私は今27歳で家賃収入で1000万円、毎月のCFで50万円の利益があります。
高校中退して正社員で働いたこともありません・・・。しかし実際に物件を購入することができました。
どうすれば不動産投資で本業以上の収入を稼ぐことができるのかお伝えします。
1.自分の投資の方針をたてる。
まず自分がどんな物件を買っていくのか、どれくらいの速度で買っていくのか計画をたてます。個人の属性や使える自己資金によっても投資法が変わってきます。100万円のボロ物件を直していく方法や、土地から新築を建てる方法など不動産投資の方法は様々です。自分にあった方法を見つけ、どのように買い進めるか考えます。
2.物件選定の知識を得る。
不動産投資の知識を得て、行動することで物件を購入できます。物件を購入する段階で、物件選びに失敗すると多額の損が出てしまいます。 逆に目利きができれば購入した段階で既に含み益を作ることもできます。
物件を見極める力をつけていただくことが大切です。
3.行動する。
自分で物件を見つけ、融資で物件を買う場合は、融資を組むために動かないと買うことができません。物件を見に行ったり、決済をしたり、働いている方は決済日に休みを取らないといけない場合もあります。
購入したあとも物件を放置してしまうと満室を維持できないので、空室ができたときに空室を埋めるために行動しないといけません。
4.不動産投資関連の知識をつける。
不動産投資では、様々な学ぶ内容があります。融資のこと、空室対策、税金、火災保険、リフォーム、規模拡大方法などきりがありません。しかし知っておくだけで、利益が全く違ってきます。たくさんの不動産投資に付随した知識をつけておくことが大切です。
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