GoodRoom株式会社、会社ロゴ、ロゴ

物件管理はお任せください

”地域密着”徳島県内におけるマンション・アパートをお持ちのオーナ様に、気兼ねなく任せられる物件管理システム。安心と信頼を兼ね備えたGoodRoomがあなた様の物件をマネジメント致します。

このようなお悩み・お困り事はございませんか?

  • 入居者のトラブルやクレームが多くて困っている。
  • 家賃集金や督促して集計するのが面倒。
  • 退去立会いやリフォーム手配が煩わしい。
  • 駐車場や共用部分の雑草、ゴミを定期的に掃除するのが面倒。
  • 空部屋があるがなかなか決まらない。
  • 築20年が近くなり、大規模修繕の時期だが貯蓄もできてない。
  • 節税対策として青色申告や法人設立等相談できる人がいない。
  • 相続税の課税システムが増税になったので心配だ。
  • 家賃集金や督促して集計するのが面倒。
女性、困る、困惑、OL

そんなオーナ様のお悩みを解決致します

GoodRoom株式会社、会社ロゴ、ロゴ

GoodRoom          「グッド・パートナー管理システム」

  • 煩わしい作業を「完全代行」
  • オーナー様の「収益を改善すること」にコミット(約束)します
  • 「入居率95%の維持」が最大目標
  • オーナー様の「収益を改善すること」にコミット(約束)します

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「グッド・パートナー管理システム」
完全代行


家賃集金
集金代行システムでは、当社が窓口となり、入居者から当社に家賃を振り込んでもらうことにより、入金を管理し、未集金の督促業務を行っております。また、毎月一定の期日に当社よりオーナー様の指定口座にお振込することにより、家賃滞納時のトラブルでオーナー様にご迷惑をおかけすることはありません。このような賃貸経営に係わる煩雑な業務を代行し、オーナー様をサポートいたします。
家賃滞納督促
もし入居者が家賃を滞納した場合は、当社が立て替えてオーナー様にお支払いします。同時に滞納家賃も集金業務を行います。収支明細の作成もお任せください。専門スタッフが家賃収入額と諸経費などの支出額を一覧にした「収支報告書」を責任をもって取りまとめます。
クレーム・トラブル対応
直接オーナー様がクレーム対応しなくていいように窓口を当社が行います。入居者が直接オーナー様に言いにくいことをなどのクレーム・トラブルを解決し、入居者満足につなげます。
クレーム・トラブル対応
直接オーナー様がクレーム対応しなくていいように窓口を当社が行います。入居者が直接オーナー様に言いにくいことをなどのクレーム・トラブルを解決し、入居者満足につなげます。
退去立会い・修繕手配
貸主負担・借主負担の見極めなど、煩わしい退去時の精算を行います。次の入居者を短期間に確保するためにも、資産を長く維持するためにも、退去後の修繕は万全にしています。ニーズに合わせたリフォーム提案も行います。
入居者の斡旋
弊社営業店舗に限らず、提携不動産業者とのネットワークで幅広い募集活動を行っています。空室確認からご契約に関するご相談に対し、スムーズで確実なやり取りを行い業者様との信頼関係を構築しています。
周辺環境の維持
周辺環境をキレイに保つことで入居者満足につながります。建物・設備のメンテナンスにおいては、定期的に信頼できる専門業者に委託してオーナー様の資産を長く守りつづけます。
周辺環境の維持
周辺環境をキレイに保つことで入居者満足につながります。建物・設備のメンテナンスにおいては、定期的に信頼できる専門業者に委託してオーナー様の資産を長く守りつづけます。

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「グッド・パートナー管理システム」
収益改善


オーナー様にご満足いただきました!!

リフォーム、リビング、オークフィールド新浜、キレイ
フルリフォームで家賃もアップ
                                 委託前には50%の入居率だった物件も半年の間に100%に!フルリフォーム提案により家賃を上げて収益率もあがり、オーナー様に満足いただけました。
リフォーム、リノベーション、洋室、おしゃれ
ニーズに合わせたプチリフォームで入居率アップ
リフォームにあまりお金をかけたくないというオーナー様のお声にお応えし、若い方向けにアクセントクロスを用いて清潔感を演出!限られたコストの中でリフォームを加え、入居率60%の物件が3カ月で満室になりました。
リフォーム、リノベーション、洋室、おしゃれ
ニーズに合わせたプチリフォームで入居率アップ
リフォームにあまりお金をかけたくないというオーナー様のお声にお応えし、若い方向けにアクセントクロスを用いて清潔感を演出!限られたコストの中でリフォームを加え、入居率60%の物件が3カ月で満室になりました。

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「グッド・パートナー管理システム」
定期清掃・環境維持

オークフィールド新浜、マンション、外観
定期的に物件の周辺のメンテナンスを行います。
入居者からクレームがないように、雑草除去・蜘蛛の巣退治・電球交換など入居者が住みよい環境を作り上げます。お部屋探しのお客様にも良い印象を与えます。

GoodRoomの特徴

GoodRoom株式会社、会社ロゴ、ロゴ、
  • 地域密着地元の細かな情報を提供します!!
  • 空室を埋める!!入居率アップの確かな実績!!
  • 県外のオーナー様が安心して物件をまかせられる管理システム!!
  • クレーム対応や速やかな修繕手配など入居者満足の追求!!
  • 入居斡旋への的確なマネジメント!!周辺の物件との比較で分かりやすくお伝えします!!
  • 相続税・青色申告など、節税策を顧問税理士がご相談に乗ります。
  • 相続税・青色申告など、節税策を顧問税理士がご相談に乗ります。

オーナー様の声

長年自身で管理をしてきましたが、年々空室が多くなってきてしまい、限界を感じてきたのでGoodRoomさんにお願いすることにしました。

素敵なリフォーム案などを提案していただき、無事に空室を順調に埋めていくことができ、今では満室となることができました。

これからもどうぞよろしくお願いします。
58歳(男性)
中古マンションをGoodRoomさんから紹介してもらって、購入後はそのまま管理をお任せしとります。

マンション購入時も丁寧に対応してくれましたけど、管理面でもしっかりと対応してくれとります。
特にマンションで大きい水漏れがあった時には迅速に対応してくれて、ほんまに助かりました。

ゆくゆくはまたマンション増やしてみたいと思っとりますので、そん時にはまたお願いしますよ、GoodRoomさん!
40歳(男性)
中古マンションをGoodRoomさんから紹介してもらって、購入後はそのまま管理をお任せしとります。

マンション購入時も丁寧に対応してくれましたけど、管理面でもしっかりと対応してくれとります。
特にマンションで大きい水漏れがあった時には迅速に対応してくれて、ほんまに助かりました。

ゆくゆくはまたマンション増やしてみたいと思っとりますので、そん時にはまたお願いしますよ、GoodRoomさん!
40歳(男性)
GoodRoom株式会社、会社、外観

オーナー様へ

こんにちは、お読み頂きましてありがとうございます!

「空室が目立ってきた」
「修繕の手配先がわからない」
「家賃を払ってくれない入居者がいる」
「トラブルが増えてきた」
「掃除がなかなか行き届かない」
「固定資産税などいまいち税金のことがよくわからない」

などなど、様々なお悩みを抱えていらっしゃるかと思います。


特に近年では賃貸相場の激しい変動や契約金等の電子決済が可能になったり、インターネットでの集客がメインになってきていたりと不動産業界全体で大きな変化が続いており、自身で管理されている家主さんからのお問い合わせも多くなってきております。

私共も業界全体での激しい変化についていけるように日々情報収集や対策を行い、家主様のお力になれるように全力で取り組んでおります。

是非とも、この荒れ狂う変化の波の中、安心してマンション経営を行うために当社の「グッド・パートナー管理システム」を導入されてはみませんか?

管理だけでなく、今後のマンション経営についてなども一緒に考えさせていただきます。

まずはお気軽にお問い合わせくださいませ。


Q&A

  • Q
    賃貸管理はどのようなことをしてくれますか?
    A
    ご契約内容によりますが、入居者募集や契約手続き、入金管理・滞納督促、入居中対応、退去立会い・精算、リフォーム手配などを行います。
  • Q
    トラブルへの対応は行っていただけるのですか?
    A
    クレームやトラブルなど、当社が窓口となり対応させていただきます。
  • Q
    入居者と直接やり取りをすることはありますか?
    A
    当社がオーナー様の代わりに対応しますので、オーナー様が直接入居者とお話しする必要はございません。
  • Q
    家賃等の回収はどこまで対応してくれるの?
    A
    当社が毎月の家賃や共益費などをオーナー様に代わって集金し、入金管理を行ないます。
    万が一、滞納が発生した場合にも滞納保証をさせていただきます。
    家賃に関する賃貸経営の不安要素を取り除き、安心して経営に専念していただけます。
  • Q
    トラブルへの対応は行っていただけるのですか?
    A
    クレームやトラブルなど、当社が窓口となり対応させていただきます。

詳しくはお問合せください。

お問い合わせフォーム

ご興味や疑問点などがございましたら、お気軽に当社、GoodRoom株式会社までご連絡下さいませ!
フォームから送信された内容はマイページの「フォーム」ボタンから確認できます。
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