七福神ハウス栃木

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住宅ローンを通します!!

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住宅ローンが組めない!こんな悩みを抱えていませんか!?
  • 頭金もないし車のローンもあるしキャッシングもしている。
  • 過去に支払いを遅延してしまったことがある。ブラックかもしれない。
  • 自営業、契約社員、派遣社員、パート勤務、勤続年数も1年未満

あなたでも住宅ローンが組めるんです!

ここが違う!
1.自営業の方も安心。職業による選別なし。
2.勤続年数の最低期限なし!転職されて間もない方も大丈夫!
3.派遣、パートの方もOK。
4.他のところでローンが組めなかった方もOK!
5.収入合算者の収入金額を合算できる。
6.奥さんのパート収入の合算もOK!
7.親子での合算返済も可能です。
8.借金があってローンが借りれない方もOK!

借金のある人が住宅ローンが通らない原因はこれです!

借金のある方は住宅ローンを組めない原因は、返済比率が影響しているからです。返済比率とは、年収に対する年間返済額の割合のことです。年収や金融機関によっても変わりますが、例えば年収300万円の方の場合は返済比率は30%で年間90万円となり、毎月の返済は75000円までになります。しかし、既に車のローンやカードローン、キャッシングで毎月5万円支払いをしていると、残り25000円分しか返済に使えなくなります。結果、毎月25000円の住宅ローン(期間35年間の場合)は、900万円しか借りれないので、融資希望額に届かないために住宅ローンの審査が通らないのです。年収や属性によっても返済比率は変わります。しかし、希望額のローンを借りるためには、借金があるのはやはりマイナスな点になってしまいます。

家賃を払いながら借金を返のが辛い!!些細なことで喧嘩も!!

相談に来られる方の中には、家賃を6万円以上支払いをしながら、車のローンやカードローン、キャッシングの返済で合計15万円以上も毎月払っている方もいます。借金はなかなか減らないけども、子どもも大きくなりお金もかかってくる。貯金もたまらないし、いつまでこんな生活をしないといけないのか先が見えないという方も来られます。お金のことでストレスが溜まり、夫婦喧嘩にもなったりとても辛いと思います。でも、住宅ローンを組むと期間は長くなってしまいますが、家賃と借金を払っている今の金額よりも、少なくできれば、気持ちも楽になるのではないでしょうか。

ブラックリスト、債務整理の方は慎重に準備が必要!!

携帯電話端末の分割払いの支払いが継続的に遅れたり、ローンの返済が遅れたりして、ブラックリストに載った人や、債務整理をした人が審査をする際にはとても注意が必要です。ダメもとで審査をするのはやめたほうがいいと思います。もしあなたがブラックリストに載っているならば、まずはいつそうなったのか、どういう理由でなったのかを教えてもらう必要があります。また、あなたの信用度を上げることも必要になっていきます。例えば、クレジットカードの支払い継続期間、携帯電話の端末の分割支払いの継続期間、この他にも信用度を上げる方法があります。審査に通らないという現状をリカバリーするためにも、慎重に準備を整えることが必要になります。

このようなことで悩んでいませんか?

  • 奨学金を借りていて住宅ローン審査が通らなかった
  • 家賃を払いながらキャッシング等の月々の支払いが苦しい
  • 過去にカードの遅延があって住宅ローンの審査に落ちた
  • 車を買ったばかりで住宅ローン審査が通らなかった
  • キャッシングの借り入れが一向に減らない
  • カードローンがあるため借入希望額に届かなくて諦めた
  • アパートで家賃を払い続けるのがもったいない
  • 事業用でお金を借りていて住宅ローンが通るか心配
  • 家賃を払いながらキャッシング等の月々の支払いが苦しい

住宅ローン審査Q&A

質問1
パート勤務で年齢が50歳です。住宅ローンは組めますか?
1人でローン組むと借入期間や、収入次第では借入金額が少ない場合は、ペアローンでマイホーム資金として借入ができます。
質問2
過去にキャッシングの遅延があります。住宅ローンは組めますか?
遅延の内容にもよりますが、返済状況の診断後に金融機関と相談して住宅ローン審査を通過する方もたくさんいます。
質問3
自営業(個人事業主)で収入が少ないです。住宅ローンは組めますか?
収入が少ない理由を教えていただければ、色々な方法で住宅ローンを組むことができます。
質問4
自己破産経験があります。住宅ローンは組めますか?
金融機関との相談のうえケースバイケースになりますが融資付けしました。
質問5
ブラックですが住宅ローンは組めますか?
金融機関との相談のうえケースバイケースになりますが融資付けしました。
質問6
女性一人だと審査は厳しいですか?
10年くらい前は審査が厳しかったです。しかし、現在は女性の社会進出と堅実さを認める金融機関が増え、女性が抱える不安を減らすサービスに取り組んでいる住宅ローンもあり、昔よりもローンは通りやすくなっています。
質問7
奨学金で組んだローンが200万円くらいあります。住宅ローンは組めますか?
ローンを残したまま住宅ローンを組むと返済比率の関係で借入額が少なくなります。現在のローンを特定の金融機関と相談し、ローンの組み換えをしていくとマイホーム資金としての借入ができます。
質問8
車のローンやカードローンの借金が300万円くらいあります。住宅ローンは組めますか?
ローンを残したまま住宅ローンを組むと返済比率の関係で借入額が少なくなります。現在のローンを特定の金融機関と相談し、ローンの組み換えをしていくとマイホーム資金としての借入ができます。
質問9
借入できる金額が自分の希望額と開きがあります。どうしたらいいでしょうか?
同居する直径親族、配偶者(婚約者、内縁関係含む)の方から、おじいちゃん、おばあちゃん等と収入合算ができますので借入額を増やすことができます。
質問10
妻が産休で、育休中なのですが今すぐ住宅を購入したい場合はどうすればいいですか?
産休、育休中でも会社からの証明書類を提出してもらうことで収入合算ができます。
質問2
過去にキャッシングの遅延があります。住宅ローンは組めますか?
遅延の内容にもよりますが、返済状況の診断後に金融機関と相談して住宅ローン審査を通過する方もたくさんいます。
この他にも諸事情をお持ちの方にたくさん住宅ローンを通してきました。100%とは言えませんが、かなりの確率で住宅ローンの融資付けをしてきましたので、私には無理かなと思わず、一度ご相談ください。

住宅ローン審査通過事例

37歳自営業、申告所得300万円
カードローン200万円
借入額2800万円4LDK32坪
2階建て新築一戸建て
34歳サラリーマン、年収450万円
車とカードローン400万円
借入額3200万円5LDK40坪
2階建て新築一戸建て
22歳派遣社員、年収210万円
カードローン50万円
借入額1900万円3LDK28坪
2階建て新築一戸建て
34歳女性契約社員、年収230万円
カードローン60万円
借入額1800万円3LDK23坪
2階建て新築一戸建て
34歳女性契約社員、年収230万円
カードローン60万円
借入額1800万円3LDK23坪
2階建て新築一戸建て

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家づくりのはじめの一歩、どんな家が建てられるのか、私は住宅ローンが通るのかまで相談無料です。こちらでご納得いただきましたら第2ステップに進みます。
ステップ2では契約金をいただきませんので頭金0円で進められます。キャンセルの場合はキャンセル料が発生しますのでご了承ください。

住宅ローン審査対策個別相談会開催中

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住宅ローン相談担当スタッフ - staff -

住宅ローン相談担当スタッフ:坂本 覚

ご覧いただき、誠にありがとうございます。家を買うのに十分支払い能力があるのに住宅ローンが通らなかった。そのようなことは沢山あります。それは住宅ローンは単に収入や貯金の金額だけで審査をしているわけではなく、様々な情報、状況の中で住宅ローンが決済されます。一度は断られた住宅ローン審査についても、問題となる要因を見つけ解決していくことで審査に通ることがありますので諦めないでください。あなたの強みを活かし、工夫をすれば無理のない支払い計画でマイホームを持つことは可能です。住宅ローン、そして無理のない支払いで住めるマイホームをサポートします。当社ならマイホームの夢が叶うかもしれません。
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