住宅購入を考えている・進めている30代・40代の方へ

FPオフィス Feel so Nice
売る人・貸す人が作った資金計画、不安ではないですか?

【住宅購入を考えている・進めている30代・40代の方へ】

住宅の購入は一生に一度のお買い物、おカネは大丈夫?
そんな時に一番気になるのは予算・住宅ローンをいくらまでにするかだと思いませんか?

大きなお買い物だけに
いろいろな不安がありますよね。

  • 毎月いくらぐらいの返済になるのだろう
  • 子育てにもお金がかかる
  • 頭金は必要なのだろうか?
  • 変動とか固定とか住宅ローンは難しそう
  • そもそもウチの家計で家を買っても大丈夫なのだろうか?
  • 返済できなかったらどうしよう
  • 子育てにもお金がかかる

【ハウスメーカーや工務店は大丈夫と言うけれど】

「この年収であれば銀行の審査にも通るし、大丈夫です」とハウスメーカーや工務店の担当者は言うけれど、本当に大丈夫なのでしょうか?
ハウスメーカーや工務店は売るのが仕事、銀行は貸すのが仕事です。
と、言うことは彼らにとっては家を建て、住宅ローンの返済がスタートすると「返済するのはお客様の仕事です。教育費のことや老後のお金のことは自分で考えてくださいね。あっ、住宅ローンの返済はちゃんとしてください!!」ということになります。

【住宅ローンの返済が原因の自己破産は16%?】

  • もちろん原因は一つではないのでしょうが、弁護士会の調査によると自己破産の原因の16%に住宅ローンが関係しているそうです。また不動産業界の中では今回のコロナウイルスに関連し、住宅ローンの返済が困難になった方々が住宅を手放すことが増えるであろうと囁かれているようです。
  • 不安ではないですか?
  • 不安ではないですか?

売る人・貸す人が作った資金計画で
大丈夫?

  • ハウスメーカーや工務店は家やマンションを売ることで利益を得ます。金融機関は住宅ローンを貸すことで利益を得ます。
    つまり「利益を得る人が作る計画は、彼らの利益優先で作られてしまうことがある」という可能性が否定できません。
  • こんな営業トークはありませんでしたか?
  • 毎月の家賃と同じぐらいの返済ですから大丈夫!
  • 今、すごく金利が低いのでチャンスです!
  • 明日までに決めてくれれば、この値段で行けます!
  • お客様の年収であればローン審査は大丈夫です!
  • 大丈夫です、ちょっと頑張れば返して行けます!
  • ちょっと頑張るのを
    35年間継続できますか?
  • こんな営業トークはありませんでしたか?

メーカーや金融機関と利害関係のない
FPが作る資金計画のメリットは?

  • 売る人や貸す人が作るのではなく、メーカーや金融機関と利害関係のないFPが作る資金計画のメリットにはどのようなものがあるでしょう?

  • 利害関係者以外のアドバイスが聞ける
  • 中立的な立場で資金計画を考え判断できる
  • 住宅ローンだけではなく、教育資金・老後資金を含めた
    ライフプランを考えることができる
  • 住宅展示場・メーカーの事務所ではなく、自宅で冷静な判断を下せる
  • 家の予算に対して納得した上でモノゴトを進めることができる


中立的な立場のFPに相談するデメリットは?

第3者であるFPに相談するデメリットはどのようなものがあるでしょうか?「場合によっては購入計画をキャンセルし、手付金や申込金をムダにする可能性がある」ということでしょうか。
相談者の中には相談の結果、手付金を支払っていた物件の購入をキャンセルした方もいます。
理由としては毎月のランニングコストが想定よりも多かったことや、65才時の住宅ローンの残債や貯蓄額のバランスが非常に悪く老後破綻の可能性が高かったことです。

お客様の声

30代 男性

住宅を購入するにあたって、漠然とした不安がありましたが、1つずつ聞いていただき不安が解消されました。理由も併せて説明してくださったので、分かりやすかったです。
VOICE

40代 女性

住宅購入後のお金のプランニングに関してプロの適切なアドバイスが必要と感じた。
VOICE

40代 女性

ネットで探せば無料相談できるFPさんは多く見つかりましたが、そのほとんどが企業系FPさんでした。より中立的な立場で専門家としての意見を受けようと思ったこと、また日頃から価値のある情報はお金を出して得ることが肝要と考えていることから、夫と相談してあえて有料で相談できるFPさんを選びました
VOICE

30代 男性

これからの事が心配だけど自分では、限界があるからプロに見てもらおうと思いました。
VOICE

40代 女性

住宅購入後のお金のプランニングに関してプロの適切なアドバイスが必要と感じた。
VOICE

Feel so Niceについて

代表挨拶

安心して家を買うために。 代表 権藤 智尋
家を建てるということはライフプランの中で大きなトピックです。
しかし家を建てる他にも教育費・老後資金など考えることは沢山あります。「家を建てないほうが良かった、、、」ということにならないように。
「家を建てて良かった」という家庭を一つでも多くを考えながら、年間100件以上の相談業務に取組んでいます。

ご相談の流れ

Step
1
まずは無料相談へ
まずは60分のZOOMによる無料相談へ。
FPへの相談がどのようなものかを体験してください。
Step
2
ご希望に添えば有料の住宅購入サポートへ
無料相談を経て、「自分の場合はどうなのか?資金計画を作りたい!」という方は有料相談へ。

有料相談:5万円(税込み) 一年間、何度でも相談対応いたします。
Step
3
1年間フォローします
家計の現状分析を行い、教育費・住宅ローン・老後資金などのバランスを考えながら資金計画を一緒に作っていきます。

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代表 権藤 智尋
住所 福岡県春日市須玖北1-59
メール office.gondoh@gmail.com
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