空き家対策にはリフォームを提案します

さまざまな理由で所有者を悩ませる「空き家」の存在。既に見たように、今後は放置すると、「空き家特措法(空き家対策特別措置法)」の施行により所有者への責任が問われ、ペナルティーが課せられてしまうこともあります。空き家リフォームのメリットについて紹介します。

なぜ空き家リフォームがおすすめなのか?

空き家が抱えるさまざまなリスクは、人が住んでいないことから生じます。
建物の老朽化が原因で買い手や借り手がつかないために、仕方なく空き家として放置されている物件も多いのではないでしょうか。アイプロ株式会社では、これまでのリフォーム業に携わってきたこと経験から、空き家のリフォームをおすすめしています。快適に人が住めるようリフォームができれば、ご自宅としての利用のほか、賃貸などという選択肢もでてきます。

空き家をリフォームして賃貸活用するメリットを挙げてみましょう。

  • 収益不動産として安定収入が得られる。 
  • 建物の老朽化が防げる。      
  • 維持管理が不要になる。 
  • 固定資産税等の費用が経費として計上できるため、控除の対象になる

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人の住まいは快適で便利な、立地条件のよい場所から建設されてきた傾向が強くあります。つまり、既に空き家となっているような古い住宅は、比較的、立地条件のよいところに建てられていることが多いのです。近年は、都会よりも田舎でののんびりした暮らしを好む方が増え、中古住宅の需要も高まってきています。地方自治体では「空き家バンク」として所有者と入居希望者とのマッチングを行っているところもあります。

物件を探している方にとっては、すぐに住める状態に現代的な設備を整え、リフォーム済みのきれいな住宅は魅力的です。見ず知らずの他人だけでなく、ご家族や親族が再びそこへ住みたいと思うこともあるかもしれません。今は空き家となっていて固定資産税や維持管理費用がかかる物件でも、初期投資は必要になりますが、家賃収入を生み出す物件へと生まれ変わらせることなどもできるのです。

空き家リフォームのメリット

  • 自分や家族の住居として活用できる
  • 賃貸物件として貸し出せば収益を確保できる
  • 住む人がいれば建物の老朽化を防止できる
  • 不動産という資産を保有し続けることができる
  • 売却する際に価値が向上し高値で売れる可能性がある

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リフォームはアイプロ株式会社におまかせください

私たちがお引き受けすることができるリフォームは、内装や設備、外構工事など非常に多岐に渡ります。
以下をご確認のうえぜひ私たちまでご連絡ください。
「空き家」はもちろん、どんな物件でもご相談に与らせていただきます。

室内リフォーム

内装

キッチン
システムキッチンの取り付け
調理機器・給湯器・換気扇の取り付け・取り替え
キッチン収納の製作・取り付け
リビング・洋室
フロア材・天井材の貼り替え
壁・天井用クロスの貼り替え
壁面収納設備の製作・取り付け
床暖房の設置
ダイニング
収納設備の製作・取り付け
ダイニングセットの製作
カウンターテーブルの製作
インテリア用品
壁紙・カーペット・フロア材の貼り替え
カーテン・ブラインド・ロールスクリーンの交換

設備

◆浴室
バスタブの交換、ユニットバスの入れ替え
風呂釜・給湯器の取り付け・取り替え
浴室ドアの交換、タイル貼り替え

◆洗面所
シャンプードレッサーの取り付け・取り替え
収納棚の製作・取り付け
洗濯機パン・水栓の取り替え

◆トイレ
タイルの貼り替え
収納棚の製作・取り付け
洋式トイレに改造

◆和室
洋室に改造、畳の新調・表替え
襖・障子の新調・貼り替え、壁の塗り替え
建具の入れ替え、天井の貼り替え

外構・エクステリア

◆門扉・フェンス
門扉・フェンスの新設
門扉・フェンスの塗装・取り替え

◆カーポート
カーポートの新設・取り替え
2台分に改造

◆ウッドデッキ
ウッドデッキの新設
床の貼り替え
テーブルの製作

外まわり

◆屋根
雨樋の取り替え、屋根材の葺き替え
瓦止め工事、各種防水工事

◆玄関
ドアの修理・取り替え、タイルの貼り替え
玄関収納の製作・取り付け

◆ベランダ・サンルーム
サンルームの新設、
ベランダ・バルコニーの新設・取り替え

◆外壁
塗装・吹き付け・補修、サイディング施工
タイル・レンガ等の施工

◆窓
出窓の取り付け、二重サッシの取り付け
雨戸の取り付け、サッシ・網戸の交換

空き家のリフォームは空き家問題に精通したアイプロ株式会社に!

リフォームすることが決まったら、
早速、専門家に相談しましょう。

アイプロ株式会社は空き家の専門的な知識を持った経験豊富なスタッフが親身になってお客様のご相談に対応し、最適な選択や意思決定を行えるようご提案致します。

まずはお気軽にご連絡ください。
もちろん、空き家にかぎらず、どんな物件でも対応可能です。

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会社概要

社名 アイプロ株式会社
代表取締役 森 幸夫
所在地 〒362-0063 埼玉県上尾市小泉64-5
業種 外壁塗装
屋根塗装
内装工事
非常階段などの鉄部塗装等の住宅・建築塗装全般
断熱塗装
助成金・火災保険申請代行
TEL 0120-924-755
FAX 048-871-5592
営業時間 9:00~18:00
定休日 毎週火・水曜日
代表取締役 森 幸夫