【第❿回】不動産特定共同事業セミナー
区分所有不動産共同投資契約
～最強小口化スキームの解説～

【講　　師】不特法アドバイザー・石井くるみ
【収録時間】約３５分
【視聴方法】インターネット
【料　　金】55,000円（税込）

※テキストは動画に組み込まれていますので、別途の配布はいたしません。

最新の
小口化手法
を解説!!

今すぐ申し込む

こんなお悩みありませんか？

不動産投資に対する銀行融資が厳しくなってきた

投資不動産を区分所有にして小口販売できないかな？

長期サブリースの経営リスクを回避したい

区分所有ホテルはどんな仕組みで商品化しているの？

区分所有不動産共同投資契約に対する規制動向は？

『FTK』×『区分』の最強ビジネスモデルを知りたい

そのお悩みを解決します！

このセミナーでは、不動産・金融領域を専門とする行政書士・石井くるみが、いま注目される小口化スキームである『区分所有不動産共同投資契約』のスキームとビジネスモデルを、最新の法規制動向とケーススタディを交えながら解説します。

日本橋くるみ行政書士事務所が蓄積した不動産ファンド事業のノウハウを、ぜひ貴社の区分販売ビジネス／ファンドビジネスにお役立てください。

こんな方が対象です

不動産ファンド事業への参入を検討中の経営者の方
既に区分所有ホテル・オフィス等を販売している／販売予定の事業者の方
投資用ワンルーム販売の差別化を検討しているデベロッパーの方
新たな事業展開を検討中の不動産特定共同事業者の方

過去のセミナー受講者様の声

業種	アンケート回答からの抜粋
不動産ファンド	法体系、制度の全体の把握で悩んでいたが、分かりやすい内容で非常に良かった。
不動産業	実務的な内容（特に資金調達の方法）が参考になった。
不動産業	資料が見やすく、不特法の解説が非常に分かりやすかった。小規模不特の登録を検討したい。
不動産業	法規制について悩んでいたため受講して非常に良かった。講師が専門性を持っていると感じた。
不動産業	色々と勉強になりました。分かりやすかったです。また参加させていただきます。
不動産業	不動産ファンドについて実務家である講師の見解を交えた話をいただき興味深かった。
不動産業	内容が具体的・実務的で、ビジネスに使えそうなアイデアが豊富だった。
不動産業	不特法の活用方法について、実務経験を踏まえた解説をいただき、理解が深まった。
不動産業	解説と資料が具体的で理解しやすく、関連法規の解説も十分だった。書籍も事前に購入して読んだところ、内容が豊富でとても参考になった。
不動産ファンド（物流系）	先日受けた社内セミナー（弁護士による解説）は法律の話のみで理解できなかった。このセミナーは実務に即した内容で大変分かりやすかった。
不動産ファンド（物流系）	普段、信託スキームにしか携わることがないが、不特法について非常に勉強になった。
エンタメ産業	この手のセミナーとしては抜群に分かりやすかった。
不動産業	実務的な内容（特に資金調達の方法）が参考になった。

講師紹介

日本橋くるみ行政書士事務所
代表行政書士　石井くるみ

早稲田大学政治経済学部卒業。公益財団法人消費者教育支援センターに研究員として勤務後、法律事務所勤務を経て、日本橋くるみ行政書士事務所を開設。不動産及び金融分野を専門としており、国土交通省設置『不動産特定共同事業（FTK）の多様な活用手法検討会』総括会の委員を務める。

【主な著書・論文】－不動産金融関係

『不動産特定共同事業（FTK）のすべて』（月刊不動産フォーラム21連載）
『不動産クラウドファンディング・事業化のポイント』（全国賃貸住宅新聞連載）
『資産防衛に役立つオルタナティブ投資入門』
『分散投資に役立つ不動産小口化商品の研究』（家主と地主連載）
『民泊におけるクラウドファンディングの活用』
『民泊ファンドー金融商品取引法に基づくスキームの解説』
『民泊ファンドー不動産特定共同事業法に基づくスキームの解説』

【主な著書・論文】－民泊・旅館業関係

『民泊のすべて』（大成出版社、日本不動産学会著作賞を受賞）
『行政書士の業務展開』（早稲田大学校友会行政書士稲門会編）
『既存住宅の民泊活用に関する法制度―規制緩和と課題』（都市住宅学会）
『賃貸経営に役立つ民泊知識』『自治体別・民泊許可取得のポイント』（全国賃貸住宅新聞連載）など

セミナー構成

区分所有不動産共同投資契約の法規制
　✓既存の『賃貸型』と『区分所有不動産共同投資契約』の比較
　✓区分所有不動産共同投資契約に対する規制強化案（２要件）
　　● 収益合算要件
　　● 事前販売要件

区分所有不動産投資契約のビジネスモデル
　✓４つの基本ビジネスモデル
　　①『区分所有マンション共同投資』
　　②『区分所有ヘルスケア施設共同投資』
　　③『区分所有ホテル共同投資契約』
　　④『区分所有オフィス共同投資契約』
　✓既存の１号事業ファンドとの組み合わせスキーム

開催概要

東　京
名　称	【第10回】不動産特定共同事業セミナー区分所有不動産共同投資契約～最強小口化スキームの解説～
収録時間	約35分
受講料	55,000円（税込）
主　催	日本橋くるみ行政書士事務所
受講方法	インターネット受講 ※アクセス方法は申込後にお知らせします
備　考	テキストは動画に組み込まれていますので、別途の配布はいたしません。
受講方法	インターネット受講 ※アクセス方法は申込後にお知らせします

メールフォームによるお申込み

セミナーへの参加をご希望の方は、以下のご予約フォームにお名前／電話番号／メールアドレスを記入しお申込みください。
※お申込後、請求書をメールにて送付いたします。
※コンサルタント、士業等の方は申込をご遠慮ください。

フォームから送信された内容はマイページの「フォーム」ボタンから確認できます。

【第❿回】不動産特定共同事業セミナー区分所有不動産共同投資契約～最強小口化スキームの解説～