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アットユーライフは不動産売買専門店です

長野県長野市を中心に東北信エリア(長野市、須坂市、千曲市)、中南信エリア(松本市、塩尻市、安曇野市)の土地・空家・中古住宅・マンション等の不動産売買仲介や不動産価格査定、不動産の買取を行っています。

不動産売買専門のアットユーライフ

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どんな不動産でも立派な資産です!

不動産物件を売りたいお客様へ

いちがいに、不動産売却と言っても、その不動産売却の目的や理由はそれぞれ個々人によって違います。
思い出がつまった、思い出深い土地や建物を売却するというのは一生のうちでも最大の出来事でしょう!
今まで大事にしてきた不動産を売却するのですから、少しでも高く売れる方が良いに決まっていますよね。

不動産を高く売る秘訣

POINT 1
早く売ること
販売のための的確な準備をして、 誠実な対応で買主に相対して、適切な情報を正直に与えること、それだけのことです。 
時が経てば経つほど売却価格は低下の一途をたどり、最終的な売却価格は 当初の予定より大幅に下回ってしまうのが今までの経験から言える事です。
だからといって、すぐに成約をしなければいけないと言う訳ではありません。 
価格交渉されたら、すぐに断るのではなく、いくら位なら、相手方は購入したいのか!を率直に申し入れましょう!
その上で、お互い歩み寄りで売主・買主双方が納得出来れば成約になりますし、 仮に断ったとしても、後から来る話の方が価格が高くなるという可能性は意外と低いです。
POINT 2
相場を知ること
売主様としては当然のごとく、少しでも高く売りたいでしょう。
しかし、ものには「適正価格」というものがあります。
売る時期がちょうどバブル期のような不動産価格の高騰授記であれば、買った時よりも高く売れるかも知れません。
売却物件の地域の相場を知り、その種の建物の相場を知り、それに沿った売却価格を設定できれば、契約成立の日が早まることは十分に期待できるところです。
査定価格が高かったので依頼したが結局売れず、 販売期間が長期化してしまったため適正価格に下げても売れず、結果として相場よりも安く価格を下げてやっと売れたなんてことにもなりかねません。
POINT 3
第一印象である外観がポイント
ご購入されたお客様からご購入の決め手は何でしたか?とお聞きすると…
意外と「外観が綺麗で気に入りました!」とおっしゃる方が多いものです。
そのままにしておくよりは、ご自身でできる程度の修繕・補修・掃除をすることにより 印象は大分変わってきます。
それほどお金をかける必要はありませんが、場合によっては部分的に業者に依頼して手を入れるのも売却の1つの方法だといえるでしょう。
POINT 4
水回り(キッチン、バスルーム、洗面、トイレ)をきれいにする
専門家なら家族と会わなくても、ここを見るだけでどんな世帯がどのように暮らしていたかを想像できるくらいです。
水回りをきちんとしていないと、排水口の匂いなど、悪臭の元にもなります。
もちろん、購入する際には、リフォームとメンテナンスを徹底的にやりますから、その悪臭は消えているでしょうが、いくら見た目が綺麗だったとしても、悪臭のある家をあなたなら買いたいと思いますか?
最低限やっておかなければならない部分として、日頃から水回りだけは綺麗そして清潔にしておくことをお奨めいたします。
POINT 5
空家にした方が売れやすい!
経験上、引越して空家にしてから売却した方が売れやすい…と考える方が一般的ですね。
ご家族様の荷物が多すぎる場合など、実際の広さが解かりづらい場合や、物が置いてあると中がちゃんと見られないケースもあります。
また、空室であれば、売主様の都合も関係なくいつでもご案内する事が可能になります。
メリット
ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。
ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。テキストは「右寄せ」「中央寄せ」「左寄せ」といった整列方向、「太字」「斜体」「下線」「取り消し線」、「文字サイズ」「文字色」「文字の背景色」など細かく編集することができます。テキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキスト...。テキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキスト...。テキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキスト...。

不動産ご売却の流れ

お客様の大切な資産を「無料査定」いたします。

アットユーライフでは、現在お持ちの土地・住宅・建物が、どの程度の金額になるのか?
「無料査定」いたします。「売却相談」も承っております。

アットユーライフの5つのお約束

女性

将来を見据えた資金計画をご提案

購入に関する細かな資金計画をご提案します。
「アットユーライフ」では、お客様の現在お支払い中のお家賃や、生活に掛かる費用を踏まえ、資金計画に関する細かいシュミレーションを行います。
まずは現在お支払い中の住居費を基に、どのくらいの予算を組めば良いのかご一緒に考えていきましょう。

貯金箱

無理なローンはご提案しません

住宅を購入されるお客様で、「現金一括払い」というお客様はほとんどいらっしゃいません。
ほぼ100%に近い方が住宅ローンを利用してご購入されます。
同じ年収でも生活スタイルやお金のかけどころはそれぞれ異なります。 そのご家族に合った資金計画を立てることが重要です。
説明

強引な押し売りはいたしません

最初にご相談いただく際に、お客様の希望される物件とご予算をおうかがいします。
物件価格も、お客様の希望される金額より高額な物件をお奨めしたり、 売りつけるようなことは絶対にいたしません。
むしろ、お客さまからうかがったご予算よりも、低い価格の物件をご紹介することもあります。
お客様にとって、無理なご購入やご提案は一切しないことが、私どものポリシーです。

家

ありのままの情報をお伝えします

弊社でご紹介する物件は、お客様の立場に立って、良いところ、悪いところ、マイナス情報もすべて正直にお伝えいたします。
また、お客様が直接に探された物件も、プロの目からみてどうなのか?をお答えいたします!
どうぞお気軽に「アットユーライフ」までご相談ください。
弊社では、そのような重要な場面に携わる以上、いつもお客様の立場になり、消費者保護をモットーとした行動を常に心がけていきます。

握手

お客様のパートナーとして行動

不動産の購入は契約してすべて終わりではありません。
たとえば、中古物件をご購入されたお客様には、売主様との調整を行い、引渡しの準備をいたします。
また、水道や電気、各種設備など、実際に暮らしてから発生した様々なトラブルも、 まずは弊社にご相談ください。
不動産のお話以外にも、ご家族のお話を聞けることが私たちの喜びのひとつなのです。

小見出し

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不動産を売るならアットユーライフ!

一定期間の売却活動の後、お客様の不動産を、予めお約束させて頂いた金額にて
「アットユーライフまたは、弊社の買取提携業者」がお客様の不動産を直接買取りさせて頂くシステムです。
お買い替えの際に「売れないと買えない」というご不安を解消する事ができます。
予め売却価格が確定していますので、買い替えの資金計画が予定通りに進められる事も安心感につながります。

会社概要

ロゴ
会社名 株式会社 アットユーライフ 不動産買取センター
所在地 〒380-0805 長野県長野市柳町35番地4
代表 久保田 博巳
資格
  • 宅地建物取引業免許:長野県知事(3)第5272号
  • (社)全国宅地建物取引業保証協会
  • (社)長野県宅地建物取引業協会
  • (社)首都圏不動産公正取引協議会
TEL
0120-558-217
026-217-8823
FAX 026-217-8824
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