一般社団法人土地住宅サポートセンター


失敗しない土地・住宅
選びの秘訣を教えます!

一般社団法人土地住宅サポートセンターは、人生においてもっとも大きな買い物である不動産、マイホーム取得において後悔する人を無くすことを目的として設立された、いかなる住宅会社、金融機関とも資本関係を持たない公正・中立な不動産コンサルティング団体です。業者側の売らんがための論理ではなく、購入者の立場に立った調査・報告・アドバイスを提供しています。土地住宅サポートセンターは購入者の立場に立った不動産・住宅購入の総合サポートを行っています。
相談は
無料!

こんなお悩みありませんか?

良心的な不動産屋さんは、どうやって選ぶの?

この土地で本当にいいの?

もっと他にいい土地があるんじゃないの?

この土地にどんな建物を建てられるの?

長期の住宅ローンをちゃんと返していけるのか不安

諸経費や税金はいくらくらいかかるの?

家づくりを託す会社をどうやって決めればいいの?

どこに相談したらいいの?

この土地にどんな建物を建てられるの?

そのお悩み解決します!

マイホームの取得は、注文住宅であろうと建売住宅・マンションであろうと、実に多くの、広範囲にわたる知識と経験が必要です。
資金計画のこと、土地や不動産のこと、設計・建築のこと、インテリアやデザインのこと、保険・法律・税金のこと、などなど、それらのどの分野にもそれぞれの専門家が存在するほどの世界です。
事実私も、不動産、住宅業界に30年以上携わり、宅建取引士、不動産コンサルティングマスター、建築士、ファイナンシャルプランナー、住宅ローンアドバイザーなど多くの資格を取得してきました。そんな膨大な知識と経験を必要とする世界で、売り手まかせにならず、自らの判断で納得しながらマイホーム購入を進めていくためには、時間と根気はもちろん、なによりも、売り手側ではなく買い手であるお客様の立場に立って、お客様と一緒に多くの情報を取捨選択し、ほんとうに正しい情報のみをお客様へ伝え、理想のマイホーム取得の実現に向かって一緒に考え、サポートしてくれる専門家が大きな力となります。

 

【土地選びのサポート】

希望エリアの周辺環境(施設、学校区、気候風土等)統計調査レポート(人口構成、世帯平均年齢、工事価格、取引事例等)、物件の土地調査レポート(災害の可能性、避難場所、土地の履歴等)の提出。周辺価格の調査、都市計画、用途市域、建築制限等、ガス上下水道インフラ調査等、あらゆる角度からプロとしての調査を行います。

【資金計画・住宅ローンのサポート】

家計の収入と支出のシミュレーション(キャッシュフロー表)の作成をベースに資金計画をお客様と一緒に考えます。お客様が希望するマイホーム計画が実際にどのくらい費用がかかり、そのための資 金調達計画に無理がないかどうか、家計の将来の収支予想表の作成をベースに助言 します。また資金調達計画の中心となる住宅ローンの選び方や無理のない借入金額について助言します。

 【住宅会社選びのサポート】

新潟県には約1000社以上の工務店があると言われています。そのうち広告出したりやホームページのある会社は20%しかありません。地域の優良工務店の中から、お客様にあった業者を選択してご紹介します。お客様が希望するマイホームの建築を請け負う最適な業者を選定するための助言を行います。具体的には、ハウスメーカー・工務店・建築家の違いをご理解いただいた上で、お客様のご希望に最もマッチした業者をお客様自ら比較して選んでいただくための助言を行います。そのために、候補の業者の紹介や業者比較のための見積比較表の作成、などを行います。他にも住宅各社の見積もり比較のアドバイス、設計構造仕様のアドバイス等、業者選定のためのアドバイスを行います。 

【円滑な工事進行の為のアドバイス】

業者が決まり、工事がいよいよ着工してから完成引き渡しまでには、様々な出来事が起こります。トラブル・連絡ミス・行き違い・仕様変更・工期の遅れ、などの解決のために、お客様と業者との間に入って調整に当たります。業者との契約から着工・完成・引渡しにいたる建築中のアドバイス、契約設計図書のチェックから、建築業者との行き違いの仲介解決、竣工検査の立会いまで、建築が円滑に進行するためのサポートを行います。

【まだ具体的ではないが、これから家づくりを考えたいというお客様の為の全般的なアドバイス】

 建て替えかリフォームか迷った時の選択のアドバイス、 土地探しの為のアドバイス、 相続や税金についての一般的なアドバイス(場合によっては税理士などの紹介)、家屋診断に関するアドバイス、2世帯住宅、賃貸住宅、に関する設計アドバイス、住宅瑕疵保険や火災保険・地震保険に関するアドバイスなど

 皆さんにはぜひ、後悔しないマイホーム購入を実現していただきたいと願っています。 家を建てたい、土地や建売、中古住宅の購入など、何から相談したらいいのかわからないとお考えの方こそ、ご相談ください。すべては初めの一歩こそが重要です。何もわからないのは当然のとこです。そんな時はぜひ、私たち土地住宅サポートセンターにご相談ください。

相談料は無料です。(一部有料メニュー有)

あなたにとっての価値ある土地を手に入れられ、希望のマイホームを取得し、ご家族みなさんが幸せに、楽しく暮らせる日がくることをお祈りいたします。

 一般社団法人 土地住宅サポートセンター
代表理事 高山利春

マイホーム購入をお考えの方が抱えてる悩みを解決します
土地住宅サポートセンターのサービスメニュー

土地住宅サポートセンターができること

  • 【物件探し・購入前相談】

    ・物件探し、不動産購入前に、専門家のアドバイスを受けたい、確認しておきたいことがある

    ・検討中の物件があるが、専門家の意見を聞きたい

    ・いったい総費用でいくらくらいになるのか、資金計画について相談したい

    ・住宅ローンについて相談したい

    ・自分たちの適正な総予算は、いくらが良いのか相談したい

    ・どんな家が自分たちにとって良いのか、アドバイスが欲しい

    ・何から始めて良いかわからない、マイホーム取得の正しいステップについて聞きたい

  • 【不動産の契約前相談】

    ・本当にこの物件で良いのか?隠れた瑕疵はないのか?

    ・図面や見積もりは適正か?

    ・手抜き工事は無いか?

    ・購入予定の不動産を現地調査してほしい

    ・業者の評判や評価を知りたい

    ・銀行事前審査のアドバイスサポート

    ・購入にかかる銀行諸経費・税金・火災保険の説明、アドバイス

     

  • 【契約書類のチェック】

    ・契約書・重要事項説明書、その他の書類は専門語が多くてよくわからない

    ・不利な契約ではないか、チェックしてほしい

    ・いろんな図面をみても判断がつかない


  •  【契約時の立ち合い】

    ・契約時に立ち会ってもらいたい

    ・契約の場でプロとしてのアドバイスがほしい

  • 【施工中の検査】

    ・第3者から公正な施工チェックをしてもらいたい

    ・契約書どおりにできているか、構造や仕様をチェックしてほしい

  • 【完成引き渡し時の立ち合い】

    ・引き渡し前に現地確認をお願いしたい

    ・気になる箇所があるが、手直し修理をお願いしていいかどうか判断がつかない

    ・残金支払い手続きの同行をお願いしたい

  • 【その他個別案件のご相談】

    ・個人間売買の書類サポートをお願いしたい

     *社会通念上、一般常識からみて妥当な業務以外のサービス、
     非弁行為、公序良俗または、コンプライアンスに反する業務は
     一切お受けすることはできません。



  • 一部有料メニューを含みます。詳しくはお問合せください。


  • 【契約書類のチェック】

    ・契約書・重要事項説明書、その他の書類は専門語が多くてよくわからない

    ・不利な契約ではないか、チェックしてほしい

    ・いろんな図面をみても判断がつかない


プロフィール

一般社団法人土地住宅サポートセンター 代表理事

高山利春(たかやまとしはる)

1959年新潟県生まれ。
一般社団法人土地住宅サポートセンター 代表理事、
不動産プロデュース株式会社 代表取締役、
一般社団法人日本シェアハウス協会理事 新潟県支部支部長
一般社団法人空き家相談士協会会員、
一般社団法人相続診断協会会員、
週間住宅新聞社新潟県モニター記者

 大学卒業と同時に住宅・不動産業界に30年以上かかわり、直接的、間接的に新潟、埼玉、群馬、栃木、茨城で1000棟以上の住宅を引き渡す。大手住宅会社の役員・顧問を歴任。失敗しない家づくりのための選択基準を与える、ホームプロデュース事業、第三者として公正中立な立場で住宅施工物件を検査するホームリサーチ事業を経験。家づくり勉強会講師。全国で多数のセミナー、研修を実施。現在、理想の不動産選びや家づくりを成功させるために公正中立な第三者の立場で、住宅資金アドバイザー業務、キャッシュフロー表作成、住宅ローン相談、銀行立会い、土地現地調査チェック、建物検査及び引渡し立会い、見積書チェック、契約書、設計図書チェック、親子間、夫婦間の問題解決セッションなど、さまざまな家づくりの相談業務を行っている。

 【資格】
宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー(AFP)、住宅ローンアドバイザー、公認不動産コンサルティングマスター、2級建築士、空き家相談士、相続診断士、福祉住環境コーディネーター、震災建物危険度判定士登録

 【家づくり勉強会、セミナー実績】
「失敗しない資金計画セミナー」「理想の住宅会社選びセミナー」「得する土地選びセミナー」「収益型マイホームセミナー」「空き家活用セミナー」「賢い相続対策セミナー」「親と子のコミュニケーションセミナー」など多数。日本経済新聞社他マスコミ取材多数。

主な実績

  • 年間100件以上の土地・住宅会社選び、ファイナンシャルプラン、空き家対策、相続相談を受ける。
  • 年間80日以上の家づくり勉強会、企業コンサル、経営者研修の講師を務める。

  • 新潟県で数百棟にのぼる住宅の第3者施工検査業務を経験。
  • 新潟県で数百棟にのぼる住宅の第3者施工検査業務を経験。
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「失敗しない家づくりの秘訣」無料進呈

A4版80ページ

後悔しない家づくりのためには最低限知っておかなければならないポイントがいくつかあります。
第1章 失敗しない資金計画の秘訣
第2章 失敗しない住宅会社選びの秘訣
第3章 失敗しない土地選びの秘訣
第4章 失敗しない住宅設計の秘訣
分かりやすくまとめたガイドブックです。


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「くらしとお金のワークブック」無料進呈

B5版71ページ
家計管理・資産運用・相続・住宅・年金、人生で大切なお金と暮らしについてわかりやすく解説。保険本屋さんでは売っていない日本ファイナンシャル協会監修のファイナンシャルプランニング
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「プランニングカルテ」無料進呈

A4版58ページ
質問シートに答えるだけで、プランニングにおける「もっとああすればよかった、こうすればよかった、など建てた後の後悔がなくなる

「稼ぐマイホーム」のつくり方」無料進呈

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「2022年問題」で持ち家の常識が変わる!2033年には3戸に1戸が空き家になる?

30年後に大切なマイホームを「負動産」にしないで、マイホームの資産価値を高め豊かな人生を築くためにはどうしたら良いのか。

戸建住宅が空き家になり「負動産」と変わる今、これからのマイホームはどうあるべきか、人口が減少する日本でこれからマイホームを買っても大丈夫なのか、マイホームの「資産価値」は30年後にどうなっているのか、それぞれのライフスタイルに合わせてどのように持家を選ぶべきか、その答えをこのガイドブックでお伝えします。「家賃がもったいないからマイホームを買った方が得」と安易に考えることの危険性やマイホームの資産価値を上げるにはどうしたらよいのかを分かりやすくまとめた一冊。マイホームを一度でも考えたことのあるすべての人に参考にしていただきたいガイドブックです。

マイホーム取得無料勉強会
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ご相談の事前予約はこちら
ご相談は無料!
不安や疑問を抱えたままで家づくり、マイホームの購入をすすめないでください。土地・不動産の購入、家づくり、資金計画、住宅ローン選び等、お気軽にご連絡ください。ご相談料は無料です。

なぜ無料でここまでするのか?

「なぜ、無料なの?」「何か裏があるんじゃないの?」そうお考えになるのも当然です。
今から35年前、私は大学を卒業し住宅・不動産業界へ入いりました。その時初めて建てていただいたお客様のことを今でも忘れることができません。その当時は、知識も経験もなく、さらには会社からのフォローもほとんどなく、手探り状態で何とか家が完成しお引渡しをしました。お客様の希望通りに造ったその家は、陽当たりも悪く、間取りも使いにくい、何か月後には雨漏りが発生、もちろん修理はしましたが。そんなことがあった入社して初めてのお客様の家づくり。お詫びにお伺いした際に奥様から言っていただいた言葉を今でも忘れることができません。「高山君のおかげで家を持つことができてありがとう、でもこれからもっともっと勉強して、たくさんの経験を積んで私たちのような家は造らないでね」「これからお客様にもっと喜んでもらえるようないい家を造っていってください、頑張ってね」私はお客様のお話を聞いて顔を上げることができませんでした。
それから私は、そのお客様の言葉を胸に、建築士、宅建取引士、ファイナンシャルプランナーなど50以上の資格を取得し、今まで直接的、間接的に新潟、埼玉、群馬、栃木、茨城で1000棟以上の家をお引渡しする経験を積んできました。
13年前に独立し、欠陥住宅を無くす第3者検査機関の仕事にも携わり、現在は不動産業と併せて、これからマイホームを取得しようという多くの方向けの勉強会や個別相談業務を行っています。
「マイホームの購入で後悔する人を無くすこと」これを私のミッションとして日々活動しています。

ですので、売り込みや営業行為などは一切ございません。ご心配でしたら、お名前、ご住所などを明かしていただく必要もございません。どうぞ、安心してご相談ください。

よくあるご質問

Q家づくりセミナーや勉強会は定期的にやっているのですか?
A勉強会やセミナーは不定期で開催しています。開催場所は、新潟市を中心に三条市、長岡市、柏崎市、上越市で開催しています。セミナー・勉強会の予定はホームページやメルマガ、他の媒体で随時告知させていただきます。
Q個別相談はどこでやっていますか?
A基本的に当センターの事務所(不動産プロデュース内)で行っております。ご相談者のご希望により、ご自宅、ご指定の場所でも大丈夫です。また、お電話やスカイプ、メールなどでもご相談をお受けしております。
Q個別相談はどこでやっていますか?
A基本的に当センターの事務所(不動産プロデュース内)で行っております。ご相談者のご希望により、ご自宅、ご指定の場所でも大丈夫です。また、お電話やスカイプ、メールなどでもご相談をお受けしております。
セミナー・勉強会の日程はこちら

マイホームの取得における疑問や不安を解消する
無料勉強会のご案内

新潟会場

日時 2019年11月3日(土)13:30~16:30

場所 新潟ユニゾンプラザ4階 小会議室2
参加費 無料(先着順受付)
テーマ 『土地探しから始める、マイホーム取得セミナー』
土地探しのポイント、家づくりの初めの一歩、賢い資金計画のたてかた、
住宅ローンのしくみ、自分たちに合う住宅会社の見つけ方など、わかりやすくお伝えします。

講師 土地住宅サポートセンター 代表 高山利春
お申込み方法 事前予約が必要です。メールまたはお電話でお申し込みください。
定員  10組(20名様)限定   先着順受付

テーマ 『土地探しから始める、マイホーム取得セミナー』
土地探しのポイント、家づくりの初めの一歩、賢い資金計画のたてかた、
住宅ローンのしくみ、自分たちに合う住宅会社の見つけ方など、わかりやすくお伝えします。

県央会場 

日時 2019年210月10日(日)13:30~16:30
開催地 三条商工会議所 研修室
〒 955-8603 三条市須頃 1-20 
TEL 0256-32-1311

参加費 無料
テーマ 『土地探しから始める、マイホーム取得セミナー』
土地探しのポイント、家づくりの初めの一歩、賢い資金計画のたてかた、
住宅ローンのしくみ、自分たちに合う住宅会社の見つけ方など、わかりやすくお伝えします。
講師 土地住宅サポートセンター 代表 高山利春
お申込み方法 『事前予約が必要です。メールまたはお電話でお申し込みください。
定員 10組(20名)限定  先着順受付
テーマ 『土地探しから始める、マイホーム取得セミナー』
土地探しのポイント、家づくりの初めの一歩、賢い資金計画のたてかた、
住宅ローンのしくみ、自分たちに合う住宅会社の見つけ方など、わかりやすくお伝えします。

上越会場

日時 2019年7月7日(日)13:30~16:00
場所 上越市市民プラザ
参加費 無料
テーマ 『土地探しから始める、失敗しない家づくり』
土地探しのポイント、家づくりの初めの一歩、賢い資金計画のたてかた、
住宅ローンのしくみ、自分たちに合う住宅会社の見つけ方など、わかりやすくお伝えします。
申込方法 事前予約が必要です。メール、お電話でお申し込みください。
定員 10組(20名)限定  先着順受付
テーマ 『土地探しから始める、失敗しない家づくり』
土地探しのポイント、家づくりの初めの一歩、賢い資金計画のたてかた、
住宅ローンのしくみ、自分たちに合う住宅会社の見つけ方など、わかりやすくお伝えします。

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一般社団法人
土地住宅サポートセンター
概要

会社名 一般社団法人土地住宅サポートセンター

代表理事 髙山 利春
住所 〒950-0014新潟県新潟市東区松崎1-32-16

連絡先

TEL:025-364-2578
 FAX:025-364-6535
MAIL: info@hudosan.pro
フリーダイヤル:0120-690-147

関連会社 不動産プロデュース株式会社
(公社)新潟県宅地建物取引業協会会員 新潟県知事(1)第5417号
https://hudosan.pro/
住所 〒950-0014新潟県新潟市東区松崎1-32-16

案内図

   一般社団法人
土地住宅サポートセンター

大きな買い物である土地や住宅、絶対に失敗は許されません。こんなはずじゃなかったと後悔しないためにも必要最低限の正しい知識を身につけてください。
〒950-0014 新潟県新潟市東区松崎1-32-16(不動産プロデュース内)
水曜定休・夏季休暇・年末年始を除く9:30〜18:30