不動産投資初心者はまずは書籍か無料セミナーに参加する事をお勧めします。
書籍はアマゾンで購入するよりも本屋さんで自分に合った本を立ち読みしてから購入するのがいいでしょう。
また、無料セミナーは勧誘が強くなく、特色ある人気のセミナーをいくつか下記にて紹介します。
※不動産業者主催の無料セミナーは最新情報を得られる事が多く、初心者にとっては最新の規制や政府方針などの情報をわかりやすく説明してくれるので、最適です。
これらで自分なりの基礎が出来たら、いよいよ実際に身近な物件で利益率を計算してみましょう。
最近ではホームズやスーモなど簡単に近くの物件を検索できるアプリもあるので活用してみるのがいいでしょう。
また、自分で実際に計算してみるとわかりますが、一般的に目標とされる
表面利回り10%以上の以上の物件を探す事がいかに大変かわかります。
そんな時は競売物件なども検討してみると、格安で購入できる物件が有る事もわかるでしょう。
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アットホーム官公庁物件情報から公売物件の情報を見る事ができます。