皆さまは、何を基準に不動産会社を選びますか？
２０年以上前であれば、『物件情報量が多いこと』が、不動産会社選びの基準でしたが、インターネット社会の現代では、ポータルサイトに物件情報が溢れており、スマホさえあれば、誰もが自由に物件を探せます。
現代の不動産会社選びで最も重視されることは、消費者にとって具体的なメリットを提供できる不動産会社だとが、お客様にとって最も有益な不動産です。

一般的な住宅診断は、目視による住宅のコンディションの確認が中心ですが、田中式建物診断では、一般的な住宅診断に加えて、赤外線建物診断なのどの非破壊検査や電磁波測定やホルムアルデヒド濃度測定などのシックハウス診断、耐震診断も実施します。

住宅診断用の機器を用いて、水平、垂直、含水率、などを診断できます。

但し、一般的な住宅診断で使用される機器で発見できる瑕疵には、限界があります。

壁内部の断熱材施工不良や未施工、雨水侵入、基礎コンクリートの剥離や空洞などは、発見する事が出来ません。

表面上に見えない部分の建物診断では、専用機器を用いた非破壊検査でなければ欠陥を見落とす事もありますので注意が必要です。

１．電磁波が高いとは？
鉄塔、送電線だけでなく、通常の道路脇の電柱の電線の中にも、高圧線（２０万ボルト以上）の場合があります。
そのような電線の近くでは、４ミリガウスを超える電磁波の場合がありますので注意が必要です。
４ミリガウスを超える電磁波を浴び続けると、小児ガンや脳腫瘍の発生リスクが２倍になるという学説があります。
しかし、逆に「問題無い」という学説もあります。
どちらの説を信じるかは、人それぞれですが、高価な住宅を購入するのであれば、疑わしき電磁波リスクは避けたいものです。

２．ホルムアルデヒド濃度が高いとは？
近年の住宅は、JAS規定でF☆☆☆☆（エフフォースター）というホルムアルデヒド飛散量が殆どない建材を使用しています。
しかし、全く使用されていない訳では御座いません。
新築住宅の中でも、仕上り程度が悪く、リペア（補修）が多い物件では、リペアの塗料や接着剤が原因で、ホルムアルデヒド濃度が高い物件がありますので注意が必要です。