不動産担保ローンの特徴や大阪でおすすめの会社について

さまざまな事情で融資を必要としている場合、不動産担保ローンを検討する人もいるでしょう。今回は不動産担保ローンの特徴や大阪でおすすめのローン会社について紹介します。急ぎで融資が必要な人は不動産担保ローンを考えてみてはいかがでしょうか。

不動産担保ローンのメリット

不動産担保ローンにはさまざまなメリットがあります。こちらでは、どのようなメリットがあるのかを見ていきましょう。
 
・低金利
不動産担保ローンは、名前の通り「不動産」を担保にするので他のローンより低金利の特徴があります。お金を貸す側も返済が滞れば不動産売却をして回収を測れるからです。貸主側にとっても不動産担保ローンはリスクが少ない貸し方と言えます。
 
・融資金額が大きい
不動産を担保にすることから多額の借り入れが可能となっています。ただし、不動産の価値に見合わない金額を借りることはできません。返済が滞った際も安心して回収できる金額と言われています。
 
・長期間の返済
不動産は1ヶ月2ヶ月で価値が大きく変動するものではありません。例え十数年経ったとしても不動産としての価値がゼロになることはないのです。そのため、長期間融資を受けることができるのです。

不動産担保ローンのデメリット

先述したように不動産担保ローンにはさまざまなメリットがあります。こちらでは、どんなデメリットがあるのかを見ていきましょう。
 
・審査に時間がかかる
通常のローンであれば数日から1週間前後で審査結果が分かります。しかし、不動産担保ローンの場合は不動産の審査なども必要なことから早くて2週間、状況によっては1ヶ月以上審査にかかることもあるのです。
 
・返済が滞ると不動産を失う
当然ながら返済ができなくなると不動産を失うことになります。不動産担保ローンで借り入れをしている間は自己所有ではあっても、どちらかと言えば金融機関が所有しているものという認識の方がいいかもしれませんね。
 
・必ず融資が受けられるわけではない
不動産担保ローンの場合は比較的融資確率は高いと言われていますが、それでも確実に融資を受けられるわけではありません。審査に時間がかかってしまうため、審査落ちしてしまうとその後に慌てなければいけなくなります。

不動産担保ローンの注意点

こちらでは、不動産担保ローン申請をする前に覚えておきたいことについて見ていきましょう。検討している人は審査を受ける前に注意点を把握しておいてください。
 
・住宅ローン返済中でも可能か?
住宅ローン返済中でも不動産担保ローンの融資を受けることはできます。ただ、返済中の場合は住宅ローン会社が1番抵当になり、不動産担保ローン会社が2番抵当になります。2番抵当でも融資を実行する会社は多いですが、1番抵当が条件になっている会社もあるようです。
 
・税金の未納
税金の未納がある場合は融資金額から相殺納税を行うことになります。そのため、実際の融資金額よりも手元に来るのが少なくなるのです。未納税金がある場合は審査前にローン会社に相談するといいでしょう。
 
・複数の借り入れがある
カードローンなど複数の会社から借り入れがある場合でも不動産担保ローンを利用できます。中には返済を一本化するために不動産担保ローンを検討する人もいるようです。不動産担保ローンは金利も低いのでカードローンなどの借金返済負担を減らすことができます。

大阪でおすすめの不動産担保ローン会社

大阪には不動産担保ローンに対応している会社が多くあります。こちらでは、その中でも対応が良い会社について見ていきましょう。
 
・ビジネスクルー
融資速度が最短2日という驚きのスピードを誇る会社です。返済期間は3ヶ月から20件と長期的に組むことができるので負担を軽減しながら返済することができます。
 
・三鷹産業
申し込みから24時間以内に融資実行が可能な会社です。金利の低さや事務手数料や繰り上げ返済手数料などが無料なのも魅力のひとつでしょう。急ぎで融資をお願いしたい人におすすめの会社です。
 
・産興社
25年までの長期借り入れが可能な会社です。繰り上げ返済手数料も無料となっているので、負担を抑えながら利用することができます。融資速度は最短3日とこちらも比較的スピーディな対応が特徴です。
 
大阪で不動産担保ローンについて知りたい人はこちらのサイトをご覧ください。

まとめ

不動産担保ローンは融資額の多さ、返済期間の長さが特徴的です。返済さえすれば不動産を取り上げられることもありません。メリットとデメリット、両方ありますが自分の状況と比較してメリットの方が大きいなら利用するのもひとつの方法ではないでしょうか。多額の融資に対応していることでさまざまなピンチを乗り切ることができる商品です。現時点で決めていなくても相談だけしてみるのもいいかもしれませんね。