空き部屋を活用してみませんか？


お問い合わせ

  1. Connect By InterBiz.inc　投資用不動産運用サポートサービス

コネクトの投資用不動産運用業務代行とは？

低投資の投資用不動産で安定収益！
connectは、投資用物件の紹介からアカウント管理、顧客対応、清掃予約代行、宿泊収益UP、SEO、部屋の撮影など不動産収益業務を運営する上で気になるところ全てカバーし、オーナー様に代わって運営代行致します。

右肩上がりを続ける不動産活用！

日本政府は今後、訪日外国人観光客の人数が2030年までに2倍の3000万になると予想しております。それに比例して現地不動産の利用者も急激に増加しており、今後もさらに拡大する見込みです。

サービス紹介

アカウント作成

ネイティブスタッフが宿泊者に注目してもらえるようにアカウントを作成し管理いたします。

ハウスルール作成

英語のハウスルールやマニュアルを作成し、宿泊者の満足度をアップさせます。

お問合せ管理

宿泊者からのお問合せや予約の管理をします。様々な国の観光客と連絡が取れるように、ネイティブスタッフが対応致します。

鍵の管理・受渡し

物件の鍵を弊社で管理し、宿泊者様が満足のいくような最適な鍵の受け渡し方法を提案致します。

清掃代行

弊社では清掃スタッフもいます。宿泊後に清掃スタッフを派遣し各種清掃・洗濯・消耗品補充を行い常にクリーンなお部屋を提供致します。

写真撮影

弊社の撮影スタッフを派遣します。部屋の写真を良くするだけでお問い合わせの件数が2.4倍になった例もございます。

外国人の宿泊者も安心の言語サポート

アメリカ英語

イギリス英語

中国語

韓国語

面倒な清掃も代行致しますのでご安心ください

不動産物件を運営してみて一番厄介なのが清掃です。シーツなどのリネン類の交換や様々な臭いの除去など問題は沢山あります。そんな厄介な掃除を弊社では代行して行っております。運営代行のサービスに付随しておりますが、もちろん清掃代行サービスのみご利用も承っております。
※リネン類に関しては弊社規定のものを使用いたします。

【清掃代行料金表】

〜24㎡まで【1K/1LDK】：2,500円　
25〜39㎡まで【1K/1LDK】：3,000円　
40㎡〜59㎡まで【2K/2LDK】：4,000円　
60㎡〜79㎡まで【2SLDK/3LDK】：5,500円　
80㎡〜100㎡まで【3SLDK/4LDK】：7,000円　
100平米以上はご相談ください。

《清掃トライアル料金》
1度トライアルでプロの清掃を体験してみませんか？
〜24㎡まで【1K/1LDK】：2,500円　
25〜39㎡まで【1K/1LDK】：2,500円　
40㎡〜59㎡まで【2K/2LDK】：3,000円　
60㎡〜79㎡まで【2SLDK/3LDK】：4,500円　
80㎡〜100㎡まで【3SLDK/4LDK】：5,500円　
100平米以上はご相談ください。
※人材・清掃管理費として別途10,000円/月頂戴しております。
補充品の費用/交通費は別途発生いたします。ご了承ください。

STEP

1

ネットまたは電話にてご予約ください

ご予約方法はネットまたは電話にてご予約ください。電話番号は092-292-1319となります。ネットでご予約の場合は下記のフォームよりお問い合わせください。

STEP

2

清掃員によるお部屋の清掃

弊社から派遣されるスタッフがお部屋の清掃に伺います。訓練されたプロの掃除のため、部屋の隅々まで綺麗にいたします。

STEP

3

リネンの回収・洗濯

清掃のタイミングでリネン類の回収を行い、弊社に持ち帰って洗濯いたします。洗濯が終わりましたら、ご希望の日時に返却いたします。

STEP

1

ネットまたは電話にてご予約ください

ご予約方法はネットまたは電話にてご予約ください。電話番号は092-292-1319となります。ネットでご予約の場合は下記のフォームよりお問い合わせください。

受付時間

お掃除受付：チェックアウト予定日の3日前迄
キャンセル：チェックアウト予定日の2日前迄
※掃除対応地域は東京都23区内になります。

外国人とのメール対応もサポート致します！

お客様

外国語のメッセージが来ましたら、弊社がご用意するチャットワークにメッセージをお送りいたします。

翻訳チャット

対応言語は英語/中国語/韓国語になります。

弊社翻訳スタッフ

弊社の翻訳スタッフがメッセージを確認し翻訳いたします。
また、メッセージに対する返信も翻訳いたします。

メール対応ですが、原則24時間以内に返信いたします。また、料金に関しては下記の個別サポートに記載しております。
※アカウント管理の場合は、connectのスタッフがゲスト様と直接やり取りを行います。

完全運営代行:不動産売上×20% +清掃費

  • ゲストからのメール対応
  • レビュー管理
  • チェックインのサポート
  • 清掃の手配
  • 日用品の補充(補充品の費用は別途発生致します。)
  • 対応エリア(東京都/福岡)
  • 24時間対応
  • 予約スケジュール管理/価格調整
  • 電話対応
  • リスティング上位対策(SEO)
  • ハウスルールの製作
  • リスティングページ 作成
  • 部屋の写真撮影
  • 物件紹介
  • 鍵の受け渡し
※完全運用代行・運用代行共に最低保証料金は発生致します。詳しくはお問合せ下さい。

《オプション料金プラン》

 

《個別サポート　各種》
①清掃代行：清掃費用の詳細は上記に掲載しております。
②撮影代行：1部屋あたり10,000〜(部屋の大きさによって変動します。)※交通費別
③家具レンタル：在庫状況もありますので、借りたい家具をお問い合わせください。
④電話通訳サポート：1回1500円　（15分まで）
⑤立会い通訳サポート：1日30,000円(8時間以内)/半日18,000円(4時間以内)　※交通費別
⑥メール翻訳サービス：日本語から他言語　1文字5円
　　　　　　　　　　　他言語から日本語　1単語8円
⑦不動産投資コンサルティング:１物件50,000円〜
⑧飲食店予約代行：3,000円（港区、渋谷区、新宿区のみ対応）

※完全運営代行に関しましては「⑦物件案内/不動産投資コンサルティング」以外の全てが含まれます。

FAQ

Q
部屋のデザインを相談したい
A
内装デザインの知識を備えたスタッフが対応いたしますのでご安心ください。
Q
外国のお客様からのメール対応が出来ない
A
弊社の翻訳事業部が英語、中国語、韓国語の3言語をサポートいたします。
Q
お客様が退出後の清掃する時間がとれない
A
弊社の清掃事業部が対応し、清潔なお部屋を保ちます。
Q
清掃だけやメール対応だけの場合でも大丈夫ですか？
A
もちろん個別のサービスも提供しているのでご安心ください。
Q
物損トラブルについては？
A
関連サービスでは８０００万円まで補償してくれるので心配いりません。
Q
部屋のデザインを相談したい
A
内装デザインの知識を備えたスタッフが対応いたしますのでご安心ください。

実績紹介

Case 01

港区/運用代行サポート

1泊売上：19,800円
月額売上（23日）：577,800円

最寄り駅：乃木坂駅
駅から徒歩：8分
収容人数：6人
面積：92㎡
間取り:1LDK
賃料：230,000円

Case 02

渋谷区/運用代行サポート

1泊売上：15,000円
月額売上（23日）：483,00円

最寄り駅：恵比寿駅
駅から徒歩：6分
収容人数：4人
面積：52.02㎡
間取り:1LDK
賃料：170,000円
Case03

港区/運用代行サポート

1泊売上：25,000円
月額売上（23日）：575,000円

最寄り駅：赤坂駅
駅から徒歩：10分
収容人数：10人
面積：77㎡
間取り:1LDK
賃料：230,000円

Case04

福岡/運用代行サポート

1泊売上：17,000円
月額売上（23日）：391,000円

最寄り駅：博多駅
駅から徒歩：10分
収容人数：10人
面積：68㎡
間取り:1LDK
賃料：130,000円

Case05

新宿区/運用代行サポート

1泊売上：28,000円
月額売上（23日）：644,000円

最寄り駅：新宿駅
駅から徒歩：9分
収容人数：10人
面積：90㎡
間取り:1LDK
賃料：300,000円

STEP

1

お問い合わせ

まずは、下記のお問い合わせフォームからご連絡ください。また、その際に持っている物件の情報を教えていただけるとスムーズに進められます。

STEP

2

connectから折り返しご連絡します

connectサポートカスタマーがメール・電話にてご連絡致します。

STEP

3

物件の審査

弊社独自の審査を行い、運営代行が可能か判断致します。運営代行が可能な場合は、その後アカウントを登録致します。

STEP

4

運営代行実施へ

コネクトがあなたの代わりに最高のホスピタリティを宿泊者にご提供致します。

STEP

1

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