、独立14年目のクリエイティブオタクおじさん経営者。

Clubクリエ流の築古不動産投資とは!

物件購入~マーケティング調査

物件の選び方や指値、賃貸市場のリサーチ方法をお伝えします。

リフォーム

入居者が満足する筋肉質なリフォームとバリューアップ再生方法を学び、自分で指示を出せるようになります。

入居付け~賃貸運営

早期入居付け、地域最高値の家賃での入居付けなど、戦略を持った賃貸運営を目指します。

築古戸建て
バリューアップ再生事例

ビフォー

埼玉県坂戸市
■販売金額:460万円
■購入金額:260万円
■リフォーム:200万円

アフター

相場家賃が5.5万円のところ、バリューアップ再生で他の物件と差別化し、6.5万円の家賃で募集開始から4日で入居付が付いた!

空き家戸建て再生事例

ビフォー

栃木県足利市
■販売金額:270万円
■購入金額:90万円
■リフォーム:100万円

アフター

人口数が劇的に低い地域であったが、家賃4.5万円で高齢の単身男性が入居した。

実際のクエリメンバーの実績をご紹介します。

刻印

「Clubクリエ」
会員になるメリット

・会員限定セミナーや勉強会に参加できる

(不動産投資家の仲間と繋がれます。)

※会員限定のお知らせやイベントなどもあります。

・会員限定チャットワークへのご招待

会員同士の活動内容やマル秘情報などが共有できます。

「同じ価値観や目的を持つ人がたくさんいる」ということ。ベクトルが同じ人たちのなかにいれば、決意がぶれることもないのです。

Clubクリエ入会について

下記のPaypalフォームより、入会金と月会費の決済をもって入会手続き完了となります。
(二つの決済を完了させる必要があります。)

お手数ですがお手続き完了後に、メールにて一報ご連絡をお願いいたします。Clubクリエのチャットワークへの招待メールをお送りいたします。

例)Clubクリエ【入会金】とClubクリエ【月会費】の
お支払い手続きの2点となります。

Clubクリエ 入会特典
オリジナル教材
築古不動産バリューアップ再生法のすべてが詰まっています。

Clubクリエ 月会費

月会費:10,000円+税

当Clubの月会費は、1万円+税となります。
※毎月カード引き落としとなります。
初月無料特典は決済手続き後に返金対応となります。

月会費のお支払いはこちら

Clubクリエ 入会金

350,000円(税込)
297,000円(税込)
(セミナー当日限定特典)

  • 現在の資金量から踏まえた目標設定と買い進め方、最終目的であるゴールとその道筋設定
  • この物件なら私たちでも買う!物件情報メールの配信(不定期)
  • 会員同士の物件紹介+報酬支払いシステム
  • 買い増していくために必要な融資先の情報と融資打診に使う際の作成資料
  • 私たちが実際に融資を実施していただいた金融機関の担当者紹介
  • クラブ生同士で質問や情報共有、進捗状況などが得られるクラウド会議室(チャットワーク)
  • Club会員とのコミュニティの仲間ができるテキスト教材の説明会(月一回開催)
  • 勉強会&相談会(ゲスト講師セミナー含む、月一回開催)
  • アパート購入時に買うべきか買わないべきかが一発で分かるエクセル試算表私たちが実際にお付き合いしているエキスパートの紹介(弁護士、税理士、損害保険、リフォーム業者、廃棄物処分業者など)

入会はこちら
(一括払い)

Member01 しんくん

  • Clubクリエに入ったきっかけは?

築古の空き家戸建てのセミナーが少なく探していたところClubクリエのセミナーに出会った。
初期投資金額が少なく済み、最初は融資を引かなくても実践できるため始めやすかった。
Clubクリエは、不動産投資の初心者目線で経験談を話していたため、これから初めて実践する人の目線に立った内容だった。
講師の方達が自分自身で実践しているため、詳細な内容を学べると思った。

  • Clubクリエに入って役にたったことは?

最初は土地の用途区域や担保価値すら理解していなかったが、購入し続けることができる投資家になるための土地選びの重要なポイントがハッキリ分かるようになった。

毎月のイベントや勉強会で銀行融資の対策について学ぶべことができ、無担保物件を2つ同時に融資を受けることができたのには自分でも驚いた。また今後購入する物件に対しての融資打診方法も分かった。

単純に利回りだけが良い物件を作り上げるというわけではなく、今後の担保として物件を活用しながら買い進められるやり方を理解できた。

不動産投資家は孤独で勤め先では全く話題にすらならず、相談できる相手もいなくて自分がやろうとしていることが合っているのかどうかがが分からなかったが、クリエのコミュニティでは全てオープンに何でも話して相談することができるためとても心強く感じる。

特に初心者には役に立つコミュニティだと感じる。不動産初心者が多いコミュニティが殆どないため、レベルが高すぎる大家の会では相手にしてもらえないことがとても多いが、クリエのメンバーさん同士では全員別け隔てなく交流できているところがとても気に入っている。

  • 今後の目標について

3件購入した物件をリフォームを終わらせて賃貸運営を進め、法人化して物件管理や購入していきたい。不動産事業として認めてもらう規模になり、プロパーローンを利用して、規模の大きな物件をチャレンジしたい。

Member02 ホンディ

  • Clubクリエに入ったきっかけは?

築古ボロ戸建てのリフォームに興味があったところで、不動産投資サイトでセミナーを見かけたため参加した。

標準的なリフォームに加えて、更にバリューアップリフォームを行うところに惹かれた。ただ普通のリフォームを施し貸してると差別化できなくなる不安があった。

Clubクリエでは、自分が元々考えていたリフォーム費用よりも1/3以下の費用でで収まっており圧倒的に安く感じた。どうやってそのようにできるのだろうかと興味を持った。

講師の経験を親近感のある形で話してくれた。聞いていて面白いセミナーだった。

周東さん、山本さんともに頼りになりそうだった。


  • Clubクリエに入って役にたったことは?

指値の入れ方がと築古ボロ戸建て修理方法が良く分かった。

チャットでのサポートが手厚く、購入の不安が消えた(実際に自分が体験して感じた不安点が解消できた)。

周りに頑張っている人が多く、モチベーションの維持につながる。

不動産投資の仲間ができ同期ができた。


  • 今後の目標について

リフォームローンも使って買い進める。不動産の売却を利用して資金を地方のボロアパートで超高利回りを目指す。目標の家賃収入を得て、3~5年後くらいにサラリーマンをリタイヤする。

Member03 S.O.

  • Clubクリエに入ったきっかけは?

もともと不動産賃貸を検討して、身の丈にあった投資方法を探していた。
築古を最低限直して貸し出すことにたどり着いたが、それだけでは、物足りなさを感じていた。
VU再生のセミナーを見つけて、内容を見ていくとこれは面白いと思い、Clubクリエのセミナーに参加した。
必要最低限のリフォームに加えて、バリューアップリフォームもできることが自分の趣味が活かせて家賃も上げられることところが魅力的だと思った。


  • Clubクリエに入って役にたったことは?

講師がテキストに沿って不動産投資のアドバイスを聞けたこと。
チャットワークで日々会員の皆様とモチベーションアップ、不動産初心者でもついていける。
日々知識がついてくるためその積み重ねになる。
身近な投資の先輩がすぐ近くにいるため、目標にしやすい。
会員同士が不動産投資を実践した時の具体的なリフォームや諸費用の価格がわかることが良い。
新しいことを同じレベルから新学期始まるワクワク感が得られた。
会員同士の交流も活発で懇親会でも話しやすい方が多かった。
大家歴は様々だが築古戸建投資やバリューアップリフォームについては初めての方が多かったため初心者の自分でも話しやすかった。


  • 今後の目標について

当面の目標は3年以内に月額家賃収入を50万にしたい。
石橋を叩いて渡るタイプなので、きちんと理解して知識をつけて買い進めたい。
その後、融資を利用して、規模の大きなアパートにつなげていきたい。会員さん同士の物件リフォームなどで手伝いなどで学んでいきたい。

①何が決め手となって、このセミナーに申込みされたのでしょうか?
➡楽待を見て元々空き家に興味があった。

②「築古不動産バリューアップ再生法セミナー」の内容はいかがでしたか?
➡大満足
他にも空き家セミナーに参加したが、ただ安く貸し出すだけで自分が住みたいとは思わなかった。今回はデザイナーズリノベでオシャレで住みたいと思える内容でした。

「Clubクリエ会員」の内容はいかがでしたか?
➡興味あり

①何が決め手となって、このセミナーに申込みされたのでしょうか?
➡不動産購入に興味があったため。

②「築古不動産バリューアップ再生法セミナー」の内容はいかがでしたか?
➡大満足
はじめて聞く内容ばかりでとても勉強になりました。

「Clubクリエ会員」の内容はいかがでしたか?
➡興味あり

①何が決め手となって、このセミナーに申込みされたのでしょうか?
➡空き家再生に感心があったため

②「築古不動産バリューアップ再生法セミナー」の内容はいかがでしたか?
➡興味あり
色々なノウハウが実践的で使えそうな印象をもちました。短期間ですごくがんばられている姿に感銘しました。

「Clubクリエ会員」の内容はいかがでしたか?
➡興味あり

①何が決め手となって、このセミナーに申込みされたのでしょうか?
➡空欄

②「築古不動産バリューアップ再生法セミナー」の内容はいかがでしたか?
➡大満足
リフォーム内容を公開してくれる、素人⇒プロになる心得すごく参考になる。

「Clubクリエ会員」の内容はいかがでしたか?
➡興味あり

  • 不動産投資をはじめようにも、どこから手を付けたら良いのか全く分からない。
  • 戸建投資を初めたいけど、築古は怖くて手が出せない。
  • 区分や1棟物で失敗したくない方、または既に「失敗領域に入ってしまっている」方。
  • 不動産会社が売りたいばっかりの物件紹介をしてきて良い物件情報が手に入らない。
  • 安く買って最低限直して安く貸すだけなんて物足りなさ過ぎると思っている。
  • いずれは銀行融資を引いてアパートやマンションを買いたい。
  • 不動産投資をはじめようにも、どこから手を付けたら良いのか全く分からない。
  • どんな業界でも通用するマーケティング力を身に着けたい。
  • 信頼できる仲間が欲しい。
  • クリエイティブなこと、インテリアやおしゃれが大好きだ。
  • 不動産投資をはじめようにも、どこから手を付けたら良いのか全く分からない。
  • 社会貢献を兼ねたビジネスモデルに興味関心がある。
  • 自分自身のオリジナルの世界観を世の中で試してみたい方。
  • 現状を変えて、自分自身の力で未来を作っていきたい!と熱望している方。
  • 不動産投資をはじめようにも、どこから手を付けたら良いのか全く分からない。

Clubクリエ
セミナー紹介

相場以上の高値家賃で貸し出してなお利回り20%以上!
築古不動産バリューアップ再生法

安く買って安く貸し出す時代はもう終わり!相場以上の高値家賃にしても向こうから「ぜひ貸してください」と言われる大家さんになるためのセミナー

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Q
不動産投資は初めてですが大丈夫でしょうか?
A
はい、全く問題ありません。むしろ初めての方こそより大きな価値を感じていただけるセミナー内容になっております。特に最初の1棟目に購入する物件がいかに今後の賃貸経営に影響を与えるかが十分に理解していただけます。
Q
既に不動産を所有していますが問題ないでしょうか。
A
もし現在入居募集に苦労されている、購入した物件が思ったようにうまく運営できていない、別の物件を持つことでより収益を安定させたいとお考えの大家さんも沢山ご来場いただき大変好評を得ておりますのでセミナーにご参加頂くことでお力添えできると思います。
Q
不動産を購入したいけどリフォームのことが分からなくて悩んでいます。
A
リフォームにつきましては私たちの最も得意とする分野です。通常300万円の見積もりが出るリフォーム内容でも、100万円以下に抑えてなお競合物件よりも圧倒的に差別化された内装に仕上げることが可能です。
Q
そもそも築古物件なんで大丈夫なのでしょうか?リスクがあって怖い気がします。
A
その気持ち、痛いほど分かります。私たちも最初は「本当に大丈夫なのか?」と震える気持ちを抑えながらスタートしました。要するに問題箇所をあぶり出してしっかり直せば家は蘇ります。それでもやはり怖いという方もいらっしゃいますので、築古ではない物件でもスタートすることは可能です。
Q
DIYはやったほうが良いのでしょうか?
A
DIYは「やってもやらなくてもどちらでも大丈夫」です。DIYのメリットはやってみることで家の構造がどうなっているのか?どのようにリフォームを依頼すればよいか?が理解できることです。DIYで大幅にコストカットするのは職人レベルにならない限り難しいため、直し方について私たちから学んでいただければDIYをする必要はありません。やりたい人がやればよいのでは、というのが答えですね。
Q
マーケティングとかリサーチなんて難しいことが私にもできるのでしょうか?
A
マーケティングやリサーチとは簡単に言うと「市場調査のやり方」ということです。このやり方については正直日本語さえ読めれば大丈夫なレベルにまで落とし込んでいます。難しい数字を分析したりデータを蓄積したりなどといった小難しいことは一切ナシ。全てマニュアル化して誰でもできるようになっていますし、実際コミュニティメンバーさんもほぼ全員できていらっしゃいますよ。
Q
本当に高利回りで運営できるようになれるか心配です。
A
不動産投資の一番のキモは「いかに安く買うか?」に尽きます。次に「いかに安く直せるか?」そして「いかに高い家賃を頂くことができるか?」の順に続きます。これら全てにおいて私たちは実践で実績を出し続けていますので、セミナーで全てを体感して頂ける内容にしています。
Q
融資がきつくなってきており、物件を続けて買うことは難しいのでは?
A
確かに銀行からの融資はきつくなってきていますよね。それでも私たちのコミュニティメンバーさんたちはしっかり融資を受けて立て続けに購入できています。中には20代の一般サラリーマンで外国籍というビハインドも跳ねのけて融資を受けられている方もいらっしゃいます。
Q
築古不動産でエリア最高値家賃で貸し出すなんて本当に可能なのでしょうか?
A
可能です。築古不動産だからこそ多くの大家さんは多額のリフォーム費がかかることを避けるためにそこそこのリフォームで済ませているのが現状です。私たちの手法ではその大家さんたちよりも圧倒的に安く済ませながらも誰もが入居したい!と思えるような物件を作ることができるためエリア最高値を実現できています。セミナーで全てお見せしますのでぜひ見てみてくださいね。
Q
戸建だけではなくアパートやマンションも買いたいと考えています。
A
私たちは戸建だけを専門にしているわけではありません。むしろ戸建は練習台としてリスクを最小限に抑えつつ、「買った戸建をフル活用して集合住宅に繋げる」ことを大きな指標としています。というよりもお話する内容を聞いてもらえば「それは買いやすくなるな!」ということが十分に理解していただけると思います。
Q
サラリーマンで時間が十分には取れないのですが大丈夫でしょうか?
A
私たちのコミュニティにいらっしゃる方の9割はお勤めの方です。それでもお仕事がお休みの日に内見に出かけられて物件を購入されています。リフォームは全て職人さんにやってもらっているため、購入物件を見に行く時間さえあれば全く問題ありません。
Q
本気で不動産投資を進めて、将来は専業大家になりたいと思っています
A
そのようにお考えの方にぜひ来て欲しいと思っています。もちろん副業として考えられるのも大丈夫ですが、本気度が高い人ほど結果を出されているのも事実です。本気で取り組めば数年以内に専業大家になることも十分に可能でしょう。そういう方こそぜひセミナーにいらしてください!
Q
不動産投資なんて危ない!と家族に引き止められています…
A
もしご自身で「絶対に大家になって収入を得る!」という強い意思がない場合はご家族の意見を尊重されて、辞めておいたほうがよろしいかと存じます。
Q
楽して儲かりますか?
A
いえ、楽して儲かりません。私たちのやり方は頭、または体を思い切り動かしてもらう方法です。寝ていても不労所得とか権利収入が入るといった方法を望んでいらっしゃる方はご参加をご遠慮させていただいております。
Q
真面目に人生を変えたい、変えないとやばいと思っています。
A
これは私たちも当初どん底から真剣に思って取り組みましたのでよく分かります。ただ人生が変わるかどうかはご自身次第です。次第ではありますが、人生を変えられるだけの材料と環境だけは確実にご提供できていると確信しています。そしてそんな仲間たちも沢山集まってきていただいていますよ。
Q
Clubクリエの他のメンバーに会うことはできますか?
A
Clubクリエでは定期的にイベントや勉強会を実施しているため、そのタイミングで他の仲間と交流を持つことが可能です。
Q
申し込み後にキャンセル返金は可能ですか。
A
返金は行なっておりません。ご検討された上でのお申し込みをお願いいたします。
Q
課金のタイミングを教えて下さい。また、退会する場合の方法を教えてください。
A
最初にお申し込みの際に、入会金と初月の月会費をお支払いただきます。翌月以降は、毎月PayPalより自動的に引き落としがあります。入会後6ヶ月間は退会不可となります。
その後、退会をご希望される場合は退会予定日の前月末日までにご連絡をお願いいたします。
Q
不動産投資は初めてですが大丈夫でしょうか?
A
はい、全く問題ありません。むしろ初めての方こそより大きな価値を感じていただけるセミナー内容になっております。特に最初の1棟目に購入する物件がいかに今後の賃貸経営に影響を与えるかが十分に理解していただけます。

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お手数ですがお手続き完了後に、メールにて一報ご連絡をお願いいたします。Clubクリエのチャットワークへの招待メールをお送りいたします。

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※毎月カード引き落としとなります。
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350,000円(税込)
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  • この物件なら私たちでも買う!物件情報メールの配信(不定期)
  • 会員同士の物件紹介+報酬支払いシステム
  • 買い増していくために必要な融資先の情報と融資打診に使う際の作成資料
  • 私たちが実際に融資を実施していただいた金融機関の担当者紹介
  • クラブ生同士で質問や情報共有、進捗状況などが得られるクラウド会議室(チャットワーク)
  • Club会員とのコミュニティの仲間ができるテキスト教材の説明会(月一回開催)
  • 勉強会&相談会(ゲスト講師セミナー含む、月一回開催)
  • アパート購入時に買うべきか買わないべきかが一発で分かるエクセル試算表私たちが実際にお付き合いしているエキスパートの紹介(弁護士、税理士、損害保険、リフォーム業者、廃棄物処分業者など)

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当Clubのサービスを利用する時点で、本規約の無いように承諾していただいたものとしますので、必ずご利用時にご確認ください。この規約に同意できない場合は、残念ながら当Culbのサービスのご利用をお控えくださいますようお願いしたします。また本規約の内容は必要に応じて変更する事があります。
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    なお、お客様都合による退会の場合、入会金、月会費の返金はできません。
    また月途中での急な退会の場合も返金はできませんのでご了承下さい。

    ■個人情報について
    会員の個人情報は当Clubで責任をもって管理し、弊社サービスの提供、お問い合わせへの回答、製品・サービスに関するご連絡、各種調査、その他弊社事業に必要な活動目的以外に無断で利用することはございません。

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