不動産物件を売りたいお客様へ

いちがいに、不動産売却と言っても、その不動産売却の目的や理由はそれぞれ個々人によって違います。
たくさんの思い出がつまった、思い出深い土地や建物を売却するというのは一生のうちでも最大の出来事でしょう!
今まで大事にしてきた不動産を売却するのですから、少しでも高く売れる方が良いに決まっていますよね。

どうやったら高く不動産物件を売ることができるか?

  あなたの不動産を高く売る秘訣を教えます。

POINT
1

早く売ること

販売のための的確な準備をして、 誠実な対応で買主に相対して、適切な情報を正直に与えること。 それだけのことです。

時が経てば経つほど売却価格は低下の一途をたどり、最終的な売却価格は 当初の予定より大幅に下回ってしまうのが今までの経験から言える事です。
だからといって、すぐに成約をしなければいけないと言う訳ではありません。

価格交渉されたら、すぐに断るのではなく、いくら位なら、相手方は購入したいのか!を率直に申し入れましょう!
その上で、お互い歩み寄りで売主・買主双方が納得出来れば成約になりますし、
もし、断ったとしても、後から来る話の方が価格が高くなるという可能性は意外と低いです。
POINT
2

相場を知ることが成約に通づる

売主様としては当然のごとく、少しでも高く売りたいでしょう。
しかし、ものには「適正価格」というものがあります。
売る時期がちょうどバブル期のような不動産価格の高騰授記であれば、買った時よりも高く売れるかも知れません。

売却物件の地域の相場を知り、その種の建物の相場を知り、それに沿った売却価格を設定できれば、契約成立の日が早まることは十分に期待できるところです。

査定価格が高かったので依頼したが結局売れず、
販売期間が長期化してしまったため適正価格に下げても売れず、結果として相場よりも安く価格を下げてやっと売れたなんてことにもなりかねません。
POINT
3

第一印象である外観がポイント

ご購入されたお客様からご購入の決め手は何でしたか?とお聞きすると…
意外と「外観が綺麗で気に入りました!」とおっしゃる方が多いものです。

そのままにしておくよりは、ご自身でできる程度の修繕・補修・掃除をすることにより 印象は大分変わってきます。

それほどお金をかける必要はありませんが、場合によっては部分的に業者に依頼して手を入れるのも売却の1つの方法だといえるでしょう。

POINT
4

キッチン、バスルーム、洗面、トイレ
「水回り」はきれいですか?

専門家なら家族と会わなくても、ここを見るだけでどんな世帯がどのように暮らしていたかを想像できるくらいです。

水回りをきちんとしていないと、排水口の匂いなど、悪臭の元にもなります。

もちろん、購入する際には、リフォームとメンテナンスを徹底的にやりますから、その悪臭は消えているでしょうが、いくら見た目が綺麗だったとしても、悪臭のある家をあなたなら買いたいと思いますか?

最低限やっておかなければならない部分として、日頃から水回りだけは綺麗そして清潔にしておくことをお奨めいたします。

POINT
5

空家にした方が売れやすい!

経験上、引越して空家にしてから売却した方が売れやすい…と考える方が一般的ですね。
ご家族様の荷物が多すぎる場合など、実際の広さが解かりづらい場合や、物が置いてあると中がちゃんと見られないケースもあります。
また、空室であれば、売主様の都合も関係なくいつでもご案内する事が可能になります。

ご安心ください!アットユーライフは
不動産を売りたい方の ‘力’ になります!

不動産買取保証サービス

一定期間の売却活動の後、お客様の不動産を、予めお約束させて頂いた金額にて
「アットユーライフまたは、弊社の買取提携業者」がお客様の不動産を直接買取りさせて頂くシステムです。
お買い替えの際に「売れないと買えない」というご不安を解消する事ができます。
また、予め売却価格が確定していますので、買い替えの資金計画が予定通りに進められる事も安心感につながります。

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