空き家や空室などの物件を抱えている方、このようなお悩みを持っていませんか？
空き家マンスリーネットとは、物件の空き家(空室)期間を活用して、
定期借家の短期賃貸として利用して貰い収益を得ることが出来るサービスです。
通常空き家、空室期間は収益は全くありません。
それどころか、維持費だけが毎月のしかかってきて負担となってしまいます。
しかし「空き家マンスリーネット」で空き家をマンスリー賃貸として短期利用して貰うことで、空き家の期間も家賃収入を得る事が出来ます。
空き家など建物は、ずっと誰も住んでいない状態が続くと、水道管など至る所の劣化していき、建物の状態が悪くなってきます。
そうなってしまうと物件の価値が下がるだけでなく、管理にもより手間とお金が掛かってしまいます。
「空き家マンスリーネット」で定期的に人に住んでもらうことで、建物の老朽化,劣化を抑える事が可能です。
全て自力で定期借家,短期賃貸のビジネスを始めようとすると、清掃や集客、アメニティ,Wi-Fi環境の用意等を全て自分で行う必要があります。
空き家マンスリーネットと提携する場合、空き家をマンスリー賃貸として快適に利用するためのサービス(清掃代行,WiFi環境の用意等)を使えるため、ご安心ください。
空き家マンスリーネットは、家主様から管理費用などのお金を頂くことはありません。初期費用・月額費用ともに無料です。
空き家マンスリーネットはマンスリー賃貸として活用するための、「マンスリーサービス料金」(サポート、清掃代行、アメニティ提供、WiFi等)で利益を得ているため、ノーリスクで始められます。安心してご相談ください。
空き家マンスリーネットの掲載・利用に費用は一切掛かりません。安心して、ご利用くださいませ。
空き家マンスリーネットは不動産会社ではなく、ポータルサイトなので契約の仲介を行うことはできません。
基本的に物件主様と利用者の直接契約の形となります。
ですが、マンスリー賃貸の契約の手順等が分からない人でも、用意された契約書の雛形を使うことが出来るのでご安心ください。
物件の利用が決まったタイミングで、電気・水道は再開して貰えば大丈夫です。
以前契約したことがある場合は、ほとんどの業者は数日で対応してくれます。
そもそも水道管が無い等という場合は事前にご相談ください。
Wi-Fiに関しては再契約等に時間がかかると思うので家主様にご契約いただかなくても、提携しているポケットWi-Fi業者の利用が可能となっていますのでご安心ください。
そのような状態の物件でも掲載＆利用が可能です。
利用希望者が見つかったら、入居前に清掃を行うことが出来るのでご安心ください。
2つ方法があります。
①利用期間中は内覧を行わず、利用終了後の日程に内覧を実施する
②内覧の際は利用者が協力をする(一時的に外に出る等)のを条件とする
(②の場合、備考に注意事項として記載します。頻繁にある場合は、月〇回程度等記載する必要があります。)
最大の契約期間は1ヵ月～12ヵ月の範囲で自由に決めることが出来ます。
(期間終了後も利用者が希望して承認すれば継続して利用して貰う事も可能です)
1ヵ月未満の場合、宿泊業と被り法的にグレーな部分があるとの厚労省の見解から、弊社では原則扱っていません。最大契約期間を長くしすぎると12ヵ月などの利用中などに買い手がいざ見つかってもなかなか引き渡せなくなるので、最終的には売却をしたいと思っている人は2～3か月程度にするのがおすすめです。
家主様と双方合意の上でしたら、弊社としては問題なく利用する事ができます。
その場合、管理会社と物件の持ち主で収益を配分するかと思いますが、その際の分配率などは各社にお任せ致します。
原則双方で解決して頂く形になりますが、空き家マンスリーネット運営は解決出来るように最大限サポートさせて頂きます。
また、悪質な利用者を防ぐため本人確認を利用者に行っているので、状況次第では利用者の情報を開示致します。
何か問題などがあったら空き家マンスリーネット運営【akiyamonthly@gmail.com】まで連絡くださるとありがたいです。
【akiyamonthly@gmail.com】までお問い合わせくださいませ。
掲載を停止させて頂きますので、お手数おかけしますが宜しくお願い致します。
空き家マンスリーネットは不動産会社ではなく、ポータルサイトなので契約の仲介を行うことはできません。
基本的に物件主様と利用者の直接契約の形となります。
ですが、マンスリー賃貸の契約の手順等が分からない人でも、用意された契約書の雛形を使うことが出来るのでご安心ください。