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住宅ローンと300万のカードローン返済の悩みを同時に解決。
自宅に住み続けることができ、返済もかなり楽になりました
木村様（仮名）神奈川県横浜市中区
月々の住宅ローン返済額を13万円から5万円にまで減らせました
内田様：男性 神奈川県横浜市神奈川区
滞納していた税金問題も解決できました！
K.H様 ５０歳：男性 東京都板橋区
月々の支払いが半額になり、家族と旅行に行けるようになりました
匿名希望６１歳：男性 神奈川県横浜市西区
Y.M様 ４１歳 男性 マンション 神奈川県横浜市鶴見区
家族のことや立地条件を考えると自宅は手放したくなかったので
住み続けることができて本当に良かった
中山様：男性 マンション 神奈川県横浜市西区
ギャンブルで590万円の借金を抱えていても
自己破産せずに自宅を守ることができました
山口様：男性 戸建て 神奈川県横浜市緑区
債権者との交渉で返済額が下がるなんて思ってもみませんでした
R.S様：男性 マンション 神奈川県横浜市保土ヶ谷区
月々の住宅ローン返済額を13万円から5万円にまで減らせました
内田様：男性 神奈川県横浜市神奈川区
住宅ローン返済のために止むを得ずカードローンを使っている
カードローンが数百万円単位に膨らんでしまい同時返済がツラい
住宅ローンを延滞し督促状が届いてしまった
できれば自宅に住み続けたいけど、今後支払いをできる見込みがない
もし仮に、今後住宅ローンを支払えないとどうなるのか？
今後は住宅ローンの分割払いは認められず、一括で返済するように求めらえます。これは、一括払いができない場合は法的措置を取るという金融機関からの「最後通告」です。
競売に必要な情報取得の一環として、執行官が室内の調査に来ます。これは強制執行のため拒否する事ができません。
競売では相場のわずか６割程度の価格で安く叩き売りされてしまいため、住宅ローンの残債が多く残ってしまいます。
競売で自宅が落札されると、期日までに自宅から退去する事が余儀なくされてしまいます。
競売での売却額を差し引いて残った住宅ローンは、今後も支払いを続けていく必要があります。
今後は住宅ローンの分割払いは認められず、一括で返済するように求めらえます。これは、一括払いができない場合は法的措置を取るという金融機関からの「最後通告」です。
任意売却とは住宅ローンを滞納してしまった際、競売による「安売り」を防ぎ高く売る制度です。もし催告書が届いてしまうと、競売を避けるには任意売却しか方法はありません。
任意売却の中には売却後も「住み続けられる」リースバックという制度があります。
この方法であれば、家賃を支払う形でそのまま自宅で生活することができます。
競売よりは高く売れるとはいえど、残債は残ってしまうため継続して返済が必要になります。
リースバック後の家賃は相場よりも高くなりがちです。
家賃と住宅ローン残債の支払いに加え、カードローン返済も同時に行う必要があります。
リースバック後の家賃は相場よりも高くなりがちです。
そこで、これらの問題を解決し、無理な支払いをせずに自宅に住み続けるためのサポートが、
「ローンも家賃もグッと減額サポート」です。
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ローンも家賃もグッと
減額サポート |
任意売却 |
任意売却
（売却型） |
競売
|
|
|---|---|---|---|---|
|
住宅ローン返済 |
◯
大幅に減額
|
△
競売よりは少ない
|
△
競売よりは少ない
|
×
残債が多く残ります
|
|
カードローン返済 |
◯
最大1/5まで減額
|
×
全額返済
|
×
全額返済
|
×
全額返済
|
|
引越し |
◯
必要なし
|
◯
必要なし
|
△
一定期間内に
引越しが必要 |
×
強制的に退去
|
|
周囲への影響 |
◯
周囲に知られることは
ありません |
○
周囲に知られることは
ありません |
△
売却したことが
知られます |
×
競売になったことが
近所や会社に知られる |
|
家賃負担 |
△
相場価格まで減額
|
×
相場より割高
|
△
引越し先の物件による
|
△
引越し先の物件による
|
|
自宅の居住期間 |
◯
長期的に住める
|
△
場合によって
数年で退去の可能性 |
ー |
|
|
自己破産のリスク |
◯
リスク小
|
△
リスク中
|
△
リスク中
|
×
リスク大
|
|
周囲への影響 |
◯
周囲に知られることは
ありません |
○
周囲に知られることは
ありません |
△
売却したことが
知られます |
×
競売になったことが
近所や会社に知られる |
神奈川県を中心に20年以上任意売却に携わる。自身が大学生時代、父が病に倒れた事で家業の経営が傾き実家を失ってしまう。この経験がきっかけで、住宅ローン返済に悩む人が気軽に相談できて「家を守る」ための正しい知識を教えてくれる場所の必要性を痛感し無料で相談できる一般社団法人任意売却公正協会を設立。これまで600件以上の住宅ローン返済の問題を解決してきた。
１度では悩みを全て打ち明ける事ができない方がいる事、そして不安な時はすぐに相談できるようにするために何度でも相談を無料にしています。その費用は当協会に所属する各専門家（弁護士・司法書士・行政書士・社会保険労務士・FP・不動産会社）の会費により運営を行っています。
任意売却と自己破産は全く別の制度です。任意売却を上手に活用する事で逆に自己破産を防ぐ事ができます。
任意売却と自己破産は全く別の制度です。任意売却を上手に活用する事で逆に自己破産を防ぐ事ができます。
| 名称 | 一般社団法人 任意売却公正協会 |
|---|---|
| 所在地 | 〒220-0073 横浜市西区岡野2-1-1長谷川ビル202 |
| 交通 | JR東海道線「横浜」駅 徒歩10分 相鉄線「平沼橋」駅 徒歩2分 |
| 代表者 | 代表理事 高倉 由浩 |
| 連絡先 | TEL：045-620-4402 FAX：045-548-5247 |
| 営業時間 | 10：00～19：00 ※土日もご対応いたします。 |
| 代表者 | 代表理事 高倉 由浩 |