このブロックは画面サイズに応じてボタンの位置、大きさが変化する特殊なブロックです。PCサイズでは上部固定、タブレット、スマートフォンではナビゲーション部分が上部固定され、ボタン部分が画面最下部に固定されます。編集画面は実際の表示と異なります。プレビュー画面もしくは実際の公開ページでご確認ください。編集についてはヘルプ記事の「フローティングメニューブロックの編集」もご覧ください。

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お部屋探し

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※他の業者さんで内見OK‼
内見後お申込までしてしまうとHOMEBASEの仲介手数料割引が受けられないので要注意‼
詳しくは『HB利用法~よくある失敗編~』をご参照下さい。

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お勤め先法人様の福利厚生なので、何度でもご利用いただけます‼
※フォーム入力後、最後にHOMEBASE会員様専用のLINEアカウント登録がありますので、ぜひご登録下さい。
LINEご登録後、一言(お勤め先名・お名前)メッセージ頂くと、その後のやり取りがスムーズです☆彡

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HB利用法~よくある失敗編~

毎日忙しくて引っ越ししたいけど、
なかなか時間が作れない‼
と言う方、多いですよね…

HOMEBASEでは、
より効率的にお部屋探し&福利厚生サービスを
ご利用頂ける様、LINEでやり取りなど駆使しておりますが、どうしても発生してしまうよくある
失敗談をご紹介します。

~良くある失敗談~

ケース➀
他の業者さんで内見‼
そのまま、お申込までしました。
HOMEBASEの割引サービス使えますか?

👉お申込までしてしまうと、その業者さん経由でのご契約に発展するので、HOMEBASEの割引サービスが受けられません。
他の業者さんでご内見の場合は、お申込をされる前に、お申込予定のお部屋がHOMEBASEの割引サービス対応可能なお部屋かご相談ください。

ケース➁
他の業者で申込んで、今日契約だったんですが、HOMEBASEの事を聞いたので、契約には行きませんでした。この部屋には住みたいので、割引サービスを使って、HOMEBASE経由で契約の手続きし直して貰えますか?
 
👉契約直前まで行っていて、いわゆるドタキャンをされたパターンですが、仮に弊社から再度お申込をした場合、一度入居審査も通っていて契約まで確実に行けると思われがちですが、ドタキャンにより貸主様の心証が・・・結果、貸主様からお断りされます。
このケースの怖いところは、この貸主様ご所有のすべての物件が、お申込受付不可となるところです。

ケース➂
急な出費があったので、初期費用が払えない。

👉ご契約金(初期費用)は、貸主様にお支払頂くものになりますので、期日までにお支払頂けない場合、ご契約が出来ない状況になります。
意外と忘れてる?

お引越しまでの流れ

Step.1
理想のお部屋を不動産検索サイトでチェック
@nifty不動産サイトで楽々お部屋検索
内見したいお部屋を見つけたら、【お気に入り】などに登録‼
⭐他の業者で内見して頂いてもOKです😃
㊟お申込までされると、HOMEBASEの割引サービスが受けられなくなりますので、ご注意ください。
Step.2
HOMEBASE会員様専用フォーム入力でお問合せ
最後にLINEの友達登録をして頂いた方がスムーズです。
ご希望条件等ご入力頂き、フォームを送信頂き、送信後、表示される画面より【HOMEBASE会員様専用のLINEアカウント】の友達登録をお願い致します。
友達登録後、お勤め先企業様名・お名前(フリガナ)をメッセージ送信下さい😊
後ほど担当者含めたトークルームを作成させて頂きます。
⭐アポイント等のやり取りや、物件情報(他社で内見された物件情報含む)の共有等がスムーズに行えます😃
Step.3
お部屋探し
不動産業者しか閲覧できないサイトで検索‼
LINEでのやり取りで事前に内見される物件が決まっている方:現地でお待ち合わせ&内見😃
相談しながらお部屋を選びたい方:実際にお会いして不動産業者専用サイトからお部屋探し😊
内見する物件を決めて、いざ内見へ出発✨
他社で内見される予定の方:不動産検索サイトで問い合わせた物件のURLや問い合わせた業者の情報を共有して、HOMEBASE割引サービス対応物件か事前確認‼
また、当日他社で紹介された物件の情報を共有して対応物件か確認もOK👍
⭐他社で内見される予定の方は、必ずお申込まで完了される前にご確認ください。
Step.4
お申込
住みたい私はこんな人です‼オーナーさんへアピール‼
お申込書を記入頂き、身分証明書のコピーと一緒にオーナーさんへ送付
都内ですと即入居可能な物件は、お申込からご入居までがおおよそ2週間程度になる事が多いです。
㊟ご入居までの期間は、目安です。物件(オーナーさん)や時期により異なります。
⭐身分証明書の他に、収入証明など追加必要資料をお願いする場合が御座います。
⭐お申込は先着順になりますので、基本的に【仮押さえ】や長期間の申込保留は出来ません。
Step.5
入居審査~審査承認~ご契約開始日決定
入居審査はお申込から概ね、最短で当日~1週間くらいで完了します。
入居審査中に、追加でご提出いただく書類が出る場合があります。(収入証明(源泉徴収票)など)
審査の過程で、ご本人確認のご連絡が入る場合がございます。
⭐ご本人確認は5分程度の簡単な質問になります。審査がSTOPしてしまいますのでご対応下さい。
⭐入居審査の承認が出ましたら、ご報告致します。その際、最終的なご契約開始日を決定致します。
Step.6
ご契約開始日決定~ご契約~ご入居まで
ここから少し慌しくなります💦必要書類など早めに準備頂くとGoodです👍
ご契約開始日が決定してからの基本的な流れはコチラ👇
➀ご契約金の精算書(・仲介手数料の請求書)共有・お引越し業者さんの手配
➁ご契約にご来店いただく日を決定 (ご来店場所は、弊社or管理会社)
➂ご契約金等のお振込み・ご契約時必要書類のご準備
➃ご契約:当日はお忘れ物に要注意‼
➄契約開始日の前日から鍵のお受取り渡し可能‼ (お受取り場所は、弊社or管理会社)
⭐お引越し業者さんを利用される場合は、手配を忘れず行いましょう😃
⭐お部屋に荷物を搬入できるのは、ご契約開始日からです。ご契約開始日前にお部屋に入らない様にしましょう。
●必要書類●
契約時必要書類ってどんなものがあるの?
貸主様によって必要な書類は異る為、一般的に求められることが多いもののリストになります。)
◆ご契約者様
住民票原本
入居者全員分:3ヶ月以内に取得したもの・本籍地記載必須の場合有(本籍地記載不可の場合も有)

印鑑証明書原本:実印契約の場合必須
ご契約者様分:3ヶ月以内に取得したもの
身分証明書ウラオモテ両面カラーコピー
入居者全員分:健康保険証・運転免許証・在留カード・パスポート・住基カードなど公的発行の身分証
収入証明のコピー (たまに提出必須になります。)
※ご契約者様分:確定申告書・課税証明書・源泉徴収票・給与明細3ヶ月分(+賞与分)など
印鑑:契約書にご捺印頂くもの
認印(シャチハタは不可)・実印契約の場合:実印(ご準備頂いた印鑑証明書の登録印)

◆連帯保証人様
印鑑証明書原本
※3ヶ月以内に取得頂いたもの
連帯保証人承諾書
※別途、保証人様に郵送されます。
印鑑:契約書または連帯保証人承諾書にご捺印頂くもの
実印(ご準備頂いた印鑑証明書の登録印)
身分証明書ウラオモテ両面カラーコピー (たまに提出が必要な場合がありあます。)
※健康保険証・運転免許証・在留カード・パスポート・住基カードなど公的発行の身分証
収入証明のコピー (たまに提出が必要な場合がありあます。)
※確定申告書・課税証明書・源泉徴収票・給与明細3ヶ月分(+賞与分)など

⭐役所で取得が必要なものに関しては、早めにご準備頂く方が良いです😃
★注意点★
『みんな意外と忘れがち!?』
 注意点はコチラ
やる事がいっぱいで、バタバタしちゃうと忘れがちな事をご紹介
第1位:ライフラインの使用開始(停止)手続きの連絡
🔵電気・ガス・水道の使用開始と今お住まいのお家の使用停止の連絡
余裕をもってご連絡頂いた方が良いです◎
ガスは開栓時必ず立会いが必要になります。事前に立会いのご予約をお取りください。
開栓の立会いが終わりませんと、お湯が出ません…コンロの火も付きません…お湯沸かせません(´;ω;`)

第2位:郵便局への転居届
🔵最寄りの郵便局どこでも手続き可能。
1年間は前のご住所に届いた郵便物が新しいご住所へ自動転送されます。
※転居の届け出を出していないと、新しいご住所に郵便物を送付(特にご契約書類の控え)しても、宛所不明で戻ってきてしまいます。必ず手続きをしましょう。

第3位:住民票の移転
🔵前のご住所の役所に転出届を提出して、新しいご住所の役所に転入届を提出しましょう。
転出届の有効期限は概ね2週間です。
※契約に必要な住民票を取得するタイミングで転出届の手続きをする場合は、先に住民票の取得をしてから、転出の手続きをしましょう。
※転出届は出したけど、転入届出し忘れた😓・・・住所不定になってしまうので要注意‼💦
住民票はお引越しのたびに管轄の市区町村に移動しておいた方が◎
ついでに・・・
運転免許証の住所変更もしましょう。免許更新の際、通知がお手元に届かなくなってしまいます。

⭐面倒な役所関係系の手続きは、引っ越し後すぐに1日で終わらせてしまった方が◎です😊
Step.2
HOMEBASE会員様専用フォーム入力でお問合せ
最後にLINEの友達登録をして頂いた方がスムーズです。
ご希望条件等ご入力頂き、フォームを送信頂き、送信後、表示される画面より【HOMEBASE会員様専用のLINEアカウント】の友達登録をお願い致します。
友達登録後、お勤め先企業様名・お名前(フリガナ)をメッセージ送信下さい😊
後ほど担当者含めたトークルームを作成させて頂きます。
⭐アポイント等のやり取りや、物件情報(他社で内見された物件情報含む)の共有等がスムーズに行えます😃