コロナ禍でピンチの沖縄民泊オーナー様必見！！民泊管理会社5選！！

民泊管理会社の選び方！
コスパ重視？？サービス重視？？
それぞれの会社の特徴

これから民泊をやるっていうオーナー様も是非ご参考にしてください。

私個人的な意見となりますが
ぶっちゃけどの管理会社も『同じ事』をしています。
共通点
・各種OTAでの集客
・メールやりとり
・その他

違う点
・価格
・ブランド
・会社規模
になります。

※私はブランドや会社規模は基本的にあまり気にしていません。

オーナー目線だと価格で選ぶオーナー様が多いと思います。

最後に運営代行会社を選ぶ最大の基準をお伝えします。

合同会社シークス　(サービス、価格重視)

手数料	月額44,000円(税込)/1物件
対応エリア	沖縄本島全域
対応エリア	沖縄本島全域
違約金	なし
会社URL	https://www.cx6-okinawa.com/
電話番号	050-5530-2786
見出し	ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。テキストは「右寄せ」「中央寄せ」「左寄せ」といった整列方向、「太字」「斜体」「下線」「取り消し線」、「文字サイズ」「文字色」「文字の背景色」など細かく編集することができます。

特徴
私が知る限り沖縄県内では唯一の定額制の運営代行会社になります
代行手数料が県内最安となっており、コスパ重視の方はシークスがおすすめ。
Googleの口コミでは県内最多となっており、かなり高評価の運営代行会社です。

現在では100件以上もの運営を行なっているようです。

最近から公式ラインを作成して自社予約率を高めるよう計画があるようです。
更に駆けつけプランなども発表したようで、サービスの内容がどんどん充実してきているのが特徴です。

株式会社One note　(実績重視、月額制）

手数料	総売上に対して20%
対応エリア	沖縄本島全域
違約金	不明
会社URL	https://www.1note.co.jp/
電話番号	098-963-7007
見出し	ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。テキストは「右寄せ」「中央寄せ」「左寄せ」といった整列方向、「太字」「斜体」「下線」「取り消し線」、「文字サイズ」「文字色」「文字の背景色」など細かく編集することができます。

特徴
あなぶきグループが運営しておりブランド力・信用力がある運営会社になっております。
メリットとしては固定費がかからないため安心してスタートすることができるのが特徴となっております。
デメリットとしては売り上げが上がれば上がるほど費用が増えるため、シュミレーションをしっかりされるのをお勧めします。

Owner’s Life（テイケイハウス株式会社）

手数料	売上×10%〜20％
対応エリア	沖縄本島全域、宮古島、石垣島
違約金	詳細不明
会社URL	https://vacation-rental.okinawa/
電話番号	098-923-0410
見出し	ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。テキストは「右寄せ」「中央寄せ」「左寄せ」といった整列方向、「太字」「斜体」「下線」「取り消し線」、「文字サイズ」「文字色」「文字の背景色」など細かく編集することができます。

特徴
親会社が不動産業の為、売買サポートまで対応可能。

内装のコーディネート各種OTAの開設なども
トータルサポートが魅力。

また、対応エリアが沖縄本島全域、宮古島、石垣島と
広範囲をカバー。

沖縄の民泊管理会社の中でも対応エリアはかなり広い。
手数料は10%〜20%と幅広いため確認が必要。

沖縄民泊

手数料	初期費用5万円＋ライトプラン売上×15％初期費用5万円＋プレミアムプラン売上×20％
対応エリア	沖縄本島全域
違約金	詳細不明
会社URL	https://okinawa-minpaku.net/
電話番号	0800-1-110-110
見出し	ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。テキストは「右寄せ」「中央寄せ」「左寄せ」といった整列方向、「太字」「斜体」「下線」「取り消し線」、「文字サイズ」「文字色」「文字の背景色」など細かく編集することができます。

特徴
リノベーションに優れており、民泊コーディネートや許可申請など充実したサポート。
手数料も平均的な価格となっている。
清掃まですべてが自社で行っているようで、ワンストップサービスを展開。
管理会社も清掃会社も一括管理したい方にはおすすめの管理会社。
低コストでのリフォームは他にはない強みだ。
リフォームをして民泊を始めたい方は民泊沖縄を活用するほうが良いだろう。

オキサポ

手数料	売上×10％～
対応エリア	沖縄本島全域、その他幅広い地域
違約金	詳細不明
会社URL	https://oki-sapo.com/
電話番号	098-960-0008
見出し	ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。テキストは「右寄せ」「中央寄せ」「左寄せ」といった整列方向、「太字」「斜体」「下線」「取り消し線」、「文字サイズ」「文字色」「文字の背景色」など細かく編集することができます。

特徴
業界最安の手数料15%〜20％。
沖縄現地スタッフがいるかは不明だが、県外での実績も多数あるようです。
一度お問合せしてみてください

合同会社Blue Ocean

手数料	価格改定中のため不明
対応エリア	本島北部
違約金	詳細不明
会社URL	https://llc-blueocean.jp/course/
電話番号	080-8355-1622
見出し	ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。テキストは「右寄せ」「中央寄せ」「左寄せ」といった整列方向、「太字」「斜体」「下線」「取り消し線」、「文字サイズ」「文字色」「文字の背景色」など細かく編集することができます。

特徴
手数料の方が現在改定中のようで実際にお問い合わせしてみないと分からない。
北部地域で民泊管理を依頼するなら、合同会社Blue Oceanの方が緊急対応などもしてくれるようなのでおすすめです。

結局どの管理会社もやってることは同じ？？

【管理会社の共通点】
OTA開設→運営→予約管理→清掃→レビュー獲得
・メール代行
・価格調整

結局のところどの会社もやってる事は同じでOTA集客！
Googleマップの口コミで判断するのがおすすめ！

価格や柔軟性で選ぶなら？？
シークスがおすすめ
https://www.cx6-okinawa.com/

シークスならSNS集客も今後取り入れていくなど面白い展開が見られそう。
一度問い合わせをして詳細を聞いてみてもいいだろう。
最低限の管理ではなく、どうやったら売り上げが上がるのかを一緒に考えてくれる！！

管理実績で選ぶなら？？
Onenoteかオキサポがおすすめ
・Onenote
https://www.1note.co.jp/
・オキサポ
https://oki-sapo.com/

運用実績が豊富だが違約金がある会社もあるので
注意が必要になる。

民泊管理会社の選び方！コスパ重視？？サービス重視？？それぞれの会社の特徴

合同会社シークス (サービス、価格重視)

株式会社One note (実績重視、月額制）