こちらでは、不動産売却をする際に覚えておきたい基礎知識について見ていきましょう。これから不動産売却を検討している人は参考にしてみてください。

 ・売り出し価格をどうするか

ある程度の相場があるとはいえ、売り出し価格は個人で決めることができます。ただ、あまり高くしすぎてしまうと買主が現れません。逆に安くしすぎてしまうと「問題があった場所なのか」と怪しまれる可能性もあります。つまり、高すぎても安すぎてもいけないのです。

 ・売却スケジュール

不動産を売却する際、すぐに買主が見つかるのは稀なことです。ほとんどの場合は数ヶ月単位で待たされます。そのため、なるべく余裕を持った売却スケジュールを決めるようにしましょう。逆に早く決めようとすれば、買主から足元を見られてしまう可能性もあります。

 ・土地の境界をしっかりしている

古い不動産ほど隣との境界が曖昧になっている部分があります。売却する際は、そういった部分にも注目しないと曖昧な土地は買い手がつかない可能性があります。

文京区の不動産はすべてとは言いませんが、比較的早く買い手がつくと言われています。こちらでは、その理由について見ていきましょう。

 ・文京区は教育の街

文京区にはさまざまな名門校があります。子供の教育環境のために区外から引っ越してくる人もいるようです。よほどの条件が悪い物件ではない限り、比較的買い手が付きやすいのでしょう。

 ・子育て支援が充実している

文京区は子育て支援が盛んな街として知られています。そのため、子育て世代に人気が高い場所です。子育て支援が充実していることで条件の良い物件を常に探している人もいます。

 ・文京区は教育水準が高い

子育て支援が充実していることで、さまざまな人が文京区へ引っ越そうとしています。そのことが比較的買い手がつきやすい理由のひとつなのでしょう。

不動産売却をする際は慎重な会社選びが必要です。こちらでは、どのような選び方をするべきなのか見ていきましょう。

 ・売却を得意としているか

不動産会社と言っても、得意スタイルが異なります。賃貸を得意としているのか、売買を得意としているのかで対応が変わってくるのです。不動産売却で失敗しないためにも「不動産売却」を得意としている会社を探すようにしましょう。

 ・スタッフの知識が豊富

不動産売却には適したタイミングなどがあります。不動産売却の知識が乏しいスタッフの場合は、適切な対応をしてもらえません。結果として物件の売却に関しても損をする可能性があるのです。

 ・売却実績

過去の売却実績などのデータもチェックしましょう。どんな物件の売却を手掛けたのかなどを知ることで、売却力を見極めることができるのではないでしょうか。逆を言えば、売却実績を調べないまま任せるのはリスクの方が高くなります。

こちらでは、文京区で不動産売却の実績が豊富な会社について見ていきましょう。不動産売却を考えている人は、ぜひ候補のひとつに入れてみてください。

 ・ケーコーポレーション

文京区を拠点としている不動産会社です。不動産の売買だけではなく、賃貸、収益物件など幅広く扱っています。不動産に関するプロフェッショナルと言っても過言ではありません。接客力に高い評価があり、スタッフと客以上のコミュニケーションを取ることができます。

 ・西片土地

文京区内で人気の高い西片に拠点を構えている不動産会社です。文京区全域の不動産を取り扱える会社としても高い評価を集めています。丁寧な接客にも定評があり、客の求める住まいを実現させてくれます。

 ・東洋ハウス

半世紀の間、文京区で賃貸物件を紹介してきた老舗不動産会社です。培われてきた実績や経験を元に、優良物件をしっかり提案してくれます。ライフスタイルに合わせた提案などもしてくれるので、客にとって「最良の住まい」を提供してくれます。