不動産活用による
節税支援サービス

老後資金2000万時代を乗り切る

税金や家計に関するお悩み

  • 年収が上がらないのに、社会保険料の負担ばかり増える
  • 子育てにお金がかかる予定なのに、老後資金2000万円も用意しないといけない
  • 不動産投資を初めてみたいが、どこに相談すればよいのかわからない
  • 1都3県で投資用不動産を購入したいが、投資の本に例として載っているような条件・利回りの物件は、ネットには見当たらない
  • 子育てにお金がかかる予定なのに、老後資金2000万円も用意しないといけない

上記のようなお悩みは
当社にお任せください。

不動産業界10年以上、累計500棟を販売した実績のある宅建士を要する当社が、貴方のお悩みの解決をサポートします。
メリット1
サラリーマン個人として購入しても、最低4年間は
建物の減価償却が計上できる

不動産購入時に加入する、団体信用生命保険で加入済みの生命保険が補完できるので、見直しで大幅に家計がプラスに
メリット2
法人設立やそれに伴う、税務・法務のスペシャリスト
の紹介を受けられる

不動産専門弁護士・不動産専門税理士・不動産鑑定士
・司法書士との連携サービスの提供
メリット3
それぞれ10年以上のキャリアを持ち累計販売数500棟以上の、優秀な宅建士が在籍し、独自の情報網で1ヶ月あたり100件前後の「未公開物件情報」が入ってきます

直近の事例(一部)
  埼玉県南部 RC造(築33年)
  販売価格2.9億円(積算3.2億)
  駅徒歩10分以内 想定利回り約9%
メリット3
それぞれ10年以上のキャリアを持ち累計販売数500棟以上の、優秀な宅建士が在籍し、独自の情報網で1ヶ月あたり100件前後の「未公開物件情報」が入ってきます

直近の事例(一部)
  埼玉県南部 RC造(築33年)
  販売価格2.9億円(積算3.2億)
  駅徒歩10分以内 想定利回り約9%

不動産収入での節税や節約

サラリーマンの方が、築23年(耐用年数切れ)の木造の収益物件を購入した場合仮に不動産からの収入が100万円/年、建物の評価額を400万円とした場合、毎年100万円の減価償却(経費)で100万円の収入を相殺することが出来ます。

つまり不動産投資により住民税所得税が増加させないで、資産を増やすことができます。(要確定申告)

RCマンションは耐用年数が長く、減価償却期間は47年と長いので、より節税効果が見込めます。

物件購入時は団体信用生命保険に加入しますが、購入者死亡の場合団体信用生命保険から残債が支払われるので、加入済みの生命保険を見直して毎月の支払額を低減することも出来ます。

法人設立~士業連帯サービス提供のメリット

2、3棟買い進んで行く場合には資産管理法人を立ち上げれば、節税のメリットが向上します。

例えば自宅を事務所扱いにして、家賃の一部を経費可したり、PCや通信費、セミナ費用、書籍代などの経費計上も可能になります。

当社で不動産をご購入いただいたお客様には、不動産専門税理士を紹介いたしますので、より専門的なアドバイスを受けていただきながら不動産運営が可能となります。

当社をお選びいただくメリット

2018年12月設立のいわゆる(1)業者ですが、働いている全員が宅建士で、10年を超える業界経験でお客様をサポートします。

一度ご購入いただいたお客様には、「未公開情報」を優先的にご紹介させて戴きますので、市中やネットで探し回るよりも効率的に資産形成が可能になるかと思います。

提携金融機関のローン実績も多数ございますので、初めての融資利用でも手厚くサポートさせていただきます。

お客様の声

30代 中堅企業勤務 A様 

年収500万円でしたが、貯蓄は2000万ほどあったので、先に銀行に融資の打診に行ってみましたが、不動産投資経験のない私は全く相手にして
もらえませんでした。

TAOCCさんの紹介で、物件情報を持ち込んだところ、購入価格の9割の融資を受けることができました。

40代 大手企業勤務 B様

不動産投資の本を2-3冊を読んだ程度の知識のみで購入した投資マンションの運用成績が思いのほか悪く、友人からTAOCCさんを紹介してもらい相談。

TAOCCさんの顧問税理士、弁護士さんも同席して戴き、具体的なアドバイスを受けた後に、物件もご紹介いただけました。

50代 金融機関勤務 C様

親の遺産を受け継いだ際に、税理士先生に今後、大事な家族のために相続税対策をしておいた方が良いという薦めで、TAOCCさんを紹介して戴きました。

色々な対策を提案して戴き、そのうちの一つを実行。今ではキャッシュフローを十分確保しながら、相続税を心配することなく安心して暮らしています。

60代 大家業 D様

税金の支払い時期がくると毎年あたまを抱えていました。
節税セミナーなどを聞きに行ったりもしましたが、思ったような成果が出ず、メインバンクからTAOCCさんを紹介されました。

TAOCCさんは不動産専門の税理士さんや弁護士さんをよく知っていて、今までにない節税方法を提案して戴きました。
大変満足したので、新たな物件を購入する際の窓口は、TAOCCさんにする事にしました。

40代 大手企業勤務 B様

不動産投資の本を2-3冊を読んだ程度の知識のみで購入した投資マンションの運用成績が思いのほか悪く、友人からTAOCCさんを紹介してもらい相談。

TAOCCさんの顧問税理士、弁護士さんも同席して戴き、具体的なアドバイスを受けた後に、物件もご紹介いただけました。
年収500万円以上かつ貯蓄1500万以上(不動産投資経験問わず)のお客様を優先して、未公開物件の紹介と士業連携サービスを提供させていただきます。

本ページスタートキャンペーン!! (20年12月末まで)
本ページから新規問い合わせのお客様に、不動産販売手数料を最大半額に致します。
(初回の1棟目をご購入のお客様で税込み5000万円以上の当社指定の未公開物件購入時、限定のサービスです。
TAOCC株式会社(トーク)
東京都千代田区神田錦町1-21 
大手町モダンビルディング9F
宅建免許番号東京都知事(1)第103051号